Όταν πρόκειται για την αγορά ενός σπιτιού στο Ηνωμένο Βασίλειο, είναι αλήθεια ότι ορισμένες περιοχές είναι πιο προσιτές από άλλες.
Ενώ το Λονδίνο παλεύει με μια στεγαστική κρίση, με τα μέσα ενοίκια να ξεπερνούν τις 1.000 λίρες σε ορισμένες περιοχές, το συναίσθημα που κυριαρχεί για πολλούς είναι απλώς: “Θα σηκωθούμε και θα μετακινηθούμε;”
Τώρα, νέα στατιστικά στοιχεία αποκαλύπτουν έναν αριθμό ρεκόρ ανθρώπων που συρρέουν από την Αγγλία σε άλλα μέρη του Ηνωμένου Βασιλείου, συμπεριλαμβανομένης της Σκωτίας και της Ουαλίας. Πολλοί από αυτούς αναζητούν πιο προσιτές τιμές κατοικιών.
Αυτά τα στοιχεία βασίζονται στην εσωτερική μετανάστευση, η οποία αναφέρεται στη μετακίνηση ανθρώπων που ήδη ζουν στο Ηνωμένο Βασίλειο σε άλλο μέρος του.
Αξίζει να σημειωθεί ότι αυτό περιλαμβάνει μόνο τους αυτοκινητιστές που διέσχισαν τα σύνορα των χωρών μόλις εισήλθαν στην άδεια παράδοση. Όσοι μετακινούνται μεταξύ διαφορετικών κομητειών εντός της ίδιας περιοχής, δηλαδή το προσωπικό που μετακινείται από το Ανατολικό Σάσεξ στο Χέρτφορντσάιρ, δεν καταμετρήθηκαν σε αυτήν τη μελέτη ONS.
Μεταξύ Ιουνίου 2019 και Ιουνίου 2024, οι μετακινήσεις από την Αγγλία σε άλλα μέρη του Ηνωμένου Βασιλείου αυξήθηκαν κατά 66% σε 116.000, το υψηλότερο από τότε που ξεκίνησαν τα αρχεία το 2005.
Είστε έτοιμοι να ξεκινήσετε το ταξίδι αγοράς σπιτιού;
Μπορείτε να αποκτήσετε πρόσβαση σε ένα εντελώς δωρεάν πρόγραμμα στεγαστικών δανείων με την London & Country (L&C) Mortgages, έναν συνεργάτη της Metro. Οι πελάτες επωφελούνται από:
– Βραβευμένη υπηρεσία από τον κορυφαίο χρηματιστή στεγαστικών δανείων του Ηνωμένου Βασιλείου
– Έμπειροι σύμβουλοι σε ετοιμότητα 7 ημέρες την εβδομάδα
– Πρόσβαση σε 1000 συμφωνίες στεγαστικών δανείων από όλη την αγορά
Σε αντίθεση με πολλούς μεσίτες ενυπόθηκων δανείων, η L&C δεν θα σας χρεώσει μια αμοιβή για τις συμβουλές τους.
Μάθετε πόσα μπορείτε να δανειστείτε στο διαδίκτυο
Η υποθήκη παρέχεται από την London & Country Mortgages (L&C), η οποία ρυθμίζεται από την Αρχή Οικονομικής Συμπεριφοράς (αριθμός εγγραφής: 143002). Η FCA δεν ρυθμίζεται ιδιαίτερα για την αγορά υποθήκης. Το σπίτι ή η περιουσία σας μπορεί να ανακτηθεί εάν δεν πληρώσετε την υποθήκη.
Και είναι ξεκάθαρο γιατί: Ο τελευταίος Δείκτης Τιμών Κατοικιών της Rightmove, που δημοσιεύθηκε την 1η Απριλίου, διαπίστωσε ότι σε όλη την Αγγλία, τη Σκωτία και την Ουαλία, το μέσο σπίτι αναγράφεται τώρα στις £373.971.
Ωστόσο, διάσπαρτες σε όλες τις περιοχές, οι τιμές στη Σκωτία ήταν πολύ πιο γλυκές, £208.122. αν και αξίζει να σημειωθεί ότι αυτό εκτινάχθηκε από 4,3% τον προηγούμενο μήνα.
Στην Ουαλία, τα εξερχόμενα είναι τώρα £274.007, σημειώνοντας αύξηση 3%.
Συγκριτικά, τα σπίτια στην Ανατολική Αγγλία κοστίζουν 421.237 £ κατά μέσο όρο, ενώ τα νοτιοδυτικά κοστίζουν 387.771 £.
Όπως εξηγεί ο Richard Donnell, εκτελεστικός διευθυντής έρευνας στη Zoopla, οι παράγοντες που οδηγούν πραγματικά την τροφοδοσία στα σπίτια είναι οι θέσεις εργασίας και οι τοπικές οικονομίες.
Λέει Υπόγεια διάβαση: «Η ανάπτυξη της κατοικίας είναι κάτι που ακολουθεί στο χρόνο».
Δεν είναι μόνο τοπικό, όμως. Ο Richard προσθέτει: «Θα υπάρξει μια ομάδα αυτοκινητιστών που αποφάσισε να κάνει το άλμα για άλλους λόγους, όπως η εγγύτητα στο πράσινο του χώρου και η ποιότητα ζωής».
Τα φθηνότερα μέρη για να αγοράσετε σπίτι στην Ουαλία και τη Σκωτία
Θέλετε να αφήσετε την Αγγλία και να ξεκινήσετε μια νέα ζωή αλλού;
Τον περασμένο μήνα, η Zoopla κυκλοφόρησε μια λίστα με τις πιο προσιτές πόλεις για να αγοράσετε μια οικογενειακή κατοικία το 2026. Τα στατιστικά στοιχεία αναλύονται ανά χώρα, με πολλά μέρη στην Ανατολή, την Ουαλία και τη Σκωτία να βρίσκονται στις 10 πρώτες θέσεις στο βορρά.
Όσον αφορά τις Ειδικές Πολιτείες της Ουαλίας, τρεις περιοχές βρέθηκαν ατού.
Πρώτα ήταν ο Ferndale στην κοιλάδα Rhondda, όπου το μέσο σπίτι τριών υπνοδωματίων θα σας αποφέρει 113.000 £. Και, εάν επρόκειτο να λάβετε μια κατάθεση 20%, οι μηνιαίες πληρωμές στεγαστικών δανείων σε αυτό το σπίτι θα ήταν 4456.
Οι πιο προσιτές περιοχές για αγορά στην Ουαλία το 2016
- Ferndale (μέσος όρος τρίκλινο σπίτι: 113.000 £, αναλογία αξίας προς κέρδος: 1,85, μηνιαία υποθήκη με 20% εκτιμώμενη κατάθεση: 445 £)
- Treorchy (μέσος όρος τριών κρεβατιών: £132.900, αναλογία κέρδους: N/A, εκτιμώμενη μηνιαία υποθήκη με 20% κατάθεση: £523)
- Abertillery (μέσος όρος τρίκλινο σπίτι: 136.200 £, αναλογία σχέσης ποιότητας/τιμής: N/A, εκτιμώμενη μηνιαία υποθήκη με 20% κατάθεση: £536).
Πηγή: Zoopla.
Ακολουθεί το Treorchy, το οποίο βρίσκεται επίσης στην κοιλάδα Rhondda. Αυτό το τρίκλινο θα σας κάνει λίγο πιο πίσω, στις 132.900 £, με υποτιθέμενη μηνιαία αποπληρωμή στεγαστικού δανείου 523 £.
Ωστόσο, οι αποχρώσεις αυτών των περιοχών της κοιλάδας, οι οποίες κάποτε ήταν παραδοσιακές πόλεις εξόρυξης, αποδεκατίστηκαν οικονομικά αφού έκλεισαν τη δεκαετία του 1980 υπό τη Μάργκαρετ Θάτσερ.
Όπως συμπέρανε μια μελέτη του 2017 που δημοσιεύτηκε από το Ινστιτούτο Βιώσιμης Ανάπτυξης, μόλις οι μισές θέσεις εργασίας στα ορυχεία που χάθηκαν στην περιοχή κατά τη δεκαετία του 1980 είχαν αντικατασταθεί από άλλες ευκαιρίες μέχρι το 2008. Έκτοτε, η κοιλάδα εργάζεται με ανάκαμψη πληθυσμού, κρατική βοήθεια και στέγαση.
Έτσι, ενώ αυτά είναι τα φθηνότερα μέρη για να ζεις στην Ουαλία, δεν είναι χωρίς λόγο και ιστορία.
Κατά τα άλλα, αν ψάχνετε για τη Bonnie Scotland, ένα τρίκλινο στο Cumnock θα σας επιστρέψει 113.600 £, το οποίο, με κατάθεση 20%, αποδίδει σε μηνιαία υποθήκη 447 £.
Εν τω μεταξύ, ο Irvine είναι μια άξια δεύτερη επιλογή, με μέσους όρους £120.900, μηνιαίο εισόδημα 476 μηνών και αναλογία αξίας-κέρδους 1,7.
Τα πιο οικονομικά μέρη για αγορά στη Σκωτία το 2026
- Cumnock (μέσος όρος τριών κρεβατιών: £113.600, αναλογία αξίας προς εισόδημα: 1,68, μηνιαία υποθήκη με 20% κατάθεση: £447)
- Irvine (μέσος όρος τρίκλινο σπίτι: 120.900 £, αναλογία αξίας προς κέρδος: 1,70, εκτιμώμενη μηνιαία υποθήκη με 20% κατάθεση: 476 £)
- Glenrothes (μέσος όρος τρίκλινο σπίτι: £141.900, καθαρό κέρδος για τον λογαριασμό: N/A, εκτιμώμενη μηνιαία υποθήκη με 20% κατάθεση: £558).
Πηγή: Zoopla.
Έχετε κάποια ιστορία να μοιραστείτε;
Επικοινωνήστε στέλνοντας email στο MetroLifestyleTeam@Metro.co.uk.
ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ: Γυναίκα που γεννήθηκε κωφή χάνει ξανά την ακοή μετά από τροχαίο
ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ: Η πόλη του Ηνωμένου Βασιλείου ονομάστηκε η πιο βατή για περπάτημα στην Ευρώπη για το 2016 και όχι το Λονδίνο
ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ: Κέρδισα πάνω από 1.000.000 £ στο σπίτι μου με πέντε κρεβάτια – κέρδισα φορολογική έκπτωση για να μειώσω
Σύνδεσμος πηγής: metro.co.uk