Πολίτικη υπερηφάνεια, σίγουρα. Αλλά τι αξίζει πραγματικά στην πόλη του Anaheim να έχει το όνομά του στην ομάδα μπέιζμπολ της πόλης του;
Εκατοντάδες εκατομμύρια δολάρια, λέει η πόλη. Καθώς η μίσθωση του γηπέδου Angels λήγει και ο Anaheim ετοιμάζεται να διαπραγματευτεί με τον Arte Moreno ή έναν πιθανό νέο ιδιοκτήτη, αξίζει να το έχετε κατά νου.
Υπάρχει επίσης μια ιδέα που επιπλέει γύρω από το Δημαρχείο στο Anaheim: τι θα γινόταν αν μπορούσαμε να τοποθετήσουμε ένα νέο γήπεδο και ένα αθλητικό συγκρότημα νέων το ένα δίπλα στο άλλο;
Τίποτα δεν είναι στα σκαριά, και ακόμη και ένα νομοσχέδιο που περνάει από το νομοθετικό σώμα της πολιτείας δεν θα απαιτούσε απαραίτητα από τους Angels να επιστρέψουν τον Anaheim στο όνομα της ομάδας.
Είναι μοχλός: Εάν ο ιδιοκτήτης των Αγγέλων θέλει να χτίσει πάνω από τους χώρους στάθμευσης του γηπέδου, η πόλη μπορεί να επιδιώξει εξαίρεση από έναν κρατικό νόμο που περιορίζει επί του παρόντος ό,τι μπορεί να κατασκευαστεί εκεί, κάτι που θα μπορούσε να σημαίνει περισσότερα χρήματα για την ομάδα και τους συνεργάτες ανάπτυξης της. Σε αντάλλαγμα για την παραίτηση, το όνομα της ομάδας θα επέστρεφε στους Anaheim Angels.
Αν αυτό είναι το καρότο, αυτό είναι το ραβδί: Η πόλη θα πρέπει να εγκρίνει τις αλλαγές χωροταξίας που θα μπορούσαν να κάνουν τη γη «δύο έως τρεις φορές πιο πολύτιμη από ό,τι είναι ως πάρκινγκ», είπε ο δήμαρχος του Anaheim, Ashleigh Aitken.
Ο Aitken είπε, “Δεν υπάρχουν δώρα. Για να είναι ένα ακίνητο αληθινά συνεργάτης με την πόλη σε αυτό που θα μπορούσε να είναι αυτό το ακίνητο, πρέπει να υπάρχει κάποια κατανόηση ότι το Anaheim δεν είναι Λος Άντζελες.”
Η μίσθωση του γηπέδου των Angels λήγει το 2032 και η ομάδα μπορεί να την επεκτείνει μέχρι το 2038. Ένας νέος ιδιοκτήτης θα μπορούσε να μεταφέρει τους Angels —ή τουλάχιστον να εκμεταλλευτεί την απειλή μιας μετεγκατάστασης— αλλά το Anaheim προσφέρει μια έκταση 150 στρεμμάτων με αυτό που επιθυμεί κάθε ιδιοκτήτης επαγγελματικού αθλητισμού: γη γύρω από το χώρο για να μετατρέψει το ακίνητο σε ένα έτος-r.
Τα τυπικά χωριά των πάρκων περιλαμβάνουν εστιατόρια, καταστήματα, ξενοδοχεία, κατοικίες, γραφεία και χώρους διασκέδασης. Οι Ducks λανσάρουν ένα, που ονομάζεται OC Vibe, γύρω από το Honda Center και σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από το Angel Stadium.
Τι ιντριγκάρει την πόλη, τουλάχιστον για ένα μέρος του πάρκινγκ γύρω από το Angel Stadium: ένα αθλητικό πάρκο για νέους για όλες αυτές τις ομάδες ταξιδιωτικών σφαιρών. Το Οντάριο χτίζει μια τοποθεσία 400 στρεμμάτων γύρω από ένα γήπεδο μπέιζμπολ δευτερεύουσας κατηγορίας. Το Irvine έχει μια λειτουργική τοποθεσία 194 εκταρίων στο Great Park.
Η Κέιτι Ράιτ, η οποία κάνει κράτηση για αθλητικές εκδηλώσεις για το τουριστικό γραφείο του Άναχαϊμ, είπε ότι θα υπήρχε αγορά εάν η πόλη της χτίσει ένα αθλητικό πάρκο.
«Η ζήτηση για ποδόσφαιρο, μπέιζμπολ και σόφτμπολ ιδιαίτερα είναι τεράστια», είπε ο Ράιτ στο Δημοτικό Συμβούλιο του Άναχαϊμ τον Απρίλιο. «Θα γέμιζαν κάθε Σαββατοκύριακο, νομίζω».
Τι έχει το Anaheim που δεν έχουν το Οντάριο και ο Irvine: Disneyland ακριβώς κάτω από το δρόμο για να επισκεφθείτε οικογένειες, μια ποικιλία από εστιατόρια σε κοντινή απόσταση και άφθονα δωμάτια ξενοδοχείων. Στο Anaheim, το 40% του γενικού κεφαλαίου της πόλης προέρχεται από φόρους στα δωμάτια του ξενοδοχείου.
«Με το μπέιζμπολ Angels ακριβώς δίπλα σε μια αθλητική εγκατάσταση για νέους, για να έχουμε τη συνέργεια ξενοδοχείων και εστιατορίων και παίκτες που αλληλεπιδρούν με τα παιδιά του Little League και τα γήπεδα ποδοσφαίρου», είπε ο Aitken, «Απλώς νομίζω ότι είναι μια μοναδική ευκαιρία».
Όλα τα παλιά είναι καινούργια και πάλι: Το 1996, ο Anaheim ίδρυσε ένα αθλητικό κέντρο νέων που ονομάζεται “Little A” σε ένα τμήμα των χώρων στάθμευσης του σταδίου ως μέρος ενός χωριού του μπέιζμπολ που δεν υλοποιήθηκε ποτέ.
Αυτό που μπορεί τώρα να είναι προς το συμφέρον της πόλης μπορεί να μην είναι προς το συμφέρον του κατασκευαστή, είτε πρόκειται για τους Angels είτε για έναν συνεργάτη ακινήτων. Ενώ ένα αθλητικό πάρκο θα μπορούσε να μεταφέρει φορολογικά έσοδα στην πόλη, ένας προγραμματιστής θα μπορούσε να πληρώσει τα περισσότερα για γη που χρησιμοποιείται για ξενοδοχεία και ακίνητα λιανικής πώλησης, δήλωσε ο Louis Tomaselli, εκτελεστικός διευθυντής της JLL, μιας κορυφαίας εθνικής μεσιτείας εμπορικών ακινήτων με έδρα το Irvine.
«Ένα αθλητικό συγκρότημα νέων θα ήταν πιθανότατα στο ή κοντά στο κάτω μέρος από την άποψη της αξίας της γης», είπε ο Tomaselli.
Όλα αυτά αποτελούν μέρος των διαπραγματεύσεων, και προς το παρόν η πόλη του Anaheim δεν έχει κανένα μέρος για να διαπραγματευτεί. Αυτό αφήνει χώρο για κάθε είδους καταιγισμό ιδεών, συμπεριλαμβανομένης της περιέργειας του Aitken να πλαισιώσει την ανάπτυξη με πολυώροφα κτίρια κατοικιών, παρόμοια με τις συγκυριαρχίες που αναπτύχθηκαν δίπλα στο Petco Park στο Σαν Ντιέγκο. Σε κάποια από αυτά μπορείτε να παρακολουθήσετε τον αγώνα από το μπαλκόνι σας.
Αλλά ας επιστρέψουμε στην αξία του ονόματος Anaheim για την ομάδα μπέιζμπολ.
«Συχνά μας ρωτούν, «Πού ακριβώς είναι το Anaheim;» είπε στο συμβούλιο ο Wright, αξιωματούχος τουρισμού του Anaheim. «Πάντα παλεύουμε να πούμε, «Δεν είμαστε LA»»
Το 2005, όταν ο Anaheim μήνυσε τους Angels αφού ο Moreno χαστούκισε την ετικέτα του Los Angeles στην ομάδα, η πόλη έφερε ειδικούς που κατέθεσαν ότι η αλλαγή του ονόματος θα κόστιζε στον Anaheim σχεδόν 200 εκατομμύρια δολάρια την επόμενη δεκαετία και σχεδόν 400 εκατομμύρια δολάρια μέχρι το 2029. Οι Angels απέρριψαν και τα δύο στοιχεία ως εξαιρετικά υψηλά, αλλά αυτό είναι κάτι που η πόλη παρουσίασε στο δικαστήριο.
Ζήτησα από τον Sean Moran του Ομίλου Innovative Partnerships με έδρα το Λος Άντζελες για ενημέρωση. Ο Moran υπολόγισε την αξία του ονόματος Anaheim σε 26,5 εκατομμύρια δολάρια ετησίως – ή περισσότερα από 500 εκατομμύρια δολάρια κατά τη διάρκεια μιας 20ετούς συμφωνίας – με βάση την αξία των αναφορών στην πόλη σε μεταδόσεις παιχνιδιών, ψηφιακά και μέσα κοινωνικής δικτύωσης, highlights, ιστότοπους στοιχημάτων, σε πρωταθλήματα φαντασίας και άλλα.
«Δεν νομίζω ότι μπορείς να δώσεις χρηματική αξία στην υπερηφάνεια του πολίτη και στο σεβασμό της βάσης των θαυμαστών σου», είπε ο Aitken. «Επομένως, αν ένας νέος ιδιοκτήτης θέλει να έρθει και να ξεκινήσει από την αρχή και να σεβαστεί πραγματικά τη βάση των θαυμαστών στην Όραντζ Κάουντι, το όνομα δεν θα πρέπει καν να είναι σημείο διαπραγμάτευσης.
«Θα πρέπει να είναι το πρώτο πράγμα που κάνεις, από σεβασμό για το πού βρίσκεται αυτή η ομάδα και για τη βάση των φιλάθλων που είναι τόσο πιστοί στις καλές και τις κακές στιγμές».
Ισως. Αλλά αν είμαι ο νέος ιδιοκτήτης των Angels και η πόλη λέει ότι το όνομά της στην ομάδα αξίζει εκατοντάδες εκατομμύρια δολάρια, το πρώτο πράγμα που λέω στην πόλη κατά τη διάρκεια των διαπραγματεύσεων είναι ότι μπορείτε να βάλετε το όνομά σας στην ομάδα για αυτά τα 500 εκατομμύρια δολάρια, που θα με βοηθούσε να φτιάξω ένα νέο γήπεδο που θα μπορούσε να κοστίσει 1,5 δισεκατομμύρια δολάρια.
Ποιος άλλος θα μπορούσε να ωφεληθεί από αυτό; Moreno, επειδή η ανάγκη για έναν νέο ιδιοκτήτη να πληρώσει για ένα πάρκο θα μπορούσε να μειώσει την τιμή πώλησης.
Ακόμη και χωρίς αυτήν την εξαίρεση από τον κρατικό νόμο, ένας νέος ιδιοκτήτης θα μπορούσε να επιδιώξει μια επαρκή ανάπτυξη σε γη που το Anaheim δεν έχει αναπτύξει εδώ και 60 χρόνια, σε μια τοποθεσία που το σχέδιο χρήσης γης της πόλης απεικονίζει ως “ένα συναρπαστικό μείγμα υψηλής χρήσης ενέργειας παρέχοντας επιπλέον στέγαση”. Ή ένας νέος ιδιοκτήτης θα μπορούσε απλώς να κληρονομήσει την υπάρχουσα μίσθωση και να ασχοληθεί με την πιθανή ανάπτυξη αργότερα.
Μπορείτε να αρχίσετε να αντιλαμβάνεστε πώς μπορεί να μοιάζουν οι διαπραγματεύσεις. Ο Avelino Valencia (D-Anaheim), ο νομοθέτης που εισήγαγε το νομοσχέδιο στο Σακραμέντο με στόχο την ενθάρρυνση της επιστροφής του ονόματος Anaheim Angels, συμπεριέλαβε μια διάταξη που έλεγε ότι η επίλυση θα υπερισχύει της νομοθεσίας.
«Αν συμβεί ένα διαφορετικό αποτέλεσμα, στις διαπραγματεύσεις ή όσον αφορά τη συμφωνία, αυτό δεν θα ήταν απαραίτητο, σωστά;» είπε η Βαλένθια.
Όλα αυτά θα μπορούσαν να διαρκέσουν χρόνια, επομένως δεν υπάρχει λόγος να συζητάμε όλες τις λεπτομέρειες τώρα. Ο Aitken αρχικά υπόσχεται μια σειρά από συναντήσεις της κοινότητας, ώστε οι κάτοικοι του Anaheim να μπορούν να μοιραστούν πώς οραματίζονται το μέλλον της τοποθεσίας Angel Stadium, με ή χωρίς γήπεδο μπέιζμπολ.
Αυτό θα πρέπει επίσης να συζητηθεί: το όνομα Anaheim Angels μπορεί να είναι ιδανικό για την πόλη, αλλά τι πρέπει να εγκαταλείψει η πόλη για να το αποκτήσει; Την τελευταία φορά που η πόλη ρώτησε, ο Moreno απλά είπε όχι. Εάν ένας νέος ιδιοκτήτης ήταν πρόθυμος, θα έπρεπε οι φορολογούμενοι του Anaheim να εξετάσουν το ενδεχόμενο επιδότησης του ονόματος;