Μετά από δεκαετίες, η Wells Fargo πουλά το κτίριο γραφείων DTC σε τοπικό αγοραστή – The Denver Post

Για πρώτη φορά εδώ και δεκαετίες, το 5700 DTC Parkway στο Greenwood Village δεν ανήκει σε τράπεζα.

Την περασμένη εβδομάδα, ο κάτοικος του Cherry Hills Village, Craig Clark, αγόρασε το κτίριο των 52.000 τετραγωνικών ποδιών σε 4,9 στρέμματα από το Wells Fargo, τον τραπεζικό γίγαντα που εδρεύει στο Σαν Φρανσίσκο της Καλιφόρνια. Κατέβαλε 2,2 εκατομμύρια δολάρια, σύμφωνα με τα δημόσια αρχεία.

Το διώροφο κτίριο του Denver Tech Center, που χτίστηκε το 1974, στεγάζει υπαλλήλους στα γραφεία αρκετών τραπεζικών εμπορικών σημάτων. Τα αρχεία ακίνητης περιουσίας δείχνουν ότι η τράπεζα ανήκε προηγουμένως στην United Bank of Denver. Η μητρική εταιρεία United Banks of Colorado εξαγοράστηκε το 1991 από τη Norwest Corp, η οποία συγχωνεύτηκε με την Wells Fargo το 1998.

«Είμαι σίγουρος ότι το δημιούργησε η τράπεζα», είπε ο Κλαρκ.

Μια εκπρόσωπος της Wells Fargo ανέφερε σε δήλωση ότι η εταιρεία «συνεχίζει να εκσυγχρονίζει και να απλοποιεί το αποτύπωμα ακινήτων του γραφείου μας». Οι μεσίτες της JLL Larry Thiel και Sean Whitney διέθεσαν το ακίνητο προς πώληση.

Η Wells Fargo θα μισθώσει το κτίριο ξανά μέχρι τον Μάρτιο του 2027, δίνοντάς του ένα χρόνο για να καθορίσει το μέλλον του ακινήτου, είπε ο Clark.

«Κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, μπορέσαμε να το αποδείξουμε αυτό, να καταλήξουμε στα αναπτυξιακά μας σχέδια κ.λπ.», είπε.

Ο Clark είπε ότι πιστεύει ότι πήρε το κτίριο για λιγότερο από ό,τι άξιζε η γη, προφανώς επειδή η ζήτηση για χώρους γραφείων δεν είναι υψηλή αυτή τη στιγμή.

“Είναι το πιο περίεργο πράγμα – γιατί είναι γραφείο και είναι λιγότερο από το κόστος βρωμιάς”, είπε.

Ο Clark σχεδιάζει να μιλήσει με κοντινές εταιρείες που μπορεί να θέλουν μερικές ή όλες για την έδρα τους. Θα μπορούσε επίσης να θεωρηθεί ως ναυλωμένο σχολείο ή ως χώρος αποθήκευσης πολυτελών αυτοκινήτων, είπε.

«Θα είναι η πρώτη τοποθεσία για τους ανθρώπους που ζουν στο Cherry Hills Village ή στο Greenwood Village», είπε.

Η τρέχουσα χωροθέτηση επιτρέπει πολλές επιλογές, συμπεριλαμβανομένης της οικιστικής ή ακόμη και της ελαφριάς βιομηχανικής χρήσης, είπε ο Clark.

Ο Clark γνωρίζει ότι άλλα μέρη έχουν ενδιαφερθεί, συμπεριλαμβανομένων των προγραμματιστών πολλών οικογενειών. Αλλά είπε ότι ήθελαν η συμφωνία τους να εξαρτηθεί από την έγκριση για το έργο τους από τα νότια προάστια, τα οποία είναι συχνά δύσπιστα για την υψηλή πυκνότητα πληθυσμού.