Με τόσα πολλά χρήματα στη γραμμή, επιλέγοντας τη σωστή πολιτική για το σπίτι δεν έχετε την πολυτέλεια να κάνετε λάθος.
Ωστόσο, σύμφωνα με έρευνα της SAM Conveyancing, ένας στους έξι αγοραστές βρήκε ένα σφάλμα μετά τη μετακόμισή του σε ένα ακίνητο, ξοδεύοντας κατά μέσο όρο 5.000 £ για επισκευές στην έξοδο.
Και όταν έχετε ήδη εξαντλήσει τις αποταμιεύσεις σας για μια κατάθεση, αμοιβές δικηγόρου, έξοδα μετακόμισης και έπιπλα, μπορεί πραγματικά να θέλετε να ξοδέψετε επιπλέον.
Σύμφωνα με τον Andrew Boast, εμπειρογνώμονα ακινήτων και ιδρυτή της SAM, οι έμποροι λιανικής γίνονται όλο και πιο έξυπνοι στο να κρύβουν προβλήματα και να παρακολουθούν περισσότερο από ποτέ.
«Τα μεγαλύτερα ερωτήματα δεν είναι πάντα ανοιχτά», λέει Υπόγεια διάβαση. «Με μερικά κόλπα, οι πωλητές μπορούν να καλύψουν σωστά τα προβλήματα που είναι η τύχη της αγοράς του αγοραστή».
Συνιστάται πάντα η έρευνα να γίνεται πριν την υπογραφή στη γραμμή. Αλλά ακόμη και πριν από αυτό, θα μπορούσατε να εξοικονομήσετε χρόνο, χρήματα και κεφάλαιο αναζητώντας αυτές τις κοινώς χρησιμοποιούμενες τεχνικές.
Είστε έτοιμοι να ξεκινήσετε το ταξίδι αγοράς σπιτιού;
Μπορείτε να αποκτήσετε πρόσβαση σε ένα εντελώς δωρεάν πρόγραμμα στεγαστικών δανείων με την London & Country (L&C) Mortgages, έναν συνεργάτη της Metro. Οι πελάτες επωφελούνται από:
– Βραβευμένη υπηρεσία από τον κορυφαίο χρηματιστή στεγαστικών δανείων του Ηνωμένου Βασιλείου
– Έμπειροι σύμβουλοι σε ετοιμότητα 7 ημέρες την εβδομάδα
– Πρόσβαση σε 1000 συμφωνίες στεγαστικών δανείων από όλη την αγορά
Σε αντίθεση με πολλούς μεσίτες ενυπόθηκων δανείων, η L&C δεν θα σας χρεώσει μια αμοιβή για τις συμβουλές τους.
Μάθετε πόσα μπορείτε να δανειστείτε στο διαδίκτυο
Η υποθήκη παρέχεται από την London & Country Mortgages (L&C), η οποία ρυθμίζεται από την Αρχή Οικονομικής Συμπεριφοράς (αριθμός εγγραφής: 143002). Η FCA δεν ρυθμίζεται ιδιαίτερα για την αγορά υποθήκης. Το σπίτι ή η περιουσία σας μπορεί να ανακτηθεί εάν δεν πληρώσετε την υποθήκη.
Βάψτε σε υγρό και καλούπι
Αν και πολλοί πωλητές χρησιμοποιούν το ξαναβάψιμο για να δείξουν το σπίτι τους ως ευέλικτο κενό καμβά, ορισμένοι το χρησιμοποιούν για να καλύψουν ζητήματα που απομακρύνουν εντελώς τους αγοραστές – όπως πεύκο, κακός αερισμός ή μούχλα.
Ο Ανδρέας λέει: «Αν ένα δωμάτιο μυρίζει πολύ ουδέτερο ή έχει μια φρέσκια μυρωδιά «μόλις βαμμένο», ρωτήστε γιατί. Κοιτάξτε επίσης τις γωνίες, τις σανίδες δαπέδου και το πίσω μέρος των καλοριφέρ. Έχει την τάση να σέρνεται σε υγρά μέρη ».
Εάν υποψιάζεστε ότι κάτι κρύβεται κάτω από αυτό το νέο στρώμα γαλακτώματος, σκεφτείτε να χρησιμοποιήσετε έναν μετρητή υγρασίας ή μια έρευνα υγρασίας και ξύλου για περαιτέρω διερεύνηση.
Χρησιμοποιήστε έπιπλα για να κρύψετε τη ζημιά
Ένα καλά τοποθετημένο χαλί μπορεί να κρύψει πολλές αμαρτίες γύρω από το σπίτι: μια χρήσιμη υπενθύμιση όταν το κόκκινο κρασί έχει χυθεί στο χαλί και μια ζωτικής σημασίας σε προοπτική.
Ο Αντρέας σημειώνει ότι τα μεγάλα έπιπλα μπορούν να κρύψουν τα πάντα, από ρωγμές σε τοίχους μέχρι στοιχεία προηγούμενων επισκευών, ενώ τα καλύμματα δαπέδου μπορούν να κρύψουν πιο σοβαρά ελαττώματα, όπως ανομοιόμορφη παραμόρφωση, κάμψη ή καθίζηση.
«Αν ένα πάτωμα αισθάνεται άβολα τοποθετημένο ή κάτι σαν να μην ταιριάζει πολύ στο δωμάτιο, μην φοβάστε να το μετακινήσετε», προσθέτει. Αγοράζετε το πάτωμα και τους τοίχους, όχι μόνο το όνομα του δωματίου.
Οι χρονικές προβολές μπορεί να μην είναι ενδεικτικές ενδείξεις
«Η τέλεια εμφάνιση για ένα ηλιόλουστο μεσημεριανό Σαββατοκύριακο», λέει ο Andrew. «Αλλά δεν θα σας πω πόσο θορυβώδης είναι ο δρόμος σε ώρες αιχμής ή αν ο κήπος πλημμυρίζει μετά από μια δυνατή βροχή».
Τουλάχιστον δύο προβολές σε διαφορετικές ώρες της ημέρας και της εβδομάδας είναι απαραίτητες για να πάρετε μια αίσθηση για το περιβάλλον του σπιτιού. Ακόμη καλύτερα, δοκιμάστε να ρωτήσετε τους γείτονές σας για το θόρυβο της περιοχής ή το ιστορικό πλημμύρας.
Η άρνηση να ρίξει μια δεύτερη ματιά ή το επιτρέποντάς το μόνο σε ορισμένες στιγμές σηκώνει κόκκινες σημαίες, με αβέβαιες ή απορριπτικές απαντήσεις.
Αλλά ακόμα κι αν φαίνονται τέλεια, ο Ανδρέας δεν συμβουλεύει ποτέ να βασιστείς στην επιφανειακή εμφάνιση ή στον λόγο του πωλητή.
Η συμβουλή καταρτισμένων επαγγελματιών -όπως δικηγόρων και τοπογράφων- είναι επίσης απαραίτητη, «για να σας δώσει την ευκαιρία να επαναδιαπραγματευτείτε ή να απομακρυνθείτε πριν να είναι πολύ αργά».
Αυτό το άρθρο δημοσιεύθηκε για πρώτη φορά στις 3 Αυγούστου 2025.
Έχετε κάποια ιστορία να μοιραστείτε;
Επικοινωνήστε στέλνοντας email στο MetroLifestyleTeam@Metro.co.uk.
ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ: Οι κτηματομεσίτες λένε ότι αυτή είναι η «πιο συναρπαστική» περιοχή του Λονδίνου ακριβώς δίπλα στο Hackney
ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ: Η «Πόλη μέσα σε μια πόλη» θα χτιστεί δίπλα στο δεύτερο μεγαλύτερο εμπορικό κέντρο του Ηνωμένου Βασιλείου
ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ: Το φρούριο του Β’ Παγκοσμίου Πολέμου που μετατράπηκε σε πολυτελές «κρυμμένο» σπίτι
Σύνδεσμος πηγής: metro.co.uk