Βασικά Σημεία
- Ζευγάρι συνταξιούχων στο Surrey θέλει να μειώσει το μέγεθος του, αλλά αντιμετωπίζει τα τέλη χαρτοσήμου και τα επιδόματα που περιορίζονται σε αποταμιεύσεις
- Η αξία του σπιτιού τους έχει αυξηθεί από £80.000 σε £1.2m από το 1985, ένα κέρδος £1.12m που καταβλήθηκε ως αποτέλεσμα της ανάπτυξης της αγοράς κατοικίας
- Οι ειδικοί υποστηρίζουν ότι το σήμα του γραφείου είναι μικρότερο σε σύγκριση με την απόκτηση ελέγχου, υπογραμμίζοντας την ανισότητα στον πλούτο των κατοικιών και τη δικαιοσύνη του φόρου.
Όταν το AI δημιουργήθηκε για να βοηθήσει. Καραντίνα από τους συντάκτες του metro.
Η αγορά κατοικίας του Ηνωμένου Βασιλείου είναι ριζικά διαλυμένη.
Στο ακραίο άκρο του φάσματος, οι νέοι ενήλικες ξοδεύουν το ήμισυ της αμοιβής τους στο ενοίκιο ενώ προσπαθούν να εξοικονομήσουν μια κατάθεση, ενώ οι τιμές των κατοικιών αυξάνονται ταχύτερα από τα κέρδη.
Στο άλλο άκρο, οι παλαιότερες γενιές κάθονται σε ασυνήθιστα επίπεδα περιουσιακών στοιχείων σε σπίτια που είναι συχνά πολύ μεγάλα για τις σημερινές ανάγκες.
Το Money Problem αυτής της εβδομάδας προέρχεται από τη Margaret, μια 68χρονη συνταξιούχο δασκάλα που αισθάνεται ότι τιμωρείται άδικα καθώς προσπαθεί να κάνει το σωστό και να σώσει το σπίτι της οικογένειάς της.
Ζήτησε τη γνώμη της Σάρα Ντέιβιντσον, πρωταθλήτρια του Μετρό.
Είστε έτοιμοι να ξεκινήσετε το ταξίδι αγοράς σπιτιού;
Μπορείτε να αποκτήσετε πρόσβαση σε ένα εντελώς δωρεάν πρόγραμμα στεγαστικών δανείων με την London & Country (L&C) Mortgages, έναν συνεργάτη της Metro. Οι πελάτες επωφελούνται από:
– Βραβευμένη υπηρεσία από τον κορυφαίο χρηματιστή στεγαστικών δανείων του Ηνωμένου Βασιλείου
– Έμπειροι σύμβουλοι σε ετοιμότητα 7 ημέρες την εβδομάδα
– Πρόσβαση σε 1000 συμφωνίες στεγαστικών δανείων από όλη την αγορά
Σε αντίθεση με πολλούς μεσίτες ενυπόθηκων δανείων, η L&C δεν θα σας χρεώσει μια αμοιβή για τις συμβουλές τους.
Μάθετε πόσα μπορείτε να δανειστείτε στο διαδίκτυο
Η υποθήκη παρέχεται από την London & Country Mortgages (L&C), η οποία ρυθμίζεται από την Αρχή Οικονομικής Συμπεριφοράς (αριθμός εγγραφής: 143002). Η FCA δεν ρυθμίζεται ιδιαίτερα για την αγορά υποθήκης. Το σπίτι ή η περιουσία σας μπορεί να ανακτηθεί εάν δεν πληρώσετε την υποθήκη.
Το ερώτημα…
Ο σύζυγός μου και εγώ ζούμε σε μια μονοκατοικία πέντε υπνοδωματίων στο Surrey που αξίζει τώρα 1,2 εκατομμύρια £. Το αγοράσαμε για 80.000 £ το 1985 και από τότε είναι το σπίτι της οικογένειάς μας.
Τώρα όμως τα παιδιά μεγάλωσαν και μετακόμισαν έξω και βρισκόμαστε με ανεξέλεγκτους λογαριασμούς και πάρα πολύ κόπο να ζεστάνουμε τον κήπο.
Θέλουμε να μειώσουμε το μέγεθος σε ένα ωραίο μπανγκαλόου τριών υπνοδωματίων στο ίδιο χωριό, αλλά το χαρτόσημο και τα έξοδα μετακίνησης θα δαπανήσουν τα μετρητά που σκοπεύουμε να χρησιμοποιήσουμε για να χρηματοδοτήσουμε τις πολυαναμενόμενες κρουαζιέρες μας στη συνταξιοδότηση. Νιώθουμε ότι τιμωρούμαστε για την εξοικονόμηση οικογενειακής στέγης;
Δεν θα έπρεπε η κυβέρνηση να προσφέρει φοροαπαλλαγές σε ανθρώπους σαν εμάς που κάνουν τη χάρη της μετακόμισης νέων οικογενειών;
Η απάντηση…
Έχω δύο διαδοχικές αντιδράσεις στο site σου, Margaret.
Ένα – κάνετε το καλύτερο πράγμα όσον αφορά την ενθάρρυνση των ιδιοκτητών σπιτιού που θέλουν να μειώσουν το μέγεθος για να το κάνουν.
Δύο – ουάου.
Ξοδέψατε 1,12 εκατομμύρια λίρες ζώντας σε ένα όμορφο σπίτι για 30 χρόνια και τώρα παραπονιέστε για το ότι χάσατε μερικά από αυτά. Απλά ουάου.
Εάν ερχόσασταν σε μένα και λέγατε ότι το σπίτι σας δεν έχει δει το κεφάλι του σηκωμένο και ότι δεν μπορείτε να αντέξετε οικονομικά το σχήμα του γραφείου ή τις παροχές, θα ένιωθα συμπάθεια.
Ας είναι όμως αλήθεια αυτό. Δεν έχεις στεγαστικό δάνειο. Επειδή αυτό το ακίνητο ήταν η κύρια κατοικία σας, δεν θα πληρώσετε ούτε μια δεκάρα φόρο κεφαλαιουχικών κερδών σε αυτό το κέρδος.
Σύμφωνα με τους κανόνες HM Revenue & Customs (HMRC), το επίδομα ιδιωτικής διαμονής είναι εξ ολοκλήρου ο στόχος σας 1,12 εκατομμύρια £ που εκπίπτουν από τους φόρους.
Εάν επρόκειτο να αποκομίσετε αυτό το ίδιο κέρδος αγοράζοντας και πουλώντας μετοχές ή διευθύνοντας μια επιχείρηση, θα παρέθετε 100.000 λίρες στο ταμείο.
Η γενιά σας έχει ωφεληθεί από μια πρωτόγνωρη, ασυνήθιστη, εγκάρσια κατοικία που είναι αδιανόητο να επαναληφθεί ποτέ.
Τώρα δείτε το σχήμα που σας ζητείται να αποδώσετε την εργασία. Εάν αγοράσετε ένα μπανγκαλόου τριών υπνοδωματίων για, ας πούμε, 600.000 £, ο λογαριασμός σας για φόρο χαρτοσήμου (SDLT) σύμφωνα με τους τρέχοντες συντελεστές 2026/27 θα είναι 20.000 £.
Για να το θέσουμε αυτό στην προοπτική, κάνατε μόνο το 1,7% του αφορολόγητου εισοδήματός σας στο τρέχον σπίτι σας.
Όταν το δούμε μέσα από αυτό το πρίσμα, το ποινικό σύστημα μοιάζει λιγότερο με τιμωρητικό μέτρο και περισσότερο από ένα ασήμαντο επίτευγμα τεράστιας συσσώρευσης πλούτου.
Αναφέρετε το όφελος που κάνετε στις νέες οικογένειες σώζοντας ένα σπίτι πέντε υπνοδωματίων. Έχετε απόλυτο δίκιο ότι το Ηνωμένο Βασίλειο χρειάζεται απεγνωσμένα περισσότερα οικογενειακά σπίτια για να μπει στην αγορά.
Σύμφωνα με μια έκθεση που κυκλοφόρησε από την Ομάδα Ηλικιωμένων της κυβέρνησης στα τέλη του 2024, σχεδόν εννέα στα 105 άτομα ηλικίας 65 έως 79 ετών ζουν σε κατοικίες που δεν πληρούν τα πρότυπα, με περισσότερα από 120 να ζουν σε σπίτια με δύο ή περισσότερα υπνοδωμάτια.
Αυτή η ανεπαρκής κατοχή αποτελεί μείζον διαρθρωτικό πρόβλημα. Αλλά το να πλαισιώνεις την κίνησή σου καθαρά ως πράξη δημόσιας υπηρεσίας αγνοεί το γεγονός ότι πουλάς επίσης ένα ακίνητο της υψηλότερης αγοραίας αξίας.
Δεν χαρίζεις το σπίτι της παιδικής σου ηλικίας, το πουλάς σε όποιον μπορεί να αντέξει οικονομικά την τιμή των 1,2 εκατομμυρίων λιρών, η οποία στη σημερινή αγορά είναι απίθανο να είναι δύσκολος αγοραστής για πρώτη φορά.
Υπήρξαν εκκλήσεις από διάφορες δεξαμενές σκέψης και ομάδες λόμπι για «μείωση της απαλλαγής από το τέλος χαρτοσήμου» προκειμένου να ενθαρρυνθούν οι ηλικιωμένοι ιδιοκτήτες να μετακινηθούν. Το επιχείρημα είναι ότι η άρση του φορολογικού φραγμού θα αύξανε τη ρευστότητα της αγοράς.
Αλλά το επιχείρημα – το οποίο πλέον επικρατεί στο Υπουργείο Οικονομικών – ότι η προσφορά σπάει περαιτέρω τον φόρο για τους πλουσιότερους πληθυσμούς της χώρας είναι πολιτικά και οικονομικά δίκαιο.
Ειδικά δεδομένου ότι είστε ήδη προστατευμένοι από τον φόρο κεφαλαιουχικών κερδών στο πρώτο σας περιουσιακό στοιχείο και, ειλικρινά, τα άτομα σε ηλικία εργασίας αντιμετωπίζουν τη μεγαλύτερη φορολογική επιβάρυνση των τελευταίων δεκαετιών.
Πού σας αφήνει αυτό;
Έχετε μια επιλογή να κάνετε. Μπορείτε να μείνετε στο δικό σας σπίτι πέντε υπνοδωματίων, να αποφύγετε μια δουλειά με κύρος και να παλέψετε με την αφόρητη ζέστη της μύτης και τη συντήρηση του κήπου.
Εναλλακτικά, θα μπορούσατε να λάβετε έναν λογαριασμό τελών χαρτοσήμου 20.000 λιρών ως το κόστος ξεκλειδώματος περισσότερων από μισό εκατομμύριο λίρες σε χρήματα φόρου.
Αυτά τα μετρητά θα καλύψουν εύκολα τις κρουαζιέρες σας σε όλο τον κόσμο, θα δημιουργήσουν ένα πιο διαχειρίσιμο, ενεργειακά αποδοτικό μπανγκαλόου και θα σας αφήσουν με ένα σημαντικό οικονομικό μαξιλάρι για τα επόμενα χρόνια.
Είναι εύκολο να εστιάσετε στον φόρο που καλείστε να πληρώσετε σήμερα.
Αλλά όταν κάνετε ένα βήμα πίσω και κοιτάξετε τον απίστευτο πλούτο των 1,12 εκατομμυρίων λιρών που έχετε συγκεντρώσει, θα διαπιστώσετε ότι είστε ένας από τους πιο τυχερούς ανθρώπους στην αγορά κατοικίας του Ηνωμένου Βασιλείου.
ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ: Βρήκα μια μυστική πόρτα στο διαμέρισμά μου των 105.000 λιρών – που με άφησε άφωνο μέσα
ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ: Τι παίρνω: Πληρώνουμε 884 £ το μήνα για να ζήσουμε στο κομψό μας σπίτι τεσσάρων κρεβατιών στο Λίβερπουλ.
MSE: Η MSE του Martin Lewis προειδοποιεί ότι το Λονδίνο χρωστάει 1.000 λίρες ως αποζημίωση
Σύνδεσμος πηγής: metro.co.uk