Η εμμονή της Βρετανίας με τη βελτίωση της ιδιοκτησίας έχει μετατρέψει πολλούς από τους οικιστικούς δρόμους μας σε μόνιμα εργοτάξια.
Ενώ η προσθήκη πίσω επέκτασης ή υπογείου μπορεί να αυξήσει δραματικά την αξία ενός σπιτιού, η διαδικασία φέρνει μήνες θορύβου, σκόνης και αναστάτωσης στους ανθρώπους που ζουν δίπλα.
Όταν οι σχέσεις μπορεί να χαλάσουν, το οικονομικό και συναισθηματικό κόστος μπορεί να ξεφύγει από τον έλεγχο.
Το Money Problem αυτής της εβδομάδας προέρχεται από την Annabelle, μια 48χρονη νοικοκυρά στο Fulham του Δυτικού Λονδίνου, η οποία είναι έξαλλη με τους ηλικιωμένους γείτονές της που παραπονιούνται για το έργο ανακαίνισης ύψους 200.000 λιρών.
Με περιέργεια να μάθει αν θα ήταν νόμιμο να βγουν έξω ή να τους αναγκάσουν να σταματήσουν να παραπονιούνται, ρώτησε Υπόγεια διάβαση Η πρωταθλήτρια καταναλωτών, Sarah Davidson, ποιες είναι οι επιλογές της.
Το ερώτημα…
Ο σύζυγός μου και εγώ αναλαμβάνουμε αυτήν τη στιγμή μια επέκταση 200.000 £ πίσω και επέκταση υπογείου στη βικτοριανή βεράντα μας στο Φούλαμ.
Είστε έτοιμοι να ξεκινήσετε το ταξίδι αγοράς σπιτιού;
Μπορείτε να αποκτήσετε πρόσβαση σε ένα εντελώς δωρεάν πρόγραμμα στεγαστικών δανείων με την London & Country (L&C) Mortgages, έναν συνεργάτη της Metro. Οι πελάτες επωφελούνται από:
– Βραβευμένη υπηρεσία από τον κορυφαίο χρηματιστή στεγαστικών δανείων του Ηνωμένου Βασιλείου
– Έμπειροι σύμβουλοι σε ετοιμότητα 7 ημέρες την εβδομάδα
– Πρόσβαση σε 1000 συμφωνίες στεγαστικών δανείων από όλη την αγορά
Σε αντίθεση με πολλούς μεσίτες ενυπόθηκων δανείων, η L&C δεν θα σας χρεώσει μια αμοιβή για τις συμβουλές τους.
Μάθετε πόσα μπορείτε να δανειστείτε στο διαδίκτυο
Η υποθήκη παρέχεται από την London & Country Mortgages (L&C), η οποία ρυθμίζεται από την Αρχή Οικονομικής Συμπεριφοράς (αριθμός εγγραφής: 143002). Η FCA δεν ρυθμίζεται ιδιαίτερα για την αγορά υποθήκης. Το σπίτι ή η περιουσία σας μπορεί να ανακτηθεί εάν δεν πληρώσετε την υποθήκη.
Οι γείτονές μας που είναι ηλικιωμένοι ήταν απίστευτα δύσκολοι με τον θόρυβο και τη σκόνη, διαμαρτυρόμενοι συνεχώς στο συμβούλιο.
Για να διατηρήσω την ηρεμία, τους πλήρωσα για να μείνουν για ένα μήνα σε ένα ευχάριστο ενοικιαζόμενο δωμάτιο στο Sussex ενώ γινόταν η πιο σοβαρή εκπαίδευση. Εκείνοι όμως αρνήθηκαν και τους ανάγκασαν να φύγουν από το σπίτι τους.
Τώρα οι οικοδόμοι μας πρέπει να εργάζονται στενές ώρες για να τους φιλοξενήσουν, γεγονός που προσθέτει χιλιάδες στο κόστος εργασίας μας και στον χρόνο που ξοδεύουμε στη μετανάστευση.
Υπάρχει κάποιος νομικός μηχανισμός που να τους αναγκάζει να δεχτούν ένα κατάλυμα ή να σταματήσουν να διαμαρτύρονται; Αγοράζουμε καλά ακίνητα στο δρόμο – μας ευχαριστούν.
Η απάντηση…
Αχχχ, προβλήματα του πρώτου κόσμου, Άναμπελ;
Η επιμονή σας είναι απίστευτη να διαχειριστείτε ένα οικοδομικό έργο 200.000 λιρών, ειδικά όταν οι καθυστερήσεις και οι ώρες εργασίας προσθέτουν χιλιάδες λίρες στον προϋπολογισμό σας.
Σας ζητώ να κάνετε ένα βήμα πίσω και να δείτε αυτή την κατάσταση από την οπτική γωνία των δύο ζευγαριών που ζουν δίπλα, παρακαλώ.
Πιστεύετε ότι οι γείτονες της Annabelle έχουν το δικαίωμα να διαμαρτυρηθούν για τον θόρυβο και τη διακοπή της κατασκευής;
-
Ναι, έχουν κάθε δικαίωμα στην ειρήνη στο σπίτι τους.
-
Όχι, ο καθένας προσπαθεί να είναι χρήσιμος όταν είναι ολόκληρος.
-
Είναι άσχημο. και τα δύο έχουν δυνατά σημεία.
Αποφασίσατε να ξεθάψετε τη βάση και να φτιάξετε μια ακραία βικτωριανή επέκταση. Αυτό περιλαμβάνει βαριά μηχανήματα, δομικές εκσκαφές και μήνες τεράστιου θορύβου και σκόνης που τρέμουν το έδαφος.
Αποφασίσατε να ξεκινήσετε αυτό το έργο για να βελτιώσετε το σπίτι σας και να αυξήσετε το εισόδημά σας. Οι γείτονές σας δεν το διάλεξαν αυτό. Μεταφέρεται μέσα τους.
Η πρότασή σας να «ευχαριστώ» για την αγορά καλών οδικών ακινήτων είναι εκπληκτικά κωφή.
Ένα ηλικιωμένο ζευγάρι που ζει στο δικό του σπίτι μάλλον ενδιαφέρεται πολύ περισσότερο για την ηρεμία και την ηρεμία της καθημερινότητάς του παρά για τη θεωρητική αξία των σπιτιών στο δρόμο τους.
Ρωτήστε εάν υπάρχει νομικός μηχανισμός που θα τους κάνει να αποδεχτούν τις προσφορές σας για ενοικίαση διαμερίσματος στο Σάσεξ ή να σταματήσουν τις καταγγελίες. Η σύντομη απάντηση είναι όχι. Καθόλου. Και δικαίως.
Οι γείτονές σας έχουν ένα θεμελιώδες νομικό δικαίωμα στην ήσυχη απόλαυση της περιουσίας τους. Δεν μπορείτε να αναγκάσετε νόμιμα κάποιον να εγκαταλείψει το σπίτι του επειδή η παρουσία του είναι μια ταλαιπωρία για το χρονοδιάγραμμα των κτιρίων.
Ακόμη και το σχέδιό σας – ένα κελάρι σε ένα σπίτι με ταράτσα – διέπεται από αυστηρούς κανόνες, ένας από τους οποίους είναι το Party Wall κ.λπ. Νόμος 1996
Αυτή η νομοθεσία αποσκοπεί στην προστασία της περιουσίας του γείτονά σας από ζημιές σε κατασκευές κατά τις ανασκαφές σας. Τους δίνει το δικαίωμα να δημιουργήσουν τον δικό τους περιοριστή (τον οποίο πρέπει να πληρώσετε) για να παρακολουθούν την εργασία και να διασφαλίζουν ότι εργάζεστε με ασφάλεια.
Όσον αφορά τον θόρυβο και τη σκόνη, το τοπικό συμβούλιο έχει νομοθετικές εξουσίες να παρέμβει βάσει του Νόμου περί Προστασίας του Περιβάλλοντος του 1990, πράγμα που σημαίνει ότι εάν οι κατασκευαστές σας δημιουργούν μια νόμιμη ενόχληση, το συμβούλιο μπορεί να εκδώσει ειδοποίηση μείωσης.
Οι περισσότεροι δήμοι του Λονδίνου, συμπεριλαμβανομένων των Hammersmith και Fulham, έχουν αυστηρά ρυθμισμένες ώρες για θορυβώδεις κατασκευές (8 π.μ. έως 6 μ.μ. Δευτέρα έως Παρασκευή και 8 π.μ. έως 6 μ.μ. το Σάββατο, χωρίς να επιτρέπεται η εργασία με θόρυβο τις Κυριακές ή τις αργίες.
Εάν οι οικοδόμοι διακόψουν αυτές τις ώρες ή εάν ακόμη και εντός αυτών των ωρών ο θόρυβος κριθεί υπερβολικός, το συμβούλιο έχει πλήρως τα δικαιώματά του να περιορίσει περαιτέρω τις ώρες εργασίας για την προστασία των κατοίκων.
Περισσότερα προβλήματα με τα χρήματα του μετρό
Στο συμβούλιο οι γείτονες παραπονιούνται ότι δεν είναι δύσκολοι. Απλώς ασκούν τα δικαιώματά τους για να προστατεύσουν το περιβάλλον τους.
Η προσφορά να πληρώσουν για να μείνουν στο Σάσεξ ήταν μια ρεαλιστική οικονομική κίνηση από την πλευρά σας για να επιταχύνετε την κατασκευή σας, αλλά πρέπει να σεβαστείτε το δικαίωμά τους να αρνηθούν. Πολλοί ηλικιωμένοι, ξεριζωμένοι από την κοινότητά τους, τις ρουτίνες και τις τοπικές υπηρεσίες για ένα μήνα επηρεάζονται βαθιά.
Η οικοδόμηση ενός κρίσιμου δρόμου είναι εγγενώς ενοχλητική και δαπανηρή, και οι καθυστερήσεις και τα σημεία συμφόρησης αποτελούν μέρος του κόστους της επιχειρηματικής δραστηριότητας σε ένα πυκνό περιβάλλον πόλης.
Δώστε οδηγίες στους τεχνικούς σας να τηρούν αυστηρά τους κανονισμούς του σχεδίου θορύβου και να διατηρούν τον χώρο σας όσο το δυνατόν καθαρότερο και χωρίς σκόνη.
Και ίσως, Άναμπελ, θα πρέπει να προσπαθήσεις να προσφέρεις στους γείτονές σου μια ειλικρινή συγγνώμη για τον χωρισμό αντί να ζητάς χάρες.
Έχετε κάποια ιστορία να μοιραστείτε;
Επικοινωνήστε στέλνοντας email στο MetroLifestyleTeam@Metro.co.uk.
ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ: Τα θύματα ενδοοικογενειακής κακοποίησης δεν θέλουν κανένα καταφύγιο για να μιλήσουν βάσει του νέου νόμου
ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ: Τι κατέχω: Κατασκευάσαμε το σπίτι μας στο Λίνκολν των 623.000 λιρών από την αρχή – χρειάστηκαν μόνο 16 μήνες
ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ: Το εμβληματικό πράσινο του Hunter εμπνέει τη νέα απόχρωση Lick, ιδανική για κάθε δωμάτιο
