Μια επενδυτική εταιρεία του Ντένβερ αγόρασε την πρώην περιοχή Blake Street Tavern
Το πρώην κτήριο Blake Street Tavern στο LoDo έχει νέο ιδιοκτήτη.
Η Sidford Capital που εδρεύει στο Ντένβερ αγόρασε το δάνειο αθέτησης στο κτήριο 53.000 τετραγωνικών ποδιών στην οδό Blake Street 2301 στο Ντένβερ και στη συνέχεια ανέλαβε την κυριότητα μέσω πράξης αντί για αποκλεισμό την περασμένη εβδομάδα, σύμφωνα με δημόσια αρχεία.
Τα αρχεία δείχνουν ότι ο Σίντφορντ πλήρωσε 7,5 εκατομμύρια δολάρια. Η εταιρεία έλαβε δάνειο 6 εκατομμυρίων δολαρίων από τη MidFirst Bank.
Το κτίριο είναι μισθωμένο κατά 66% στην International Workplace Group (πρώην Regus), η οποία εκτελεί εκεί την ιδέα του Spaces coworking, δήλωσε ο διευθυντής του Sidford, Dan Gruters. Το υπόλοιπο, στο παρελθόν, το αθλητικό μπαρ Blake Street Tavern, το οποίο έκλεισε το 2023 μετά από 20 χρόνια, είναι άδειο.
Το ακίνητο 1,2 στρεμμάτων περιλαμβάνει επίσης δύο χώρους στάθμευσης.
Ο Σίντφορντ απέκτησε το ακίνητο από την Urban Renaissance Group με έδρα το Σιάτλ, η οποία αγόρασε το ακίνητο τον Ιούλιο του 2016 για 21,2 εκατομμύρια δολάρια, σύμφωνα με αρχεία.
Τον Οκτώβριο του 2016, όπως δείχνουν τα αρχεία, η URG έλαβε δάνειο 12,5 εκατομμυρίων δολαρίων από την Sun Life Assurance Co. Canadian και επρόκειτο να λήξει τον Νοέμβριο του 2026. Αλλά τον Οκτώβριο του τρέχοντος έτους, με 10,3 εκατομμύρια δολάρια ακόμη να εκκρεμούν, το δάνειο κατέστη «σε αθέτηση ως αποτέλεσμα αθέτησης υποχρεώσεων», σύμφωνα με την καταχώριση JLL.
Η URG δεν έχει πλέον ακίνητα στο Ντένβερ. Φέτος, η εταιρεία παρέδωσε το 2399 Blake St. σε μια τράπεζα, έχασε το LoDo’s Market Center λόγω αποκλεισμού και πούλησε το κτίριο εκπομπής του Fox31 στο 100 E. Speer Blvd. Στη μητρική εταιρεία του σταθμού. Η εταιρεία πούλησε επίσης το κτίριο γραφείων Broomfield με τεράστια ζημιά τον Νοέμβριο.
Εν τω μεταξύ, ο Sidford έκλεισε επίσης μια συμφωνία στη γειτονιά Uthmar Park του Ντένβερ την περασμένη εβδομάδα, πουλώντας το πλήρως μισθωμένο εμπορικό κέντρο Uthmar Park 59.500 τετραγωνικών ποδιών στη λεωφόρο 1901 W. Mississippi για 8,2 εκατομμύρια δολάρια.
Ο Σίντφορντ ανακαίνισε το κέντρο αφού το αγόρασε τον Ιανουάριο του 2024 για 4,6 εκατομμύρια δολάρια και έφερε το Planet Fitness ως ενοικιαστής άγκυρας, είπε ο Grooters. Η εταιρεία υποδιαίρεσε επίσης μέρος του πάρκινγκ του ακινήτου και το πούλησε χωριστά για 400.000 δολάρια.
Διαβάστε περισσότερα από τον συνεργάτη μας, Επιχειρηματικό χρέος.
Λάβετε περισσότερα επιχειρηματικά νέα με την εγγραφή σας στο ενημερωτικό δελτίο Economy Now.