Δεν είναι μυστικό ότι η αγορά ακινήτων του Λονδίνου δυσκολεύεται αυτή τη στιγμή.
Γύρω από το Hampstead Heath, αμέτρητα σπίτια κάθονται άδεια στη λεωφόρο Bishops. Είναι εμπορεύσιμα, αλλά όχι κινητά.
Η μονοκατοικία των οκτώ υπνοδωματίων βγήκε προς πώληση, στην τιμή των 20 εκατομμυρίων λιρών, τον Ιούλιο του 2024, αλλά δεν υπήρξαν πλειοδότες. Ένα ρετιρέ πέντε υπνοδωματίων στον ίδιο δρόμο καταχωρήθηκε τον Σεπτέμβριο του 2024, αλλά σχεδόν ενάμιση χρόνο αργότερα, το ακίνητο είναι επίσης διαθέσιμο για £19.950.000.
Έρευνα από τη Savills νωρίτερα αυτό το μήνα έδειξε ότι τα πιο ακριβά ακίνητα του Λονδίνου – που ονομάστηκαν «πρωτότυπα» για αυτά αξίας 1 εκατομμυρίου λιρών – έχουν χάσει το ένα τέταρτο της αξίας τους από το 2014, κυρίως λόγω αλλαγών στον τρόπο αποτίμησης των κατοικιών υψηλής ποιότητας. Ώρα για λίγο βιολί ξέρουμε.
Αλλά ενάντια στην ανάκληση αυτής της αγοράς, υπάρχουν πολλές εκπτώσεις.
Τώρα, δεν υπονοούμε ότι ο μέσος Τζο έχει την πολυτέλεια να κάνει απλώς μια κατάθεση στο Kensington.
Είστε έτοιμοι να ξεκινήσετε το ταξίδι αγοράς σπιτιού;
Μπορείτε να αποκτήσετε πρόσβαση σε ένα εντελώς δωρεάν πρόγραμμα στεγαστικών δανείων με την London & Country (L&C) Mortgages, έναν συνεργάτη της Metro. Οι πελάτες επωφελούνται από:
– Βραβευμένη υπηρεσία από τον κορυφαίο χρηματιστή στεγαστικών δανείων του Ηνωμένου Βασιλείου
– Έμπειροι σύμβουλοι σε ετοιμότητα 7 ημέρες την εβδομάδα
– Πρόσβαση σε 1000 συμφωνίες στεγαστικών δανείων από όλη την αγορά
Σε αντίθεση με πολλούς μεσίτες ενυπόθηκων δανείων, η L&C δεν θα σας χρεώσει μια αμοιβή για τις συμβουλές τους.
Μάθετε πόσα μπορείτε να δανειστείτε στο διαδίκτυο
Η υποθήκη παρέχεται από την London & Country Mortgages (L&C), η οποία ρυθμίζεται από την Αρχή Οικονομικής Συμπεριφοράς (αριθμός εγγραφής: 143002). Η FCA δεν ρυθμίζεται ιδιαίτερα για την αγορά υποθήκης. Το σπίτι ή η περιουσία σας μπορεί να ανακτηθεί εάν δεν πληρώσετε την υποθήκη.
Ωστόσο, οι αριθμοί έχουν ήδη τσακιστεί και οι περιοχές του Λονδίνου με τις μεγαλύτερες εκπτώσεις σε ακίνητα το 2025 έχουν αποκαλυφθεί.
Τα στοιχεία εξέτασαν ακίνητα που ανήλθαν σε 1 εκατομμύριο και μεταξύ 1ης Δεκεμβρίου 2024 και 30 Νοεμβρίου 2025 — και ενώ η προσφορά αυτών των σπιτιών αυξήθηκε τεχνικά πέρυσι, υπήρξε σημαντική αύξηση στον αριθμό των βαρελιών.
Αυτή δεν είναι μόνο η περίπτωση των πλουσίων: ολόκληρη η αγορά του Λονδίνου αγωνίζεται.
Σύμφωνα με στοιχεία της Εθνικής Στατιστικής Υπηρεσίας, ο πληθωρισμός των τιμών των κατοικιών ήταν ο χαμηλότερος στην πρωτεύουσα πέρυσι, υποχωρώντας κατά 1,2% μεταξύ Νοεμβρίου 2024 και Νοεμβρίου 2025.
Στην κορυφή της λίστας, που συνέταξε η Investec Bank, ήταν το St John’s Wood στο NW8, όπου τα σπίτια αναβλήθηκαν κατά μέσο όρο κατά 14,8% το 2025, ακολουθούμενη από το Knightsbridge (SW7) με 12,7%.
Ωστόσο, δεν είναι μια θλιβερή ιστορία για όλα τα επιλεγμένα ακίνητα του Λονδίνου.
Για το Canary Wharf, το 2025 σηματοδότησε την έναρξη μιας νέας επένδυσης, με τον αριθμό των κατοικιών που αναφέρονται προς πώληση στο 1 εκατομμύριο και να αυξάνεται χρόνο με το χρόνο.
Η μέση εισηγμένη κατοικία προς πώληση στην καρδιά αυτής της επιχειρηματικής περιοχής ήταν 1,33 εκατομμύρια £ και υπήρχαν διαθέσιμες εκπτώσεις 11,1%.
Κατά τη διάρκεια και αμέσως μετά τον Covid, το Canary Wharf αγωνίστηκε. Οι επιχειρήσεις υποβαθμίστηκαν καθώς περισσότεροι εργαζόμενοι μετακινήθηκαν σε μοντέλα εργασίας στο σπίτι και υβριδικά.
Ποιες από τις παρακάτω περιοχές είχαν τις μεγαλύτερες εκπτώσεις σε ακίνητα το 2015;
- SW6 (Φούλαμ). 2025 μέσος όρος: 1,94 εκατομμύρια £ με μέση έκπτωση του 6,8%
- SW7 (Knightsbridge). 2025 μέσος όρος: 3,04 εκατομμύρια £ με μέση έκπτωση του 12,7%
- SW11 (Battersea). 2025 μέσος όρος: 1,61 εκατομμύρια £. με μέση έκπτωση του 11,1%
- SW19 (Γουίμπλεντον. 2025 μέσος όρος: 1,76 εκατομμύρια £. με μέση έκπτωση του 8,5%
- ΒΔ3 (Χάμπστεντ). 2025 μέσος όρος: 2,49 εκατομμύρια £ με μέση έκπτωση του 9,5%
- NW8 (St John’s Wood). 2025 μέσος όρος: 2,54 εκατομμύρια £ με μέση έκπτωση του 14,8%
- Ε14 (Canary Wharf). 2025 μέσος όρος: 1,33 εκατομμύρια £ με μέση έκπτωση του 11,1%
Αλλά με επακόλουθες επενδύσεις από επιχειρήσεις όπως η JP Morgan (η οποία, φέτος, επέβαλλε έγκαιρη επιστροφή στην εργασία για τους περισσότερους υπαλλήλους της), μπόρεσε να ανακάμψει κάπως.
Τον Δεκέμβριο του 2025, έρευνα διαπίστωσε ότι το Canary Wharf – παρόλο που θεωρούνταν ελαφρώς νεκρή ζώνη στο παρελθόν – είναι τώρα η νούμερο ένα πιο περιζήτητη τοποθεσία στο Λονδίνο από ενοικιαστές που αναζητούν νέες ανασκαφές.
Σε άλλο σημείο, η έρευνα της Investec διαπίστωσε ότι οι καταναλωτές θα είναι πιο ισχυροί το 2025 από ποτέ.
Τα σπίτια του Wimbledon μπορούσαν να πουληθούν σε περίπου 78 ημέρες, αλλά στο St. John’s Wood, χρειάστηκαν περισσότεροι από έξι μήνες, γεγονός που δίνει στους ενδιαφερόμενους περισσότερο χρόνο για να διαπραγματευτούν όλες τις σημαντικές εκπτώσεις.
Ο Carlos Mendes, ιδιωτικός τραπεζίτης της Investec, δήλωσε: «Η έρευνα της Investec δείχνει ότι η κύρια αγορά του Λονδίνου ορίζεται όλο και περισσότερο από διαφορές σε επίπεδο ταχυδρομικού κώδικα.
Οι αγοραστές δεν χρειάζεται να αλλάξουν τον τόπο διαμονής τους για να βρουν ένα καλύτερο κεφάλαιο. Συγκρίνοντας κοντινούς ταχυδρομικούς κώδικες, είναι συχνά δυνατό να αποκτήσετε περισσότερο χώρο, πιο βολικές εκπτώσεις και να γίνετε πιο αξιόπιστοι εγκαίρως, παραμένοντας κοντά στην εργασία και τη σύγχρονη ζωή.
Βασικά στοιχεία γύρω από την κορυφαία αγορά ακινήτων του Λονδίνου τα τελευταία χρόνια
- Σύμφωνα με στοιχεία της Bank Investec, η μέση τιμή ενός πρώτου ακινήτου στο Μεγάλο Λονδίνο το 2025 ήταν 1,82 εκατομμύρια £
- Υπήρξε μέση μείωση £200.100 στην αρχική ζητούμενη τιμή
- £1.299 ήταν η μέση τιμή ανά τετραγωνικό πόδι
- 30.556 πρώτα ακίνητα εγγράφηκαν μεταξύ 1 Δεκεμβρίου 2023 και 1 Δεκεμβρίου 2024
- 100 ημέρες ήταν ο μέσος χρόνος που πέρασε το πρώτο ακίνητο στην αγορά.
Έχετε κάποια ιστορία να μοιραστείτε;
Επικοινωνήστε στέλνοντας email στο MetroLifestyleTeam@Metro.co.uk.
ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ: Οι κακές συνήθειες των boomers που κάνουν πιο πιθανό να αγοράσουν ένα σπίτι
ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ: Μην ξεχνάτε τα μικροσκοπικά τενεκεδάκια και τα κλασικά κοκτέιλ – τα νοσταλγικά ποτά της δεκαετίας του ’90 επιστρέφουν
ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ: Τι κατέχουμε: Καταθέσαμε μια κατάθεση £200.000 στο σπίτι μας Snowdonia £302.000
Σύνδεσμος πηγής: metro.co.uk