Τα έσοδα της γης περιορίζονται σε 250 £ ετησίως για τους ιδιοκτήτες στην Αγγλία και την Ουαλία, γεγονός που αποτελεί σημαντικό κέρδος για τους ιδιοκτήτες κατοικιών.
Οι νέες μισθώσεις θα απαγορευτούν και οι υφιστάμενοι ιδιοκτήτες θα έχουν το δικαίωμα να ανταλλάσσουν κοινοτική περιουσία με πλειστηριασμό, δίνοντας στους ανθρώπους μεγαλύτερο έλεγχο επί των περιουσιακών τους στοιχείων.
Ο πρωθυπουργός Sir Keir Starmer είπε: «Έχω μιλήσει με τόσους πολλούς ανθρώπους που λένε ότι είναι μια διαφορά εκατοντάδων λιρών για αυτούς.
«Αυτό είναι πραγματικά σημαντικό, γιατί το τίμημα της ζωής είναι η πιο σημαντική εργασία για το σπίτι».
Οι τροπολογίες θα δημοσιευτούν στο νομοσχέδιο για τη μίσθωση του μπάνιου και το νομοσχέδιο για τη μεταρρύθμιση των Κοινοτήτων, το οποίο θα εισαχθεί σήμερα – εδώ είναι όλα όσα πρέπει να γνωρίζετε.
Πώς αλλάζει το νομοσχέδιο για τη μεταρρύθμιση της μίσθωσης και των κοινών γαιών;
Σύμφωνα με τα σχέδια, η Αγγλία και η Ουαλία θα στραφούν σταδιακά προς τα κοινοτικά ακίνητα, τα οποία χρησιμοποιούνται ευρύτερα σε όλο τον κόσμο.
Το νέο σύστημα θέλει να δει τους ιδιοκτήτες ακινήτων σε νέες αναπτύξεις να χτίζουν στο οικόπεδο στο οποίο είναι χτισμένο το ακίνητό τους, καθώς και το ίδιο το ακίνητο.
Σύμφωνα με το ισχύον σύστημα, οι τρίτοι ιδιοκτήτες μπορούν να έχουν μίσθωση για το κτίριο και ως εκ τούτου μπορούν να συνάψουν πολιτική για λογαριασμό των ιδιοκτητών του σπιτιού.
Με αυτούς τους νέους κανόνες, οι ιδιοκτήτες θα έχουν μερίδιο στην ιδιοκτησία των κτιρίων από την πρώτη μέρα, δεν θα χρειάζεται να πληρώνουν ενοίκιο γης και θα έχουν τον έλεγχο του τρόπου λειτουργίας των κτιρίων τους.
Αλλά οι ιδιοκτήτες υποστήριξαν ότι η κίνηση θα οδηγήσει σε «μεγαλύτερες οικονομικές και νομικές υπηρεσίες» για τους κατοίκους.
Εάν αγοράζετε κάπου ως ενοικιαστής, εκτός από την πληρωμή όλων των λογαριασμών κοινής ωφελείας και της υποθήκης σας, θα πρέπει συχνά να πληρώσετε ένα τέλος ενοικίου γης και μια υπηρεσία στο άτομο που κατέχει τη γη, που ονομάζεται freeholder, για μια ορισμένη περίοδο, η οποία συχνά είναι μεγαλύτερη από 100 χρόνια.
Μην χάσετε τα νέα μας για το ακίνητο! Προσθέστε μας ως προτιμώμενη πηγή
Στο Property Metro, θέλουμε να διασφαλίσουμε ότι δεν θα χάσετε ποτέ τα άρθρα μας όταν ψάχνετε για ιστορίες. Είμαστε πάντα εδώ για να σας φέρουμε τα τελευταία νέα και συμβουλές σχετικά με την αγορά, την ενοικίαση και την ανακαίνιση κατοικιών, με μια ζωντανή κοινότητα πολύ απασχολημένων αναγνωστών.
Κάντε κλικ εδώ και σημειώστε Metro.co.uk για να δείτε ιστορίες από εμάς πρώτα στην αναζήτηση Google.
Το ενοίκιο γης μπορεί να είναι τόσο χαμηλό όσο ένα «πιπερόκοκκο», δηλαδή ένα μικρό ποσό, ή εκατό λίρες το χρόνο, και καλύπτει την εκτίμηση της γης στην οποία είναι χτισμένο.
Η χρέωση υπηρεσιών εν τω μεταξύ καλύπτει έξοδα όπως ασφάλιση κτιρίου, συντήρηση και δωρεάν έξοδα επισκευής και καθαρισμού. Αυτά ανέρχονται σε χιλιάδες λίρες το μήνα ή το χρόνο, ανάλογα με το πόσο ακριβό είναι το ακίνητό σας και αν έχει επιπλέον χαρακτηριστικά, όπως ένα ιδιωτικό γυμναστήριο.
Οι προσθήκες για διαμερίσματα νέων κτιρίων ξεκινούν τώρα από 999 χρόνια και μόλις λήξει η περίοδος, η ιδιοκτησία επανέρχεται στον ελεύθερο κάτοχο.
Τα άτομα που αγοράζουν διαμερίσματα, ωστόσο, ενθαρρύνονται να διασφαλίσουν ότι έχουν μια ελάχιστη εταιρική θητεία τουλάχιστον 100 ετών ή περισσότερο, αφού μόλις λήξει η μίσθωση σε 80 έτη ή λιγότερο, θα πρέπει να πληρώσουν για το κόστος της παράτασης της μίσθωσης.
Πώς μοιάζει η κίνηση;
Η Residential Freehold Association, ο εμπορικός οργανισμός που εκπροσωπεί επαγγελματίες ιδιοκτήτες ιδιοκτητών, είπε ότι η διάσπαση του ορίου γης ήταν «εντελώς άδικη».
Εκπρόσωπος της RFA δήλωσε: «Η συμπερίληψη του διαχωρισμένου ανώτατου ορίου στο προσχέδιο του νομοσχεδίου για τη Leasehold and Commons Reform Bill αντιπροσωπεύει μια εντελώς άδικη παρέμβαση στα υφιστάμενα δικαιώματα ιδιοκτησίας, η οποία, εάν θεσπιστεί, θα έβλαπτε σοβαρά την εμπιστοσύνη των επενδυτών στη στεγαστική αγορά του Ηνωμένου Βασιλείου και θα στείλει ένα επικίνδυνο και άνευ προηγουμένου μήνυμα στον ευρύτερο επενδυτικό τομέα.
«Τα δικαιώματα ιδιοκτησίας και το δίκαιο των συμβάσεων είναι θεμελιώδεις μοχλοί της εγχώριας και παγκόσμιας εμπιστοσύνης των επενδυτών στο Ηνωμένο Βασίλειο. Αντί να εστιάζει σε μεταρρυθμίσεις που αντιμετωπίζουν τα ζητήματα που απασχολούν περισσότερο τους ιδιοκτήτες επιχειρήσεων, το νομοσχέδιο της κυβέρνησης θα καταργήσει τις μακροπρόθεσμες συμβάσεις και τα δικαιώματα ιδιοκτησίας, που αποτελούν τους πυλώνες της επενδυτικής φήμης του ΗΒ.
«Αυτό συμβαίνει παρά το γεγονός ότι η προηγούμενη κυβέρνηση παρουσίασε ότι η αποζημίωση των φορολογικών επιπτώσεων θα μπορούσε να υπερβεί τα 27 δισεκατομμύρια λίρες. Η επακόλουθη αναγκαστική έξοδος επαγγελματιών ελεύθερων ιδιοκτητών από τον κλάδο θα αποτρέψει την κατασκευή έργων υγείας και θα διαταράξει τη ζωή του πληθυσμού ».
Επικοινωνήστε με την ομάδα ειδήσεων μας στέλνοντάς μας email στο webnews@metro.co.uk.
Έχουν πολλές ιστορίες όπως αυτή. δείτε τη σελίδα ειδήσεων μας.
ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ: Κάλεσα το Ηνωμένο Βασίλειο σπίτι – μετά έπρεπε να παραιτηθώ
ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ: Οι Βρετανοί με διπλή υπηκοότητα έχουν μόλις εβδομάδες για να προετοιμαστούν για μια σημαντική αλλαγή διαβατηρίου του Ηνωμένου Βασιλείου
ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ: Η καταιγίδα Irene παραλύει ιστορική προβλήτα και κατέρρευσε θαλάσσιο τείχος μετά από ανέμους 60 μίλια/ώρα που έπληξαν το Ηνωμένο Βασίλειο
Σύνδεσμος πηγής: metro.co.uk