Τα τελευταία 10 χρόνια, το Μάντσεστερ έχει ξεκινήσει μια περίοδο έντονων αλλαγών. Ουρανοξύστες ξεπροβάλλουν αριστερά, δεξιά και στο κέντρο, και κάθε λεπτό, ένα άλλο νέο μέρος φαίνεται να εμφανίζεται.
Απέναντι σε αυτό, ωστόσο, είναι η αγορά κατοικίας, η οποία γίνεται πιο δυσβάσταχτη για πολλούς κατοίκους, καθώς τα νέα στατιστικά στοιχεία δείχνουν ότι το Μάντσεστερ – όχι το Λονδίνο – είναι πλέον η κορυφαία πόλη του Ηνωμένου Βασιλείου για την αύξηση των τιμών των ακινήτων.
Τα τελευταία 10 χρόνια, ο μέσος όρος στη χώρα, που χαϊδευτικά αποκαλείται «βροχερή πόλη», έχει εκτοξευθεί κατά 63%.
Τώρα, η μέση ζητούμενη τιμή για ένα σπίτι στο Μάντσεστερ είναι 261.891 £ – ένα απότομο άλμα σε μια δεκαετία, όταν ο αριθμός ήταν 160.422 £.
Από την άλλη πλευρά, το Λονδίνο έχει ισοπεδωθεί, με ανάπτυξη 7% μεταξύ 2016 και 2026. Κατά μέσο όρο, ένα σπίτι στην πρωτεύουσα συνήθως συνεχίζει να κοστίζει 687.080 £ και ενώ παραμένει η πιο ακριβή πόλη στο Ηνωμένο Βασίλειο, δεν είναι και τόσο πολύ μπροστά από το ποσό των 639.593 £ 10 ετών.
Στα βόρεια, τα μέσα κοινωνικής δικτύωσης γεμίζουν με σχόλια από όσους νιώθουν νοσταλγία για τα περασμένα χρόνια του Μάντσεστερ, μεταξύ άλλων. @keirainmanchesterο οποίος είπε για το TikTok: «Το Λονδίνο γίνεται όλο και περισσότερο κάθε χρόνο».
Είστε έτοιμοι να ξεκινήσετε το ταξίδι αγοράς σπιτιού;
Μπορείτε να αποκτήσετε πρόσβαση σε ένα εντελώς δωρεάν πρόγραμμα στεγαστικών δανείων με την London & Country (L&C) Mortgages, έναν συνεργάτη της Metro. Οι πελάτες επωφελούνται από:
– Βραβευμένη υπηρεσία από τον κορυφαίο χρηματιστή στεγαστικών δανείων του Ηνωμένου Βασιλείου
– Έμπειροι σύμβουλοι σε ετοιμότητα 7 ημέρες την εβδομάδα
– Πρόσβαση σε 1000 συμφωνίες στεγαστικών δανείων από όλη την αγορά
Σε αντίθεση με πολλούς μεσίτες ενυπόθηκων δανείων, η L&C δεν θα σας χρεώσει μια αμοιβή για τις συμβουλές τους.
Μάθετε πόσα μπορείτε να δανειστείτε στο διαδίκτυο
Η υποθήκη παρέχεται από την London & Country Mortgages (L&C), η οποία ρυθμίζεται από την Αρχή Οικονομικής Συμπεριφοράς (αριθμός εγγραφής: 143002). Η FCA δεν ρυθμίζεται ιδιαίτερα για την αγορά υποθήκης. Το σπίτι ή η περιουσία σας μπορεί να ανακτηθεί εάν δεν πληρώσετε την υποθήκη.
«Είμαι από το κάτω μέρος του Manc και το έχω παρακολουθήσει να αλλάζει εδώ και 10 χρόνια», συνέχισε. Τιμές ενοικίων, επιχειρήσεις, ουρανοξύστες, κόστος ζωής. Συνήθως είναι Λονδίνο όταν βρέχει.
Είδαμε ότι ο τομέας της προσφυγής διευρύνεται συνεχώς.
Η Colleen Babcock, εμπειρογνώμονας ακινήτων στη Rightmove, περιέγραψε το Μάντσεστερ ως “ένα μεγάλο νικητή της περασμένης δεκαετίας”.
Λέει για τη νέα έρευνα: «Αντίθετα, το Λονδίνο έχει δει πολύ πιο αργή ανάπτυξη την ίδια περίοδο, αντανακλώντας πόσο υψηλότερες τιμές κεφαλαίου καταλήγουν να επεκταθούν περαιτέρω οι αγοραστές.
«Οι περιοχές με χαμηλότερα σημεία εκκίνησης είχαν περισσότερα περιθώρια ανάπτυξης, γεγονός που συνέβαλε στην τάση Βορρά-Νότου στη 10ετή αύξηση της κατανομής των τιμών».
Εν τω μεταξύ, ο Maurice Kilbride, διευθυντής στο Maurice Kilbride Residential Sales στο Cheadle, Greater Manchester, λέει ότι «ισχυρές ευκαιρίες, σημαντικές ανοδικές επενδύσεις, εξαιρετικές συγκοινωνιακές συνδέσεις και ένας ζωντανός τρόπος ζωής» έχουν προσελκύσει αγοραστές σε όλο το Ηνωμένο Βασίλειο.
Ονομάζοντας το Μάντσεστερ ως «μια από τις πιο επιτυχημένες ιστορίες στη μόδα του Ηνωμένου Βασιλείου» εξηγεί: «Αυτό που είναι πιο αξιοσημείωτο, η επιτυχία της πόλης εκτείνεται πέρα από το κέντρο, με τα γύρω προάστια να αυξάνουν επίσης τη χρησιμότητα των απαιτητικών αγοραστών που αναζητούν ισορροπία χώρου, συνδεσιμότητας και ποιότητας ζωής.
Μια πόλη δεν είναι ποτέ μόνο ένας τύπος.
Ο Τζέιμς Κρόφορντ ζει στο Μάντσεστερ για περισσότερα από 25 χρόνια – και σε αυτό το διάστημα έχει δει και άλλα μέρη εκτός από την αναγνώριση.
Όταν μετακόμισε για πρώτη φορά στην πόλη στις αρχές της δεκαετίας του 2000, το Chorlton, το οποίο βρίσκεται τρία μίλια νότια του κέντρου, ένιωθε σχετικά προσιτό.
Αστειεύεται ότι έχει αναφερθεί ως το «Notting Hill of the North», αλλά αυτό είναι ακόμα στα χείλη.
«Μπορείς να καθίσεις σε μια παμπ και να περιτριγυρίζεσαι από όλους τους χαρακτήρες», λέει ο PR Υπόγεια διάβαση. Εξακολουθεί να έχει τη δική του ταυτότητα, αλλά μέρη του είναι πλέον πιο πλούσια και πιο γυαλισμένα. Πολλοί αγοραστές που εισέρχονται για πρώτη φορά στο Chorlton τώρα δυσκολεύονται να φανταστούν πώς ήταν παλιά.
«Εγγενοποίηση εξ ολοκλήρου» και μερικοί άνθρωποι θα αισθάνονται ότι απομακρύνονται από τις περιοχές που πίστευαν ότι ζούσαν φυσικά.
Ωστόσο, κατά την άποψή του, το Μάντσεστερ δεν είναι Λονδίνο και μέρη όπως το Levenshulme, το Whalley Range και άλλα μέρη του νότιου και ανατολικού Μάντσεστερ εξακολουθούν να προσελκύουν ανθρώπους που θέλουν να ανέβουν στη σκάλα, ειδικά νέους επαγγελματίες και οικογένειες.
«Είναι αλήθεια ότι οι άνθρωποι των Mantis ζούσαν πολύ παρόμοια σε τιμή», είπε.
Εξακολουθεί να έχει προσιτές τσέπες, εάν οι άνθρωποι θέλουν να κοιτάξουν λίγο πιο έξω ή να συμβιβάσουν τον ιστότοπο. Η ανάπτυξη της πόλης δημιουργεί πίεση, αλλά δημιουργεί και νέες γειτονιές και νέες ευκαιρίες.
Πόλεις του Ηνωμένου Βασιλείου με την ταχύτερη αύξηση των τιμών τα τελευταία 10 χρόνια, σύμφωνα με το Rightmove
- Μάντσεστερ (μέση τιμή 2026: 261.891 £, αλλαγή τιμής 10 ετών: +63%)
- Γούλβερχαμπτον (229.094 £, +63%)
- Newport (£235, 275, +57%)
- Nottingham (£210, 238, +53%)
- Wakefield (£231.581, +52%)
- Salford (£226.559, +52%)
- Μπράντφορντ (£171.282, +51%)
- Στόουκ-ον-Τρεντ (£174.850, +49%)
- Doncaster (£186.378, +49%)
- Σουόνσι (£215.866, +48%)
Αυτές τις μέρες, ο πατέρας των τεσσάρων παιδιών, ο Τζέιμς ζει στο Urmston, έχοντας μετακομίσει από το Chorlton επειδή ήθελε χώρο για την οικογένειά του – και το σημαντικότερο, έναν κήπο.
Η Μανκούνιαν είναι ακόμα περήφανη μετά από τόσα χρόνια. Κάποτε ένας τοπικός DJ αστειεύτηκε ότι το Stockport ήταν «το νέο Βερολίνο». ποια πρόταση κόλλησε και επανέλαβε s.
«Δεν υπήρξε ποτέ μια πόλη με μια μορφή», απάντησε.
«Το Μάντσεστερ έχει μαθητές, επιχειρηματίες, δημιουργικούς, ευγενικούς ανθρώπους, μουσικούς, οπαδούς του ποδοσφαίρου και ανθρώπους που έχουν ζήσει εδώ για γενιές. Το μείγμα είναι μέρος αυτού που δίνει στην πόλη την ενέργειά της.
Ο Τζέιμς δεν νοιάζεται που τα καταφέρνει η Μάντσεστερ. Είναι περήφανος για αυτό το γεγονός. Είναι η ανησυχία του για το μέλλον των γειτονιών που έκανε αυτή την πόλη «καταρχήν αξιαγάπητη». Δεν θέλει να τους δει να γίνονται «έτσι χάνουν αυτό το πολύτιμο μέρος του μείγματος».
Οπότε καταλήγει: «Θέλετε ανάπτυξη, καλύτερα εστιατόρια, καλύτερες θέσεις εργασίας και καλύτερα μέρη για να ζήσετε, αλλά δεν θέλετε η πόλη να γίνει στείρα».