Οι τιμές των κατοικιών στο Ηνωμένο Βασίλειο αυξήθηκαν για πρώτη φορά από την έναρξη του πολέμου με το Ιράν, αφήνοντας τις αξίες των ακινήτων ελαφρώς κάτω από αυτές που παρατηρήθηκαν στην αρχή του έτους, σύμφωνα με έρευνα.
Ένα τυπικό ακίνητο είχε τιμή 299.330 £ τον Ιούνιο, αύξηση 0,2% σε σχέση με τον προηγούμενο μήνα. Αυτό ακολουθεί μια μηνιαία πτώση 0,2% τον Μάιο, σύμφωνα με τον τελευταίο δείκτη τιμών Lloyds House, παλαιότερα γνωστό ως Halifax HPI. Ο ετήσιος ρυθμός αύξησης αυξήθηκε στο 0,6% από 0,5%.
Η άνοδος των τιμών του Ιουνίου ήταν η πρώτη μηνιαία αύξηση από τον Φεβρουάριο, με τις τιμές να αυξάνονται κατά 0,3% στις 301.051 £, αλλά ακόμα κάτω από τα επίπεδα του ίδιου έτους και του Ιανουαρίου των 300.283 £.
Η Amanda Bryden, επικεφαλής στεγαστικών δανείων στη Lloyds, δήλωσε: «Οι πρόσφατες τάσεις των τιμών συνεχίζουν να αντικατοπτρίζουν την ευρύτερη οικονομική αβεβαιότητα, συμπεριλαμβανομένου του αντίκτυπου των παγκόσμιων γεγονότων στον πληθωρισμό και τις προσδοκίες για τα επιτόκια.
«Ενώ η οικονομική προσιτότητα παραμένει περιορισμένη για πολλούς αγοραστές, τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων έχουν μειωθεί από τα πρόσφατα υψηλά, παρέχοντας κάποια υποστήριξη σε όσους σκέφτονται να μετακινηθούν».
Οι αιφνιδιαστικές πυραυλικές επιθέσεις ΗΠΑ-Ισραήλ στην Τεχεράνη στις 28 Φεβρουαρίου πυροδότησαν έναν πόλεμο τεσσάρων μηνών που έχει πλέον μια εύθραυστη κατάπαυση του πυρός, ενώ οι ΗΠΑ και το Ιράν προσπαθούν να διαπραγματευτούν μια μόνιμη ειρηνευτική συμφωνία. Ο πόλεμος οδήγησε αρχικά σε απότομη άνοδο των τιμών του πετρελαίου και αύξηση του πληθωρισμού, που σημαίνει ότι οι προβλέψεις για μειώσεις των επιτοκίων μετατράπηκαν σε προσδοκίες για αυξήσεις επιτοκίων από την Τράπεζα της Αγγλίας.
Οι τιμές του πετρελαίου έχουν υποχωρήσει έκτοτε σε περίπου προπολεμικά επίπεδα, με τις τιμές του αργού Brent να αυξάνονται κατά 1,1% περίπου στα 72 δολάρια το βαρέλι την Τρίτη. Το Στενό του Ορμούζ άνοιξε ξανά, επιτρέποντας στα τάνκερ που έχουν κολλήσει εκεί να περάσουν, αν και η κατάσταση παραμένει επισφαλής.
Το απόγευμα της Δευτέρας, ο ιρανικός στρατός εκτόξευσε τουλάχιστον δύο πυραύλους σε εμπορικά πλοία που διέρχονται από το στενό, δήλωσαν δύο Αμερικανοί αξιωματούχοι στον αμερικανικό ειδησεογραφικό ιστότοπο Axios.
Για τους αγοραστές για πρώτη φορά, η ετήσια αύξηση των τιμών αυξήθηκε στο 0,8% τον Ιούνιο από 0,3% τον Μάιο, με τον μέσο όρο της πρώτης αγοράς ακινήτων να κοστίζει τώρα £240.433, υποδηλώνοντας ότι η ζήτηση παραμένει ισχυρή, δήλωσε η Lloyds.
Ο Μπράιντεν είπε: “Κοιτάζοντας το μέλλον, αναμένουμε ότι η αγορά κατοικίας θα συνεχίσει να κινείται με μέτριο ρυθμό. Το χαμηλότερο κόστος δανεισμού θα πρέπει να παρέχει κάποια υποστήριξη στη ζήτηση, αν και οι περιορισμοί σε προσιτές τιμές παραμένουν σημαντικός παράγοντας. Οι προοπτικές για τις τιμές των κατοικιών θα εξαρτηθούν σε μεγάλο βαθμό από τη συνεχιζόμενη πτώση του πληθωρισμού και τη σταδιακή βελτίωση της εμπιστοσύνης των νοικοκυριών.”
Η Βόρεια Ιρλανδία συνεχίζει να καταγράφει την ισχυρότερη ετήσια αύξηση των τιμών των κατοικιών στο Ηνωμένο Βασίλειο. Κατά το παρελθόν έτος, οι μέσες τιμές αυξήθηκαν κατά 7,4% στις 229.000 £.
μετά την προώθηση του ενημερωτικού δελτίου
Η Σκωτία είχε την επόμενη υψηλότερη ετήσια αύξηση 3,9% με μέση τιμή £223.277.
Στην Ουαλία, η αύξηση των τιμών των κατοικιών επιταχύνθηκε ξανά στο 0,9% ετησίως, ανεβάζοντας την τυπική τιμή κατοικίας στις 231.142 £.
Στην Αγγλία, η ισχυρότερη αύξηση των τιμών συνέχισε να συγκεντρώνεται στις βόρειες περιοχές. Στη βορειοανατολική πλευρά, οι τιμές αυξήθηκαν 2,8% κατά τη διάρκεια του έτους στις £181.133, ενώ η βορειοδυτική κατέγραψε ετήσια άνοδο 2,4%, με τη μέση τιμή ακινήτων τώρα στις £248.218.
Αντίθετα, στο νότο οι τιμές συνέχισαν να πέφτουν. Τα νοτιοανατολικά σημείωσαν πτώση, με τις τιμές να πέφτουν 2% σε ετήσια βάση στις 381.654 £, ενώ οι μέσοι όροι του Λονδίνου μειώθηκαν 1,1% στις 534.831 £.
