Παραμένει χωρίς ηλεκτρικό ρεύμα, σύστημα ύδρευσης που μπορεί να λειτουργήσει ή όχι και έντονη πιθανότητα πλημμύρας.
Αυτές είναι μερικές από τις ανέσεις που είναι διαθέσιμες στο Ynys Gifftan, ένα ιδιωτικό νησί στις ακτές της Βόρειας Ουαλίας που κυκλοφόρησε πρόσφατα στην αγορά για 350.000 £.
Μπορεί να μην έχει πολλά μειονεκτήματα mod, αλλά είναι τέλειο για να βγάλετε τα πάντα από αυτό, με μόνο ένα κτίριο στα 17 στρέμματα γης του.
Χτισμένο στη βικτοριανή εποχή, αυτό το πέτρινο χωριό έζησε μέχρι τη δεκαετία του 1970 – αλλά στη συνέχεια εγκαταλείφθηκε, αναζητώντας τώρα μια νέα πνοή.
Το Ynys Gifftan χαρίστηκε στους προγόνους της περιουσίας του Λόρδου Harlech το 1700 και το όνομά του μεταφράζεται στα αγγλικά ως «Anne’s Gift Island».
Στις αρχές του 20ου αιώνα, οι κάτοικοι διέσχιζαν τις εκβολές του Dwyryd (κοντά στο Portmeirion) χωρίς παπούτσια προς την ηπειρωτική χώρα.
Είστε έτοιμοι να ξεκινήσετε το ταξίδι αγοράς σπιτιού;
Μπορείτε να αποκτήσετε πρόσβαση σε ένα εντελώς δωρεάν πρόγραμμα στεγαστικών δανείων με την London & Country (L&C) Mortgages, έναν συνεργάτη της Metro. Οι πελάτες επωφελούνται από:
– Βραβευμένη υπηρεσία από τον κορυφαίο χρηματιστή στεγαστικών δανείων του Ηνωμένου Βασιλείου
– Έμπειροι σύμβουλοι σε ετοιμότητα 7 ημέρες την εβδομάδα
– Πρόσβαση σε 1000 συμφωνίες στεγαστικών δανείων από όλη την αγορά
Σε αντίθεση με πολλούς μεσίτες ενυπόθηκων δανείων, η L&C δεν θα σας χρεώσει μια αμοιβή για τις συμβουλές τους.
Μάθετε πόσα μπορείτε να δανειστείτε στο διαδίκτυο
Η υποθήκη παρέχεται από την London & Country Mortgages (L&C), η οποία ρυθμίζεται από την Αρχή Οικονομικής Συμπεριφοράς (αριθμός εγγραφής: 143002). Η FCA δεν ρυθμίζεται ιδιαίτερα για την αγορά υποθήκης. Το σπίτι ή η περιουσία σας μπορεί να ανακτηθεί εάν δεν πληρώσετε την υποθήκη.
Σήμερα, η πιο κοινή διαδρομή είναι με βάρκα, αν και η παλίρροια είναι χαμηλή, είναι απαραίτητο να προχωρήσετε με τα πόδια για κάποια από αυτά.
Βρίσκεται περίπου τέσσερα μίλια από το Εθνικό Πάρκο Harlech και Eryri, οι πράκτορες μάρκετινγκ του νησιού υπόσχονται μια εκτεταμένη και παρθένα ύπαιθρο με αδιάκοπη πανοραμική θέα σε όλη την ακτή και τα γύρω βουνά.
Στην τιμή του σπιτιού περιλαμβάνονται δύο υπνοδωμάτια, ένα σαλόνι, ένα καθιστικό, ένα βοηθητικό δωμάτιο και μια κουζίνα. όλα τα οποία «χρειάζονται εκτεταμένη ανακαίνιση».
Ωστόσο, αυτό είναι σχεδόν το μισό από το κόστος της ιδιοκτησίας στην πόλη, το οποίο, σύμφωνα με το Rightmove, κόστισε 656.665 λίρες πέρυσι.
Το ερώτημα είναι αν υπάρχει ακόμη μια τέτοια συμφωνία, εφόσον υπάρχουν οι παράγοντες κόστους για να γίνει αυτό.
Όπως λέει ο Damien Jeffries, ιδρυτής της Jefferies London Υπόγεια διάβασηΗ αγορά ενός ιδιωτικού νησιού είναι σπάνια μια αποτελεσματική χρήση κεφαλαίων.
Η πληρωμή 350.000 λιρών για ολόκληρο το νησί μπορεί να φαίνεται ελκυστική, αλλά η απόξεση ενός ιστότοπου όπως το Ynys Gifftan θα ήταν αναμφίβολα βαρύ οικονομικά.
«Όταν λαμβάνετε υπόψη τα συστήματα ανανεώσιμων πηγών ενέργειας, τη συλλογή και φιλτράρισμα νερού, την αποθήκευση, τη διαχείριση γης, τις μεταφορικές συνδέσεις και τις βασικές υποδομές, υπολογίζετε πάνω από 50.000 £ πριν καν αρχίσετε να ανακαινίζετε υπάρχοντα ακίνητα», εξηγεί ο Damien.
“Η ανακαίνιση μιας τρέχουσας βίλας κυμαίνεται συνήθως από 75.000 £ έως 80.000 £, αλλά οι αγοραστές μπορούν να πλησιάσουν τις 500.000 £ σε συνολική επένδυση πριν μπορέσουν να την αποκαλέσουν άνετα σπίτι.”
Ωστόσο, η κατοχή ενός ιδιωτικού νησιού έχει κάποιο κύρος, με τον Damien να σημειώνει ότι η «οικειότητα, η αποκλειστικότητα και η μακροχρόνια κληρονομιά της απήχησης» μπορεί να προσελκύσει ορισμένους.
«Τούτου λεχθέντος, αυτές οι αγορές είναι πιο συνηθισμένες σε τροπικές ή εσωτερικές περιοχές παρά στις ακτές της Ουαλίας», προσθέτει.
«Αν και αυτό είναι νησί, εξακολουθεί να προσφέρει τις ανέσεις της συνταξιοδότησης χωρίς την ανάγκη διεθνών ταξιδιών».
Ουσιαστικά, αυτοί οι τύποι αγορών τείνουν να είναι τρόπαια που στοχεύουν σε έναν πολύ συγκεκριμένο τύπο αγοραστή – οπότε αν ψάχνετε για «την ίδια προβλέψιμη απόδοση ή ρευστότητα με ένα πιο παραδοσιακό ακίνητο υψηλής ποιότητας», πιθανότατα αυτό δεν είναι το κατάλληλο μέρος για εσάς.
Πόσο κοστίζει να ζήσει ένα νησί όπως το Ynys Gifftan;
Η Omiua αναλύει τις πολυπλοκότητες με αυτόν τον τρόπο:
- Ανακαίνιση υπάρχοντος σπιτιού: 76.690 £
- Κατασκευή νέου σπιτιού (τρία κρεβάτια, εμβαδού περίπου 105 τετραγωνικών μέτρων): 217.350 £
- Κατασκευή νέου σπιτιού (τετράκλινο, εμβαδού περίπου 170 τετραγωνικών μέτρων): 351.900 £
- Κατασκευή νέου σπιτιού (πέντε κρεβάτια, εμβαδού περίπου 220 τετραγωνικών μέτρων): 455.400 £
- Ενέργεια (ηλιακά πάνελ, συμπεριλαμβανομένων των εξόδων εγκατάστασης): £10.000
- Ενέργεια (αποθήκευση μπαταρίας): £10.000
- Ενέργεια (ηλιακός μετατροπέας): 900 £
- Νερό (σύστημα συλλογής βροχής): 8.000 £
- Νερό (δεξαμενή αποθήκευσης): 3.500 £
- Νερό (σύστημα φιλτραρίσματος): 900 £
- Νερό (σύστημα αντλίας): 950 £
- Θερμοκήπιο (μεγάλο): £5.000
- Διαχείριση γης (εκκαθάριση μεταξύ δύο και τριών στρεμμάτων φυτεμένων εκτάσεων): £5.700
- Ένα μικρό σκάφος για σύνδεση κοντέινερ): 8.500 £.
Συνολική εκτίμηση: £479.740.
Έχετε κάποια ιστορία να μοιραστείτε;
Επικοινωνήστε στέλνοντας email στο MetroLifestyleTeam@Metro.co.uk.
ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ: Γυναίκα που βρέθηκε νεκρή μετά τη νύχτα «δεν ήθελε να πεθάνει»
ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ: Η πόλη «Ave» στέφθηκε το φθηνότερο μέρος του Ηνωμένου Βασιλείου για να αγοράσει ένα μόνο άτομο ένα σπίτι
ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ: Βρετανός πεθαίνει με ανίερο θάνατο σε δωμάτιο ξενοδοχείου στο Βιετνάμ
Σύνδεσμος πηγής: metro.co.uk