Η στεγαστική κρίση της Καλιφόρνια έχει επιδεινωθεί τόσο πολύ που ακόμη και ένα καμένο σπίτι σε μια πολυσύχναστη γωνιά στο μητροπολιτικό Λος Άντζελες αξίζει τώρα 1 εκατομμύριο δολάρια.
Το εντοιχισμένο σπίτι με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια στο Torrance πουλήθηκε την περασμένη εβδομάδα για ένα εντυπωσιακό ποσό, σύμφωνα με αρκετούς ιστότοπους ακινήτων. Κι αυτό παρά το γεγονός ότι είναι σαφώς αβίωτο, με ζημιές από πυρκαγιά που περιλαμβάνει μια τρύπα με διάκενο στην οροφή.
“Είναι ένα όμορφο μέρος του Torrance”, δήλωσε ο οικονομικός διευθυντής της NDA Real Estate, Rhett Winchell, ο οποίος μεσολάβησε σε μια προηγούμενη δημοπρασία του καμένου σπιτιού πέρυσι. «Είχαμε τεράστιο ενδιαφέρον για το ακίνητο».
Στην τελευταία πώλησή του, το σπίτι 1.140 τετραγωνικών ποδιών, σε στιλ ράντσο, κέρδισε 2 τοις εκατό πάνω από την τιμή καταλόγου, σύμφωνα με το Homes.com.
Η εκπληκτική συναλλαγή φαίνεται εμβληματική αυτού που το Γραφείο Νομοθετικού Αναλυτή της Καλιφόρνια αποκαλεί «σοβαρή έλλειψη στέγης» που έχει προκαλέσει το κόστος να «αυξηθεί γρήγορα για δεκαετίες».
Από τον Μάρτιο, η διάμεση τιμή ενός σπιτιού «μεσαίας κατηγορίας» στην Καλιφόρνια ήταν 775.000 δολάρια, περισσότερο από το διπλάσιο του συγκρίσιμου εθνικού μέσου όρου των 366.000 δολαρίων, σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία που συγκεντρώθηκαν από ΛΑΟ.
Το καμένο σπίτι στο Torrance είναι άδειο από τότε που ξέσπασε φωτιά μέσα γύρω στις 4 π.μ. την 1η Φεβρουαρίου 2024, σύμφωνα με έκθεση της Τρίτης στο Los Angeles Times.
Ο χώρος λέγεται ότι ήταν «επικίνδυνα γεμάτος» και η φωτιά προφανώς ξεκίνησε όταν ένα πλέγμα θέρμανσης στο πάτωμα άναψε κάτι, αναγκάζοντας έναν ηλικιωμένο άνδρα που ήταν ο μόνος μέσα να διαφύγει από ένα ανοιχτό παράθυρο.
Ο άνδρας επέζησε από το περιστατικό, αλλά αργότερα πέθανε και το σπίτι του πουλήθηκε σε δημοπρασία διαθήκης πέρυσι, όταν η υψηλή προσφορά ήταν 980.000 δολάρια, σύμφωνα με το NDA Auctions Δικτυακός τόπος.
Ο νικητής της δημοπρασίας, ο οποίος φέρεται να πλήρωσε συνολικά 1,08 εκατομμύρια δολάρια, πούλησε το σπίτι στις 11 Μαΐου.
Ο αντιπρόσωπος του πωλητή δεν απάντησε σε αίτημα από Ο Ανεξάρτητος και ο αντιπρόσωπος του αγοραστή αρνείται να ταυτοποιήσει τον πελάτη του ή να πει τι σκοπεύει να κάνει με το ακίνητο,
Όμως ο Winchell, ο οποίος διαχειρίστηκε τη δημοπρασία του περασμένου έτους, είπε ότι το σπίτι «πωλήθηκε για την αξία της γης» και ότι η τιμή δεν ήταν ασυνήθιστη για την περιοχή, όπου συγκρίσιμα σπίτια σε «κατάσταση μετακίνησης» φτάνουν τακτικά 1,5 εκατομμύρια δολάρια.
Ο απερχόμενος Κυβερνήτης Γκάβιν Νιούσομ, Δημοκρατικός και πιθανός υποψήφιος για την προεδρία του 2028, υπέγραψε μια σειρά νομοσχεδίων που θα αυξήσουν το απόθεμα κατοικιών της Καλιφόρνια, συμπεριλαμβανομένων ορισμένων που οδήγησαν σε έκρηξη στην κατασκευή των λεγόμενων βοηθητικών κατοικιών σε κατοικίες που έχουν ήδη μονοκατοικία ή πολυκατοικία.
Οι εκτιμήσεις για την έλλειψη στέγης στην Καλιφόρνια ποικίλλουν ευρέως, αλλά το μέσο τους υποδηλώνει ότι το Golden State θα χρειαζόταν επιπλέον 2,2 εκατομμύρια μονάδες — 14,9 τοις εκατό της τρέχουσας προσφοράς — για να καλύψει τη ζήτηση, σύμφωνα με έρευνα της American Enterprise Institute.
Ο Έρικ ΜακΓκί, διευθυντής πολιτικής και ανώτερος συνεργάτης στο Ινστιτούτο Δημόσιας Πολιτικής της Καλιφόρνια, είπε ότι οι νόμοι περί αξεσουάρ στέγασης ήταν “πιθανώς οι καλύτερες από τις μεταρρυθμίσεις” και ότι η εργασία σε αυτούς αντιπροσωπεύει τώρα περίπου το 20 τοις εκατό της κατασκευής κατοικιών στην πολιτεία.
Ωστόσο, δεν είναι σαφές εάν «πραγματικά βοηθούν τον εφοδιασμό κατοικιών», είπε ο McGhee.
«Δεν ξέρουμε σε τι πραγματικά θα χρησιμοποιηθούν», είπε, προσθέτοντας ότι οι δυνατότητες περιλαμβάνουν γραφεία στο σπίτι, σπηλιές και βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις διακοπών.
Ο McGhee κατηγόρησε την έλλειψη κατοικιών στην Καλιφόρνια για τις οπισθοδρομήσεις στην άνθηση της στέγασης μετά τον Β’ Παγκόσμιο Πόλεμο, με τις τοπικές κυβερνήσεις να επιβάλλουν περιορισμούς στη νέα ανάπτυξη “στο όνομα του περιβαλλοντισμού ή της διατήρησης μιας βιώσιμης κοινότητας”.
«Επέτρεψε την ισορροπία σε ορισμένες κοινότητες, αλλά όχι στο κράτος ως σύνολο», είπε.
Ο McGhee είπε ότι η ιδανική λύση περιλαμβάνει τη διευκόλυνση, ταχύτερη και φθηνότερη στέγαση, τόσο με τη διευκόλυνση της διαδικασίας αδειοδότησης όσο και με την ενθάρρυνση της χρήσης «αρθρωτών, εργοστασιακών» μεθόδων κατασκευής κατοικιών.
«Πρόκειται για ένα μακροπρόθεσμο πρόβλημα που έχουμε δημιουργήσει και θα χρειαστεί πολύς χρόνος για να σκάψουμε το δρόμο μας», είπε.
