Αν πρόκειται να ξεσπάσετε στο Λονδίνο, η Money Savings Expert (MSE) πρότεινε μια απλή ιδέα που θα μπορούσε να αποδώσει σοβαρά.
Στα τελευταία νέα του, ο ιστότοπος που χρηματοδοτείται από τον Μάρτιν Λιούις τόνισε ένα ελάχιστα γνωστό εργαλείο που θα μπορούσε να δείξει εάν ο ιδιοκτήτης σας παραβιάζει τους κανόνες – και αν είναι, μπορεί να οφείλετε χιλιάδες λίρες πίσω.
Η απόφαση έρχεται καθώς οι ενοικιαστές προετοιμάζονται για σημαντικές αλλαγές βάσει του επικείμενου νόμου για τα δικαιώματα των ενοικιαστών, τον οποίο η MSE περιγράφει ως «μια φορά σε μια γενιά αλλαγή» για τους ενοικιαστές στην Αγγλία.
Οι ιδιοκτήτες στην Ουαλία, τη Σκωτία και την Ιρλανδία απαιτούν ήδη άδεια, αλλά στην Αγγλία εξαρτάται πλέον από το τοπικό σας συμβούλιο, αργότερα το 2026, αυτό το μειωμένο σύστημα θα αντικατασταθεί με μια εθνική βάση δεδομένων.
Εν τω μεταξύ, ωστόσο, οι ενοικιαστές στην πρωτεύουσα έχουν πρόσβαση σε μια εύχρηστη άδεια ιδιοκτησίας που κάνει την όλη διαδικασία πολύ πιο εύκολη.
«Αν διαπιστώσετε ότι ο ιδιοκτήτης σας δεν έχει τη σωστή άδεια, οι συνέπειες μπορεί να είναι τεράστιες», λέει η MSE. «Θα μπορούσατε να έχετε εγγυημένο καταφύγιο για έως και δώδεκα μήνες».
Είστε έτοιμοι να ξεκινήσετε το ταξίδι αγοράς σπιτιού;
Μπορείτε να αποκτήσετε πρόσβαση σε ένα εντελώς δωρεάν πρόγραμμα στεγαστικών δανείων με την London & Country (L&C) Mortgages, έναν συνεργάτη της Metro. Οι πελάτες επωφελούνται από:
– Βραβευμένη υπηρεσία από τον κορυφαίο χρηματιστή στεγαστικών δανείων του Ηνωμένου Βασιλείου
– Έμπειροι σύμβουλοι σε ετοιμότητα 7 ημέρες την εβδομάδα
– Πρόσβαση σε 1000 συμφωνίες στεγαστικών δανείων από όλη την αγορά
Σε αντίθεση με πολλούς μεσίτες ενυπόθηκων δανείων, η L&C δεν θα σας χρεώσει μια αμοιβή για τις συμβουλές τους.
Μάθετε πόσα μπορείτε να δανειστείτε στο διαδίκτυο
Η υποθήκη παρέχεται από την London & Country Mortgages (L&C), η οποία ρυθμίζεται από την Αρχή Οικονομικής Συμπεριφοράς (αριθμός εγγραφής: 143002). Η FCA δεν ρυθμίζεται ιδιαίτερα για την αγορά υποθήκης. Το σπίτι ή η περιουσία σας μπορεί να ανακτηθεί εάν δεν πληρώσετε την υποθήκη.
Τα εισοδήματα στο Λονδίνο είναι από τα υψηλότερα στη χώρα, με τον μέσο όρο να βρίσκεται τώρα περίπου στις 2.000 £, που αξίζει εύκολα 1.000 λίρες.
Επιπλέον, σας προστατεύει από το να σας δοθεί ειδοποίηση έξωσης «χωρίς υπαιτιότητα», ακόμη και σύμφωνα με την Ενότητα 21. Και σας δίνουν μόνο λίγα λεπτά για να το κάνετε, αξίζει να πάτε.
Πώς ελέγχετε εάν το ενοικιαζόμενο σπίτι σας έχει άδεια;
Σύμφωνα με το MSE, οι ενοικιαστές του Λονδίνου πρέπει να ξεκινήσουν χρησιμοποιώντας άδειες ιδιοκτησίας στο Διαδίκτυο του Greater London.
Για να χρησιμοποιήσετε το εργαλείο, πρέπει να εισαγάγετε;
- Ο ταχυδρομικός κώδικας και η διεύθυνσή τους
- Επιβεβαίωση ότι το σπίτι είναι ιδιωτικό ενοικιαζόμενο ακίνητο
- Ο αριθμός των ανθρώπων στο σπίτι
- Πόσες οικογένειες μένουν εκεί (καθώς ο νομός απαιτεί ειδική άδεια για μεγαλύτερα σπίτια που μένουν από πολλές οικογένειες)
Μόλις εισαχθούν αυτά τα στοιχεία, το εργαλείο θα σας ενημερώσει εάν το στοιχείο έχει άδεια χρήσης και ποιος τύπος απαιτείται.
Το Sedate δεν επιβεβαιώνει πάντα απευθείας εάν ο ιδιοκτήτης έχει ήδη λάβει άδεια, αλλά θα δείξει πώς να γνωρίζετε εάν οι πληροφορίες δεν είναι διαθέσιμες (συνήθως κοινοποιώντας το τοπικό σας συμβούλιο) και θα σας προειδοποιήσει για την αναφορά της ταλαιπωρίας.
Πιστεύετε ότι οι νέοι κανόνες αδειοδότησης θα ωφελήσουν τους ιδιοκτήτες στην Αγγλία;
-
Ναι, παρέχουν καλύτερη προστασία στους ενοικιαστές.
-
Όχι, δεν νομίζω ότι περιπλέκουν άλλο την τοποθεσία.
Τι συμβαίνει εάν ο ιδιοκτήτης σας δεν έχει άδεια;
Εάν διαπιστωθεί ότι ο ιδιοκτήτης σας έχει διαπράξει παράβαση αδειοδότησης, ενδέχεται να μπορείτε να ανακτήσετε το ενοίκιο μέσω δικαστηρίου.
Το MSE λέει ότι εάν ο ιδιοκτήτης είναι πεπεισμένος για την ειρήνη ή εάν το δικαστήριο αποφασίσει πέρα από εύλογη αμφιβολία ότι έχει διαπραχθεί, μπορεί να διαταχθεί να επιστρέψει τη σύνταξη που καλύπτει την περίοδο που συνέβη η υπόθεση. θα έπρεπε’ άδεια, έως 12 μήνες κατ’ ανώτατο όριο.
Εάν καταβάλατε απευθείας τη σύνταξη, η επιστροφή χρημάτων θα σας επιστραφεί συνήθως με τον ίδιο τρόπο, αλλά εάν μέρος ή το σύνολο της είναι μέσω στεγαστικού επιδόματος ή καθολικής πίστωσης, ίσως θέλετε να πάτε στην τοπική αρχή.
Οποιαδήποτε παράνομη ενέργεια έξωσης που έχει ξεκινήσει ο ιδιοκτήτης εναντίον σας στο άρθρο 21 θα είναι άκυρη και μπορεί επίσης να λάβει μέτρα μέσω συνηγόρου.
Σύμφωνα με το νέο καταστατικό, οι ιδιοκτήτες σε όλη την Αγγλία θα αντιμετωπίζουν αστικές κυρώσεις για την αποτυχία εγγραφής νέων βάσεων δεδομένων, με πρόστιμα έως 7.000 £ ανά παράβαση, έως 40.000 £ για σοβαρές ή επαναλαμβανόμενες παραβάσεις.
Έχετε κάποια ιστορία να μοιραστείτε;
Επικοινωνήστε στέλνοντας email στο MetroLifestyleTeam@Metro.co.uk.
ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ: Απάτες με αμοιβές μητρότητας όλα όσα πρέπει να γνωρίζουν οι νέες μαμάδες
ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ: Οι Βρετανοί λένε ότι τα φιλανθρωπικά καταστήματα είναι «τσιμπημένα» – γιατί είναι τόσο ακριβά σήμερα;
ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ: Τα καύσιμα είναι τόσο ακριβά που δεν μπορώ να λειτουργήσω το σχολείο – τι πρέπει να κάνω;
Σύνδεσμος πηγής: metro.co.uk