Τζένιφερ Λόπεζ φέρεται να είναι τελικά κοντά στην πώληση της μεγάλης περιουσίας της στο Μπέβερλι Χιλς μετά από σχεδόν δύο χρόνια στην αγορά, σηματοδοτώντας ένα ακόμη σημαντικό βήμα προς τα εμπρός μετά το διαζύγιό της από Μπεν Άφλεκ.
Το πολυτελές ακίνητο, το οποίο μπήκε πρόσφατα σε μεσεγγύηση, έχει υποστεί πολλαπλές μειώσεις τιμών εν μέσω μιας προκλητικής αγοράς ακινήτων υψηλής ποιότητας.
Αν και η πώληση αναμένεται να έχει οικονομικό κόστος, αντιπροσωπεύει ένα νέο ξεκίνημα για την Jennifer Lopez, η οποία πρόσφατα μίλησε για την υιοθέτηση της αλλαγής και των νέων ξεκινημάτων μετά τις αναποδιές της ζωής.
Η Τζένιφερ Λόπεζ φαίνεται να είναι ένα βήμα πιο κοντά στον χωρισμό με το πλούσιο κτήμα της στο Μπέβερλι Χιλς μετά από μια μακρά και προκλητική διαδικασία πωλήσεων.
Οι εκπρόσωποι της ακίνητης περιουσίας της είπαν στο New York Post ότι το ακίνητο βρίσκεται επί του παρόντος σε μεσεγγύηση, που σημαίνει ότι μια προσφορά έχει γίνει αποδεκτή και η συναλλαγή προχωρά προς την ολοκλήρωση.
Ενώ η ταυτότητα του αγοραστή παραμένει εμπιστευτική, ο αγοραστής είναι σύμφωνα με πληροφορίες μια εξέχουσα προσωπικότητα στους τομείς της τεχνολογίας και της χρηματοδότησης του οποίου το όνομα θα ήταν ευρέως αναγνωρισμένο.
Η εκκρεμότητα της πώλησης έρχεται μετά από σχεδόν δύο χρόνια στην αγορά, πολλαπλές μειώσεις τιμών και τον πολυδιαφημισμένο χωρισμό του σταρ του «Maid in Manhattan» από τον Ben Affleck. Αρχικά εισηγμένη για 68 εκατομμύρια δολάρια, η ζητούμενη τιμή του κτήματος μειώθηκε τελικά στα 50 εκατομμύρια δολάρια. Η τελική τιμή πώλησης δεν έχει γίνει γνωστή.
Ο Λόπεζ και ο Άφλεκ αγόρασαν την τεράστια κατοικία το 2023 για περίπου 60,9 εκατομμύρια δολάρια και επένδυσαν επιπλέον κεφάλαια σε αναβαθμίσεις και ανακαινίσεις. Μετά το διαζύγιο του ζευγαριού, το οποίο οριστικοποιήθηκε στις αρχές του 2025, η ιδιοκτησία του ακινήτου μεταβιβάστηκε αποκλειστικά στη Lopez.
Η πώληση του The Singer’s Mansion θα μπορούσε να προκαλέσει εκατομμύρια φόρους και προμήθειες
Παρά την εύρεση αγοραστή, η συναλλαγή είναι απίθανο να είναι μια οικονομική νίκη για τον τραγουδιστή και την ηθοποιό.
Εκτός από την πώληση του ακινήτου σε χαμηλότερη τιμή από την αρχική του τιμή, ο Lopez αναμένεται να αντιμετωπίσει εκατομμύρια δολάρια σε κόστος που σχετίζεται με την πώληση, συμπεριλαμβανομένων των προμηθειών ακίνητης περιουσίας και του φόρου μεταβίβασης πολυτελών ακινήτων του Λος Άντζελες.
Οι προκλήσεις της πώλησης πολυτελών κατοικιών στην περιοχή λειτούργησαν επίσης εναντίον της. Τα πολυτελή ακίνητα σε όλη την αγορά χρειάζονται περισσότερο χρόνο για να μετακινηθούν, με πολλούς πωλητές να αναγκάζονται να μειώσουν τις ζητούμενες τιμές τους προτού προσελκύσουν σοβαρούς αγοραστές.
Προσθέτοντας το κόστος, το ακίνητο του Λόπεζ εμπίπτει εντός των ορίων της πόλης του Λος Άντζελες, με αποτέλεσμα να υπόκειται στον φόρο της έπαυλης της πόλης.
Αν το κτήμα βρισκόταν μόλις ένα μίλι πιο νότια μέσα στο Μπέβερλι Χιλς, θα είχε αποφύγει τον φόρο και θα είχε πληρώσει μόνο ένα κλάσμα των σχετικών τελών. Αναμένεται επίσης να πληρώσει μια αρκετά μεγάλη προμήθεια στους κτηματομεσίτες της, η οποία θα μπορούσε να ανέλθει σε περίπου 2,5 εκατομμύρια δολάρια με βάση ένα τυπικό ποσοστό προμήθειας.
Μια δαπάνη για την οποία δεν θα πρέπει να ανησυχεί είναι οι εκκρεμείς φόροι ακινήτων. Τα δημόσια αρχεία δείχνουν ότι ο ετήσιος λογαριασμός της για φόρο ακίνητης περιουσίας ύψους περίπου 378.000 $ έχει πληρωθεί πλήρως.
Μέσα στο κτήμα Beverly Hills των 50 εκατομμυρίων δολαρίων της Jennifer Lopez και του Ben Affleck
Το ίδιο το κτήμα έχει σχεδιαστεί σε μεγάλη κλίμακα. Εκτείνεται σε περίπου 46.000 τετραγωνικά πόδια σε περισσότερα από πέντε στρέμματα, η κατοικία διαθέτει 12 υπνοδωμάτια και 14 μπάνια, μαζί με εκτεταμένους χώρους ψυχαγωγίας και ανέσεις τύπου θερέτρου.
Οι επισκέπτες καλωσορίζονται μέσα από μια εντυπωσιακή είσοδο που τονίζεται από ψηλά ταβάνια και μια εντυπωσιακή πλωτή σκάλα. Το σπίτι περιλαμβάνει επίσης επίσημους χώρους διασκέδασης, μια μεγάλη τραπεζαρία, ένα ιδιωτικό θέατρο με καθίσματα για έως και 100 επισκέπτες και πολλά πολυτελή φινιρίσματα σε όλους τους χώρους.
Προσωπικές πινελιές από τον Lopez είναι εμφανείς σε όλη την ιδιοκτησία, συμπεριλαμβανομένου ενός αποκλειστικού glam δωματίου εξοπλισμένο για επαγγελματική προετοιμασία μαλλιών και μακιγιάζ, έναν χώρο για πρόβες χορού και ένα στούντιο ηχογράφησης.
Το σπίτι στεγάζει επίσης εκτεταμένη ντουλάπα και χώρο αποθήκευσης παπουτσιών που έχουν σχεδιαστεί για να φιλοξενούν έναν τρόπο ζωής διασημοτήτων.
Ο Μπεν Άφλεκ δώρισε στην πρώην σύζυγό του τις μετοχές του στην ιδιοκτησία
Όπως ο Λόπεζ, έτσι και ο Άφλεκ είχε τα ενδιαφέροντά του να αντικατοπτρίζονται σε ορισμένες περιοχές της συζυγικής τους έπαυλης, ιδιαίτερα σε ένα τεράστιο κλειστό αθλητικό συγκρότημα που διαθέτει εγκαταστάσεις για μπάσκετ, pickleball και πυγμαχία.
Εξωτερικά, το κατάλυμα προσφέρει εκτεταμένους χώρους στάθμευσης, όπως ένα μεγάλο γκαράζ και ένα γήπεδο μηχανοκίνητων οχημάτων ικανό να χειριστεί δεκάδες οχήματα.
Μια πισίνα υπερχείλισης σε στιλ θερέτρου έχει θέα στο γύρω τοπίο του φαραγγιού, ενώ τα καταλύματα, οι ιδιωτικές καμπάνες και οι όμορφα διαμορφωμένοι εξωτερικοί χώροι προσθέτουν στην ελκυστικότητα του κτήματος.
Ενώ το ζευγάρι αρχικά προσπάθησε να πουλήσει το σπίτι ως συνιδιοκτήτες, ο Άφλεκ πρόσφατα συγκλόνισε πολλούς όταν χάρισε στη Λόπεζ το μερίδιό του από το ακίνητο, καθιστώντας την τη μοναδική ιδιοκτήτρια.
Έκτοτε, οι αναφορές ισχυρίζονται ότι ήταν ο τρόπος του ηθοποιού να κόψει εντελώς τους δεσμούς με την πρώην σύζυγό του μετά τον σύντομο γάμο τους.
Η Jennifer Lopez μοιράζεται την ειλικρινή της άποψη για το Heartbreak and Moving on
Καθώς η Λόπεζ ετοιμάζεται να φύγει από το ακίνητο, έχει επίσης μιλήσει ανοιχτά για να προχωρήσει σε άλλους τομείς της ζωής της. Έχοντας πλοηγηθεί σε πολλές σχέσεις με μεγάλη δημοσιότητα, συμπεριλαμβανομένων των ρομάντζων με τον Άφλεκ και τον Άλεξ Ροντρίγκεζ, έχει αναπτύξει μια διαφορετική προοπτική για την απογοήτευση και την προσωπική ανάπτυξη.
Μιλώντας κατά τη διάρκεια μιας εμφάνισης στο Kareem Rahma’s “Παίρνει μετρό», εξήγησε η Λόπεζ ότι δεν βλέπει το τέλος μιας σχέσης ως αποτυχία.
“Οι χωρισμοί δεν είναι αποτυχία. Ειλικρινά αισθάνομαι ότι είναι ένα σημείο εκτόξευσης στον επόμενο καλύτερο εαυτό σου”, είπε η Lopez, προτείνοντας ότι οι άνθρωποι πρέπει να αγκαλιάσουν την ευκαιρία να προχωρήσουν και να εξελιχθούν μετά το τέλος μιας σχέσης. Αστειεύτηκε μάλιστα ότι τα πρώην ζευγάρια πρέπει να γιορτάσουν την περίσταση με ένα πάρτι.
Ταυτόχρονα, η Λόπεζ τόνισε τη σημασία της λογοδοσίας, υποστηρίζοντας ότι υπάρχει σαφής διαφορά μεταξύ μιας σχέσης που τελειώνει φυσικά και βλάπτει επανειλημμένα τους άλλους. Όπως το έθεσε ωμά, «Αν κάνεις τη ζωή σου και ραγίζεις καρδιές, ας πούμε ότι είσαι ο χαμένος».
