Πίσω στη δεκαετία του ’80, ένα σπίτι με πέντε υπνοδωμάτια στο Clapton σας κέρδιζε 20.000 £, ενώ αυτές τις μέρες θα δυσκολευόσαστε να βρείτε ένα κρεβάτι εκεί για λιγότερο από 400.000 £.
Μεταξύ 1996 και 2016, οι τιμές των κατοικιών στο Χάκνεϊ αυξήθηκαν κατά 700%, μεταφέροντάς το από τον «φτωχότερο δήμο του Λονδίνου» σε έναν «παράδεισο των χίπστερ» – και κάνει όσους νιώθουν νωρίς αρκετά χαρούμενοι.
Όντας ένα πρώιμο πουλί που βρίσκει ένα σκουλήκι στο παρόν νόμισμα, πιθανότατα θα βγείτε έξω από την πόλη. Αλλά σύμφωνα με μια νέα μελέτη, όχι επίσης πολύ μακριά
Εξετάζοντας δεδομένα από τις 30 πιο δημοφιλείς πόλεις και κωμοπόλεις στο Ηνωμένο Βασίλειο τις τελευταίες δύο δεκαετίες, το SellHouseFast εξέτασε την αύξηση των τιμών των κατοικιών, τα κέρδη, την αύξηση των ενοικίων, τα διαφορετικά επαγγέλματα και την εξάπλωση των μοντέρνων επιχειρήσεων για να προβλέψει πού μπορεί να είναι το επόμενο gentrification.
Στην πρώτη θέση ήταν η Southend-on-Sea, η οποία σημείωσε συνολική βαθμολογία 7,11 στα 10, επικρατώντας της Wolverhampton και της Manchester με άνοδο 74,8% στα κέρδη και 107% αύξηση στις τιμές.
Η πόλη του Έσσεξ σημείωσε επίσης άνοδο 24,6% στις τιμές ενοικίασης, αλλά ήταν αξιοσημείωτη για τον αριθμό των νέων βιοτεχνικών αρτοποιείων, ζυθοποιείων χειροτεχνίας και καταστημάτων ολόκληρων τροφίμων, από το επιβλητικό 314,3 ανά 100.000 άτομα. Επειδή τίποτα δεν λέει μια ανερχόμενη περιοχή σαν να πληρώνεις 8 σεντς για ένα καρβέλι ψωμί, σωστά;
Είστε έτοιμοι να ξεκινήσετε το ταξίδι αγοράς σπιτιού;
Μπορείτε να αποκτήσετε πρόσβαση σε ένα εντελώς δωρεάν πρόγραμμα στεγαστικών δανείων με την London & Country (L&C) Mortgages, έναν συνεργάτη της Metro. Οι πελάτες επωφελούνται από:
– Βραβευμένη υπηρεσία από τον κορυφαίο χρηματιστή στεγαστικών δανείων του Ηνωμένου Βασιλείου
– Έμπειροι σύμβουλοι σε ετοιμότητα 7 ημέρες την εβδομάδα
– Πρόσβαση σε 1000 συμφωνίες στεγαστικών δανείων από όλη την αγορά
Σε αντίθεση με πολλούς μεσίτες ενυπόθηκων δανείων, η L&C δεν θα σας χρεώσει μια αμοιβή για τις συμβουλές τους.
Μάθετε πόσα μπορείτε να δανειστείτε στο διαδίκτυο
Η υποθήκη παρέχεται από την London & Country Mortgages (L&C), η οποία ρυθμίζεται από την Αρχή Οικονομικής Συμπεριφοράς (αριθμός εγγραφής: 143002). Η FCA δεν ρυθμίζεται ιδιαίτερα για την αγορά υποθήκης. Το σπίτι ή η περιουσία σας μπορεί να ανακτηθεί εάν δεν πληρώσετε την υποθήκη.
Για τους κατοίκους, το gentrification είναι ένα συχνά μαχαίρι με κόψη, που ενισχύει την οικονομία ενώ εξακολουθεί να ωθεί τις τιμές των κατοικιών πέρα από τα προσιτά επίπεδα. Όταν ήρθε στο Southend, ωστόσο, μια νέα τοποθεσία φαινόταν να είναι εντάξει.
Ονομάστηκε το «χειρότερο μέρος στη γη» από έναν κριτικό του Tripadvisor και με το υψηλότερο ποσοστό εγκληματικότητας στο Έσσεξ, δεν έχει την καλύτερη φήμη παραθαλάσσια.
Αλλά τώρα υφίσταται μια μεγάλη αναγέννηση, με 16 εκατομμύρια λίρες να μετατρέπουν το Marine Parade σε μια «πράσινη όαση» και να αναβιώνουν το Leigh Harbor Road του Southend.
Η πόλη έχει επίσης στόχο 1.405 νέες κατοικίες ετησίως μέχρι το 2040 για να καλύψει την αυξανόμενη ζήτηση, με πρόσθετο σχεδιασμό και χρηματοδότηση της αστυνομίας να μειώνει την αντικοινωνική συμπεριφορά.
Η Margate, κάποτε μια αναγάπητη παραθαλάσσια πόλη, είναι τώρα γνωστή ως Shoreditch by the sea, αφού η παλίρροια των τεχνών του Λονδίνου έφτασε στις ακτές, είναι δύσκολο να πιστέψει κανείς ότι η παλίρροια έχει αλλάξει ακόμη και στο Southend-on-Sea.
Είναι σαν να ζεις στο Southend
Το Σάουθεντ βρίσκεται στα βόρεια των εκβολών του Τάμεση, περίπου 20 μίλια από τα σύνορα του Λονδίνου και αποτελεί δημοφιλή προορισμό καλοκαιρινών διακοπών από την άνθηση των σιδηροδρόμων του 19ου αιώνα.
Σήμερα, η πόλη των επτά χιλιάδων παραλιών και η μεγαλύτερη προβλήτα αναψυχής στον κόσμο συνεχίζει να προσελκύει περίπου έξι εκατομμύρια τουρίστες κάθε χρόνο.
Αυτή η εισροή επισκεπτών μπορεί να είναι συντριπτική για ορισμένους κατοίκους, με τον χρήστη του Reddit @IntentionElegant9881 να λέει ότι είναι καλοκαίρι που οι άνθρωποι φεύγουν ή πηγαίνουν στην παραλία.
Ωστόσο, η Facebooker Anna Ingram, 15χρονη κάτοικος Southend, είπε ότι «δεν θα έμενε πουθενά αλλού», ενώ η Faye Milne, η οποία μετακόμισε στο Λονδίνο με την οικογένειά της πριν από πέντε χρόνια, έγραψε: «Το αγαπάμε, τη θάλασσα από τη μια πλευρά, την εξοχή από την άλλη».
Ο Redditor @redram66 συμφώνησε, προσθέτοντας: «Με την εγγύτητα στο Λονδίνο, την παραλία στο κατώφλι και τον καλύτερο καιρό στη χώρα, προσωπικά πιστεύω ότι θα είναι πολλά».
«Έχουμε δει μια ανταπόκριση στη ζήτηση για παράκτια διαβίωση, οι αγοραστές ανακαλύπτουν την ελκυστικότητα των παράκτιων περιοχών λόγω των προσιτών τιμών κατοικιών, του πιο αργού ρυθμού ζωής και της δυνατότητας εύκολης μετακίνησης σε μεγάλες πόλεις όπως το Λονδίνο», μας λέει η CEO της Yopa, Veronica Frankish. Υπόγεια διάβαση.
«Η South σημαδεύει όλα αυτά τα πλαίσια και, ως αποτέλεσμα, προσελκύει ένα πολύ διαφορετικό προφίλ πελατών, από νέους επαγγελματίες και δημιουργικούς μέχρι οικογένειες που αναζητούν χώρο και τρόπο ζωής.
«Η γύρω περιοχή όπως το Leigh-on-Sea» έπαιξε επίσης σημαντικό ρόλο στην αναμόρφωση της εικόνας του Νότου, βοηθώντας να μετατραπεί σε μια από τις πιο επιθυμητές παραθαλάσσιες περιοχές και σε μια ζωντανή κουλτούρα, σε απόσταση αναπνοής από την πρωτεύουσα.
Τιμές κατοικιών σε Southend
Σύμφωνα με τα στοιχεία του Κτηματολογίου, η Η μέση τιμή κατοικίας στο Southend-on-Sea είναι 331.000 £ – σημαντικά φθηνότερο από το Rightmove £425.476 υψηλότερο στο Essex και σημαντικά χαμηλότερο από το Λονδίνο στις £656.658.
«Για τη μέση τιμή της κατοικίας στο Ηνωμένο Βασίλειο των £270.259, οι αγοραστές στο Southend μπορούν να αποκτήσουν ένα ευρύ φάσμα ακινήτων, όπως διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων, ημιανεξάρτητες κατοικίες τριών υπνοδωματίων, μεζονέτες και σπίτια με βεράντα, όσον αφορά τον χώρο και τον τρόπο ζωής για τον ίδιο προϋπολογισμό», λέει η Veronica.
Νότιες συγκοινωνιακές συνδέσεις
Σχεδόν το ένα πέμπτο των κατοίκων του Southend-on-Sea μετακινούνται 35 περίπου μίλια για να εργαστούν στο κεντρικό Λονδίνο, με πολλούς από αυτούς να παίρνουν τρένα.
Αρκετές καθημερινές γραμμές εκτελούνται κάθε 15-30 λεπτά από το Southend Central στην οδό Fenchurch και από τη Victoria Southend στην Liverpool Street, με διάρκεια ταξιδιού περίπου μία ώρα και τιμές εισιτηρίων που ξεκινούν από £ 10,80, σύμφωνα με την Trainline.
Για όσους προτιμούν να οδηγούν, το ταξίδι μέχρι την πρωτεύουσα υπολογίζεται σε 90 λεπτά μέσω των αυτοκινητόδρομων A127 και M25, αν και όλα εξαρτώνται από την κίνηση.
Southend-on-Sea in Nuts
Αλλαγή σε ώρα Λονδίνου. Περίπου μία ώρα με το τρένο από το Southend Central ή τη Victoria προς τη Liverpool Street ή την Fenchurch Street του Λονδίνου.
Χαρακτηριστικά:
- Επτά μίλια ακτογραμμής, συμπεριλαμβανομένων της παραλίας Jubilee, του Thorpe Bay και του East Shoebury.
- Παραθαλάσσια αξιοθέατα όπως το Adventure Island (με πάνω από 40 βόλτες), το Sea-Life Adventure Aquarium, το City Adventure Golf και το Southend Pier Railway.
- Πολιτιστικά σημεία όπως το Southend Central Museum and Planetarium, το θέατρο Cliffs Pavilion, το ιστορικό Prittlewell.
- Δύο κύρια εμπορικά κέντρα, το Royal και το Victoria, καθώς και πολλοί ανεξάρτητοι λιανοπωλητές.
- Πολλά καφέ, μπαρ, εστιατόρια και καζίνο.
Σχολεία: Το Southend-on-Sea έχει ένα εκπαιδευτικό σύστημα υψηλής απόδοσης με πάνω από το 88% των μαθητών να φοιτούν σε καλά ή εξαιρετικά σχολεία και τα αποτελέσματα του GCSE υπερβαίνουν τον εθνικό μέσο όρο.
Εγκλημα; 98 ανά 1.000 άτομα σε εγκλήματα του 2025.
Πού να αγοράσετε σε Southend
Η Veronica λέει ότι το Leigh-on-sea είναι «μια από τις πιο βολικές περιοχές λόγω της αίσθησης του παραθαλάσσιου χωριού, των ανεξάρτητων καταστημάτων και της ενισχυμένης κοινοτικής ατμόσφαιρας», αλλά σημειώνει ότι «το Thorpe Bay έχει κορυφαίες τιμές για τα παλαιότερα σπίτια και την παραθαλάσσια ενοικίαση».
«Το Westcliff-on-Sea και το Chalkwell παραμένουν δημοφιλή σε οικογένειες και ταξιδιώτες που αναζητούν σπίτια με χαρακτήρα και ισχυρές συγκοινωνιακές συνδέσεις, ενώ περιοχές όπως το Southend Central και το Southecclesia προσφέρουν πιο κατάλληλες επιλογές για τους αγοραστές για πρώτη φορά», συνεχίζει.
«Το shoeburyness συνεχίζει επίσης να προσελκύει αγοραστές που αναζητούν τον παραθαλάσσιο τρόπο ζωής σε καλύτερη τιμή, ειδικά όσους αναζητούν μεγαλύτερο χώρο».
Σε ό,τι αφορά το Southend γενικά, η Veronica προσθέτει: «Η παραθαλάσσια τοποθεσία του προσφέρει έναν τρόπο ζωής που είναι όλο και πιο περιζήτητος, ενώ οι ισχυρές σιδηροδρομικές συνδέσεις με το Λονδίνο το καθιστούν βιώσιμη επιλογή για τους μετακινούμενους και τους υβριδικούς εργαζόμενους.
Ταυτόχρονα, η συνεχιζόμενη αναγέννηση, η αναπτυσσόμενη τοπική οικονομία και το ολοένα και πιο διαφορετικό προφίλ πελατών συμβάλλουν στην ενίσχυση της ζήτησης. Το Southend συγκρίνεται όλο και περισσότερο με περιοχές όπως το Margate, καθώς οι αγοραστές βλέπουν μια παρόμοια αλλαγή στον τρόπο ζωής, την κουλτούρα και την αξία, ενώ βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής από την πρωτεύουσα».
Έχετε κάποια ιστορία να μοιραστείτε;
Επικοινωνήστε στέλνοντας email στο MetroLifestyleTeam@Metro.co.uk.
ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ: Οι πέντε κορυφαίες συμβουλές του Phil Spencer για να βοηθήσετε το σπίτι σας να πετάξει στην αγορά
ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ: Τι κατέχω: Μετακομίσαμε από τη Λετονία στο Γουέικφιλντ – και αγοράσαμε το τετράκλινο των ονείρων μας για 250.000 £
ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ: Με μια αμμώδη βιομηχανική περιοχή που ονομάζεται η πιο όμορφη γειτονιά του Ηνωμένου Βασιλείου έξω από το Λονδίνο
Σύνδεσμος πηγής: metro.co.uk