Οι τυπικές προκαταβολές για αγοραστές κατοικιών έχουν πέσει στα χαμηλότερα επίπεδά τους από το 2021, σύμφωνα με νέα έκθεση Ιστοσελίδα μεσιτικού γραφείου.
Η μέση προκαταβολή μειώθηκε στα 23.400 δολάρια το πρώτο τρίμηνο του 2026, μειωμένη κατά 19% από το πρώτο τρίμηνο του 2025, σύμφωνα με το Realtor.com. Η έκθεση διαπίστωσε επίσης ότι οι προκαταβολές των Αμερικανών αντιπροσωπεύουν μικρότερο ποσοστό της τιμής αγοράς κατοικίας. Στις αρχές του 2026, ο τυπικός αγοραστής πλήρωνε 12,8% έκπτωση στην τιμή αγοράς του, από 14% πριν από ένα χρόνο.
Σχετικές ιστορίες | Το νέο σπίτι εξοικονομεί στους ιδιοκτήτες 25.000 $ σε κόστος συντήρησης και ενέργειας, σύμφωνα με μελέτη
Ως αποτέλεσμα, οι αγοραστές σπιτιού πληρώνουν περισσότερα για ασφάλιση τόκων και στεγαστικών δανείων, αυξάνοντας το συνολικό κόστος αγοράς ενός σπιτιού.
Η έκθεση διαπίστωσε επίσης ότι το πιστωτικό σκορ του τυπικού αγοραστή ήταν χαμηλότερο από ό,τι πριν από ένα χρόνο, ένας άλλος παράγοντας που χρησιμοποιούν οι δανειστές για να καθορίσουν τα επιτόκια.
«Καθώς η αγορά κατοικίας κλίνει αργά προς τους αγοραστές, οι προκαταβολές μειώνονται», είπε η Hannah-Jones. “Οι υψηλές τιμές των κατοικιών και το κόστος δανεισμού συνεχίζουν να δοκιμάζουν την προσιτότητα και ενώ οι συνθήκες βελτιώνονται, ορισμένοι αγοραστές επανέρχονται στην αγορά μέσω κυβερνητικών προγραμμάτων με χαμηλότερες απαιτήσεις καταθέσεων. Αυτό μας λέει ότι η αγορά επεκτείνεται, αλλά η πορεία προς την ιδιοκτησία κατοικίας παραμένει δύσκολη για πολλά νοικοκυριά.”
Το Realtor.com σημειώνει ότι οι τυπικές προκαταβολές αυξήθηκαν δραματικά μεταξύ 2020 και 2022.
Εκτός από τις προκλήσεις προσιτής τιμής, η πρόσβαση σε μετρητά παραμένει ένα σημαντικό εμπόδιο για τους πιθανούς αγοραστές κατοικιών.
Σχετικές ιστορίες | Ο ομοσπονδιακός οργανισμός στέγασης επιτρέπει τη χρήση εναλλακτικών πιστωτικών βαθμολογιών σε αιτήσεις στεγαστικών δανείων
Η έκθεση διαπίστωσε ότι ο διάμεσος μισθωτής κατέχει περίπου 2.600 $ σε ρευστά περιουσιακά στοιχεία, με μόνο το 15% έως 20% να έχει πρόσβαση σε αυτά τα περιουσιακά στοιχεία για μια τυπική προκαταβολή.
