Η κρίση προσιτών κατοικιών είναι ένα αυξανόμενο ζήτημα τις τελευταίες δύο δεκαετίες, αλλά οι συνθήκες για την αγορά κατοικίας βελτιώνονται ελαφρώς και υπάρχουν ορισμένες βασικές στρατηγικές που πρέπει να γνωρίζουν οι πιθανοί αγοραστές.
Τα τελευταία στοιχεία από την Εθνική Ένωση Μεσιτών δείχνουν ότι οι πωλήσεις υφιστάμενων κατοικιών παραμένουν σταθερές και ο αριθμός των κατοικιών προς πώληση αυξάνεται, υποδηλώνοντας ότι περισσότεροι αγοραστές ενδέχεται να επανέλθουν.
Αν και τα κέρδη ήταν μέτρια, η αγορά παρέμεινε ζοφερή. Τα επιτόκια στεγαστικών δανείων παραμένουν σημαντικό εμπόδιο για πολλούς αγοραστές και οι τιμές παραμένουν υψηλές.
Σχετικές ιστορίες| Ο ομοσπονδιακός οργανισμός στέγασης επιτρέπει τη χρήση εναλλακτικών πιστωτικών βαθμολογιών σε αιτήσεις στεγαστικών δανείων
Αυτό αφήνει πολλές οικογένειες να αντιμετωπίζουν το ίδιο ερώτημα: να συνεχίσουν να νοικιάζουν ή να προσπαθήσουν να αγοράσουν.
Για τη Sharla Horton, η ενοικίαση σημαίνει λιγότερα απροσδόκητα έξοδα — χωρίς συσκευές για αντικατάσταση, χωρίς επισκευές HVAC, χωρίς λογαριασμούς υδραυλικών εγκαταστάσεων.
«Είμαι ανύπαντρη μητέρα τριών παιδιών, οπότε για μένα αυτό αφαιρεί ένα τεράστιο βάρος από πάνω μου σε καθημερινή βάση», είπε ο Horton.
Καθώς το απόθεμα παραμένει περιορισμένο, περισσότεροι αγοραστές επιλέγουν να επεκτείνουν τις μισθώσεις τους, παρόλο που οι τιμές συνεχίζουν να αυξάνονται.
“Δεν υπάρχει αρκετό απόθεμα. Έτσι, όταν η προσφορά και η ζήτηση δείχνουν ότι δεν υπάρχει αρκετό απόθεμα, οι τιμές ανεβαίνουν”, δήλωσε ο Tim Goldin, διευθυντής του Americans for Prosperity στο Μίσιγκαν.
Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο οι έτοιμοι αγοραστές σπιτιού χρειάζονται κάθε πλεονέκτημα που μπορούν να αποκτήσουν. Οι ειδικοί προτείνουν να ξεκινήσετε με τα βασικά:
- Ενισχύστε την πίστωσή σας.
- Ψωνίστε για έναν δανειστή.
- Συγκρίνετε τους όρους του δανείου πριν αναλάβετε δέσμευση.
- Ρωτήστε για τα επιτόκια στις αγορές.
Σε ορισμένες περιπτώσεις, εσείς ή ο πωλητής μπορείτε να πληρώσετε πόντους εκ των προτέρων για να μειώσετε το επιτόκιο το πρώτο ή το δεύτερο έτος.
Σχετικές ιστορίες| Καθώς η ανοιξιάτικη περίοδος αγοράς κατοικιών θερμαίνεται, τα υψηλά επιτόκια στεγαστικών δανείων διχάζουν την αγορά κατοικίας
“Εάν έχετε την οικονομική δυνατότητα να αγοράσετε, αγοράστε. Ξέρετε ότι μπορείτε να αναχρηματοδοτείτε κάθε έξι μήνες αν θέλετε”, δήλωσε ο Johnny Reyes, κτηματομεσίτης και υπάλληλος στεγαστικών δανείων. «Δεν το συνιστώ, αλλά αν τα επιτόκια πέσουν στο 2 τοις εκατό, έχετε πάντα αυτήν την επιλογή.
Ενώ η αγορά κινείται προς τη σωστή κατεύθυνση, η πορεία προς την ιδιοκτησία σπιτιού απαιτεί ακόμη σχεδιασμό. Για τους αγοραστές, η στρατηγική είναι εξίσου σημαντική με το χρονοδιάγραμμα.