Έχουν λάβει αγγελία Ότι εγώ – Μια σειρά από ακίνητα μετρό όπου μιλάμε για την κλίμακα των ιδιοκτητών σπιτιού.
Όταν ο Mike Wooller και ο σύντροφός του Dave άρχισαν να αποθηκεύουν την κατάθεση στον πρώτο όροφο, όλος ο κόσμος ήταν κλειστός.
Όταν το Ηνωμένο Βασίλειο μπήκε σε lockdown, κατάφεραν να διατηρήσουν τις δουλειές τους – και αποφάσισαν να αφιερώσουν «κάθε δεκάρα» του εισοδήματός τους για να αποκτήσουν ιδιοκτησία κλίμακας.
Ωστόσο, έβαλαν το μυαλό τους στο έργο και το ολοκλήρωσαν, στην ακεραιότητα της κατάθεσης των 40.000 λιρών τους περισσότερο από ένα χρόνο, αγόρασαν ένα διαμέρισμα μέσα στην πτέρυγα του νοσοκομείου που μετατράπηκε στο Camberwell για 440.000 λίρες.
Πριν από σχεδόν πέντε χρόνια, πούλησαν το σπίτι τους, το οποίο ανακαίνισαν πλήρως, για 525.000 λίρες.
Δείτε τι είπε ο Μάικ για το ταξίδι του…
Πες μας για σένα!
Είστε έτοιμοι να ξεκινήσετε το ταξίδι αγοράς σπιτιού;
Μπορείτε να αποκτήσετε πρόσβαση σε ένα εντελώς δωρεάν πρόγραμμα στεγαστικών δανείων με την London & Country (L&C) Mortgages, έναν συνεργάτη της Metro. Οι πελάτες επωφελούνται από:
– Βραβευμένη υπηρεσία από τον κορυφαίο χρηματιστή στεγαστικών δανείων του Ηνωμένου Βασιλείου
– Έμπειροι σύμβουλοι σε ετοιμότητα 7 ημέρες την εβδομάδα
– Πρόσβαση σε 1000 συμφωνίες στεγαστικών δανείων από όλη την αγορά
Σε αντίθεση με πολλούς μεσίτες ενυπόθηκων δανείων, η L&C δεν θα σας χρεώσει μια αμοιβή για τις συμβουλές τους.
Μάθετε πόσα μπορείτε να δανειστείτε στο διαδίκτυο
Η υποθήκη παρέχεται από την London & Country Mortgages (L&C), η οποία ρυθμίζεται από την Αρχή Οικονομικής Συμπεριφοράς (αριθμός εγγραφής: 143002). Η FCA δεν ρυθμίζεται ιδιαίτερα για την αγορά υποθήκης. Το σπίτι ή η περιουσία σας μπορεί να ανακτηθεί εάν δεν πληρώσετε την υποθήκη.
Είμαστε ο Μάικ και ο Ντέιβ. Εργάζομαι στο podcasting και ο Dave εργάζεται στο catering.
Ζούμε και οι δύο στο Λονδίνο για πάνω από δεκαπέντε χρόνια, εγώ κατάγομαι από το Πόρτσμουθ και ο Ντέιβ από το Στόκπορτ. Είμαστε δύο χρόνια παντρεμένοι και από φέτος είμαστε δέκα χρόνια μαζί.
Πού είναι η περιουσία σας; Τι γνώμη έχετε για την περιοχή;
Το διαμέρισμά μας βρίσκεται στο Camberwell, στο Νοτιοανατολικό Λονδίνο. Το αγοράσαμε μόλις πριν από πέντε χρόνια, το καλοκαίρι του 2021, αφού ερωτευτήκαμε την περιοχή ενώ νοικιάζαμε κοντά στο Peckham.
Το Camberwell έχει μια πραγματική αίσθηση χωριού, ειδικά κάπου τόσο κοντά στο κεντρικό Λονδίνο, που αγαπάμε. Υπάρχουν πολλά υπέροχα τοπικά εστιατόρια και μια απίστευτη σκηνή φαγητού, με μερικά καταπληκτικά εστιατόρια, αρτοποιεία και καφέ σε κοντινή απόσταση. Κάναμε ακόμη και την τελετή του γάμου μας στο Μητρώο του Southwark ακριβώς κάτω από το δρόμο, έτσι η περιοχή θα είναι πάντα ξεχωριστή για εμάς.
Πόσα διαθέτετε το 2011;
440.000 £.
Πόσο ήταν η κατάθεση;
44.000 £.
Ποιο είναι το μηνιαίο κόστος διαμονής εδώ τώρα, και η υποθήκη και ο λογαριασμός;
Περίπου 2.750 £ όλα μέσα.
Πώς αποθηκεύσατε την κατάθεσή σας;
Ήμασταν πολύ τυχεροί που κρατήσαμε και τις δύο δουλειές μας κατά τη διάρκεια της πανδημίας. Δεδομένου ότι στην πραγματικότητα δεν πηγαίναμε πουθενά ή ξοδεύαμε πολλά, βάλαμε όλο το εισόδημά μας σε αποταμιεύσεις, έτσι εξοικονομήσαμε ολόκληρο το ποσό της κατάθεσης αυτή τη φορά. Γνωρίζουμε πολύ καλά πόσο τυχεροί ήμασταν σε αυτή την κατάσταση. Ουσιαστικά εξοικονομήσαμε κάθε δεκάρα που έπρεπε να διαθέσουμε, το οποίο αθροίσαμε γρήγορα. Ούτε καμία εξοικονόμηση πριν.
Ποια είναι η διαδικασία λήψης στεγαστικού δανείου; Ποια μέρη βρίσκετε στην πάλη;
Ως αγοραστές για πρώτη φορά, ειλικρινά δεν ξέραμε τι να κάνουμε. Η μετάβαση από τον μεσίτη έκανε τη διαδικασία πιο εύκολη. Εκ των υστέρων, θα θέλαμε να είχαμε κάνει περισσότερα ψώνια και να είχαμε μακροπρόθεσμα. Ελπίζαμε για δύο χρόνια ότι τα ποσοστά θα πέφτουν, κάτι που δεν λειτούργησε καλά.
Μπορείτε να μοιραστείτε τις λεπτομέρειες σχετικά με την υποθήκη (επιτόκιο/διάρκεια);
Αρχικά το θέσαμε στο 3,19% για δύο χρόνια. Η συμφωνία ήρθε για ανανέωση σχεδόν καθώς το mini-box της Liz Truss έστειλε τιμές σανού, οπότε ξεκινήσαμε το κυνήγι ελπίζοντας τα πράγματα να βελτιωθούν.
Έχουμε κλειδώσει ένα σταθερό επιτόκιο στο 3,9%. Οι πληρωμές μας είναι τώρα περίπου τετρακόσιες λίρες περισσότερες το μήνα από ό,τι όταν το αγοράσαμε για πρώτη φορά.
Τι θα προτιμούσατε να αγοράσετε από το να νοικιάσετε;
Θέλαμε να ανέβουμε στη σκάλα του σπιτιού νωρίτερα παρά αργότερα, καθώς ήμασταν και οι δύο στα 30 μας. Η μίσθωση είναι πιο ευέλικτη, αλλά αρχίζει να νιώθουμε ότι απλώς πληρώνουμε την υποθήκη κάποιου άλλου και δεν έχουμε την ελευθερία να φτιάξουμε τη δική μας θέση. Το στεγαστικό δάνειο πλήρωνε μόνο περίπου 25% περισσότερο από το ενοίκιο, οπότε αισθάνθηκα σαν να μην τολμάς.
Το ενοικιαζόμενο διαμέρισμά μας μετατράπηκε σε παλιό σχολείο, το οποίο ήταν εξαιρετικό για πάρτι, αλλά αυτό μοιάζει περισσότερο με ένα σωστό σπίτι.
Πώς αποκτάτε αυτό το ακίνητο; Τι θέλετε;
Προσπαθούσαμε να ζήσουμε σε μια εποχή ή επανάσταση των πραγμάτων, όταν ήταν γενικά καλά χτισμένα. Μας οδήγησαν πρώτα στον όροφο, αλλά μετά στο ίδιο το κτίριο, που ήταν ένας βικτοριανός πύργος αναρρωτηρίου.
Είναι ένας μεγάλος κυκλικός πύργος από τούβλα με αυθεντικά βικτοριανά παράθυρα και δεν έχουμε ξαναδεί κάτι παρόμοιο. Η θέα σε όλο το Λονδίνο είναι εκπληκτική και μπορούμε να παρακολουθούμε τα πυροτεχνήματα της Πρωτοχρονιάς από τα παράθυρα κάθε χρόνο.
Πώς σας φάνηκε το ακίνητο στο σπίτι; Ποια είναι η έμπνευσή σας για το εσωτερικό στυλ;
Βασικά ανακαινίσαμε ολόκληρο το διαμέρισμα. Ο προηγούμενος ιδιοκτήτης είχε υπέροχο γούστο και ήταν πραγματικά στοχαστικός, αλλά θέλαμε να το ανοίξουμε και να το κάνουμε πιο χαλαρό.
Προσθέσαμε μερικούς περιφραγμένους τοίχους, εγκαταστήσαμε μια νέα κουζίνα, δάπεδο και αποθήκη και ανοίξαμε τα πάντα για να μπορέσουμε να μιλήσουμε με τον μάγειρα. Έχουμε παρόμοια γούστα, κάτι που έκανε την απόφαση πολύ πιο εύκολη. Με τη βοήθεια του μεγάλου σχεδιαστή εσωτερικών χώρων, Leon Wood, και αμέτρητες ώρες στο Pinterest, περάσαμε από μια εμπνευσμένη εμφάνιση από τη δεκαετία του ’70 με έναν χάρτη της Νέας Υόρκης.
Ένα μεγάλο μέρος της σχεδιαστικής έμπνευσης προέρχεται από τα έπιπλα που έχουμε αγοράσει όλα αυτά τα χρόνια. Αγαπούσαμε αυτό που είχαμε και δεν θέλαμε να αντικαταστήσουμε πράγματα, γι’ αυτό οργανωθήκαμε γύρω από αυτό. Ο Λέο έφερε μερικές υπέροχες ιδέες που δεν είχε σκεφτεί ποτέ.
Πόσο θα κοστίσουν οι ανακαινίσεις;
Αφήσαμε κάποια ίδια κεφάλαια σε μέρος του σχεδίου και στη συνέχεια χρησιμοποιήσαμε τις αποταμιεύσεις και εξοφλήσαμε το δάνειο για αυτό. Περίπου 70.000 £. Χρειάστηκαν περίπου τέσσερις μήνες. Κατέληξα να κάνω κάτι για την τοποθέτηση της κουζίνας και την εγκατάσταση των συσκευών, καθώς και το βάψιμο του ίδιου του δωματίου. Θα συμβούλευα να μην είσαι ο φθηνότερος εργολάβος!
Ποιο είναι το αγαπημένο σας αντικείμενο στο σπίτι;
Μάλλον ο πολυέλαιος πάνω από το τραπέζι της τραπεζαρίας.
Ποιο είναι το αγαπημένο σας μέρος και γιατί;
Η αγνότητα θα επιδιωχθεί στη ζωή. Ο σχεδιασμός είναι ανοιχτός, φωτεινός και μας αρέσει η θέα στο Λονδίνο από τα παράθυρα.
Εφόσον το σπίτι σας είναι παλιός ξενώνας, έχετε καθόλου σύζυγο;
Δεν πιστεύουμε στα φαντάσματα, ευτυχώς, αλλά ποτέ δεν ένιωσα τρομακτικό. Με τα ακίνητα που έχουν μετατραπεί, συνήθως καταλήγετε με υψηλότερα ταβάνια και περισσότερο χώρο, κάτι που είναι υπέροχο. Η ποιότητα κατασκευής φαίνεται να είναι πιο δυνατή από ποτέ.
Είχατε ποτέ προβλήματα με ακίνητα εποχής;
Τα ακίνητα εποχής αναφέρονται συχνά, οπότε κάντε κάποια γραφειοκρατία εάν σκέφτεστε να κάνετε σημαντικές ανακαινίσεις. Τα διαμερίσματά μας είναι προς το παρόν στη λίστα κατηγορίας 2, επομένως μόνο εξωτερικές ή δομικές εργασίες χρειάζονται πρόσθετη άδεια.
Υπάρχουν προβλήματα με το ακίνητο που σας συνέβη;
Τίποτα σημαντικό. Παρουσιάστηκε, οπότε υπάρχει ο συνηθισμένος διαχειριστής που το συνοδεύει. Ο φόρος και το ενοίκιο γης είναι αρκετά λογικό για το εσωτερικό του Λονδίνου.
Τι θέλετε να μάθετε για την αγορά ενός σπιτιού;
Εάν είναι δυνατόν, ξοδέψτε λιγότερα από όσα μπορείτε τεχνικά να αντέξετε οικονομικά για την πρώτη σας κατοικία. Επιδιώξτε να πάτε στο μεγαλύτερο μέρος που επιτρέπει ο προϋπολογισμός σας, αλλά με μια τόσο μεγάλη υποθήκη είναι τόσο απρόβλεπτη, που πρέπει να ανεχτείτε εάν το κόστος αυξηθεί.
Οποιαδήποτε χρήματα εξοικονομήσετε μπορούν να διατεθούν για βελτιώσεις ή απλώς για να απολαύσετε τη ζωή. Είμαστε χαρούμενοι που πήραμε την απόφασή μας.
Ποια είναι τα σχέδια σου για το μέλλον;
Το αεροπλάνο είναι στην πραγματικότητα στην αγορά αυτή τη στιγμή. Χρειαζόμασταν ένα άλλο οικογενειακό δωμάτιο, οπότε αποφασίσαμε να προχωρήσουμε και να αφήσουμε κάποιον άλλο να το απολαύσει.
Να κοιτάξουμε γύρω μας;
Έχετε κάποια ιστορία να μοιραστείτε;
Επικοινωνήστε στέλνοντας email στο MetroLifestyleTeam@Metro.co.uk.
ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ: 10 απαραίτητες προσφορές για το Time Out Λονδίνο: Κεντρική και έρημος για μόλις 20 £ στο κεντρικό Λονδίνο
ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ: Αχαλίνωτη επίθεση με μαχαίρι στον σιδηροδρομικό σταθμό του Λονδίνου κατά την ώρα αιχμής
ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ: Ο Ράιαν Γκόσλινγκ μοιράζεται τη «ζηλιάρη γνώμη» του για τις αλεπούδες στο Λονδίνο
Σύνδεσμος πηγής: metro.co.uk