Οι Λονδρέζοι μοιράζονται πώς πραγματικά ανέβηκαν στη σκάλα του ακινήτου

Παρά τις τεράστιες προσπάθειες για να εξοικονομήσει μια κατάθεση, η Chantelle Trabes δεν πίστευε ότι θα είχε αφήσει ποτέ αρκετά για να αγοράσει το δικό της σπίτι.

Μεγάλωσε στο Canning Town στο ανατολικό Λονδίνο, μετακόμισε στο πανεπιστήμιο και στη συνέχεια, όπως πολλοί νεαροί ενήλικες, επέστρεψε. Με τη σύζυγό του Chantelle, 37, και τον σύζυγό του John, 26, νοίκιασε ένα διαμέρισμα στη γειτονιά του East Ham.

«Ωστόσο, κάναμε θυσίες, πετάγαμε χρήματα αντί να ξεπουλάμε πολυτέλειες και να περιποιούμαστε τον εαυτό μας στις διακοπές», λέει η Chantelle, πρώην personal trainer και τώρα διοργανωτής εκδηλώσεων.

«Με τα χρόνια, έβγαζε πάνω από 20.000 λίρες – ένα σημαντικό χρηματικό ποσό – αλλά σε πραγματικούς όρους δεν έφταναν για να βάλεις μια δεκάρα στο σπίτι».

Μόνο όταν είδε το χαρακτηριστικό για το κοινόχρηστο ακίνητο, η Chantelle συνειδητοποίησε ότι η αγορά ενός νέου σπιτιού ήταν στα χέρια της.

Μετά από μερικές αναζητήσεις, ανακάλυψε ότι ένα διαμέρισμα της κοινότητας χτιζόταν στο SO Resi Canning Town, λίγα λεπτά από το παλιό του αρχοντικό και – το πιο σημαντικό – κοντά στη μαμά του. Παρακολουθούσε την πρόοδο.

«Στην αρχή φρόντιζα ότι μέρος της δουλειάς μου ήταν να οργανώνω πράγματα για τους κατοίκους των κτιρίων», λέει.

Ωστόσο, όταν μια αναζήτηση στο Διαδίκτυο αποκάλυψε όλες τις λεπτομέρειες, συμπεριλαμβανομένης της ανάγκης για χαμηλή προκαταβολή και ένα ευρύ φάσμα εγκαταστάσεων, όπως σαλόνι, συνεργατικοί χώροι και υγιή στούντιο, το ζευγάρι ήθελε να μάθει περισσότερα.

«Όλα τα πράγματα έχουν αλλάξει από κοινού»

Όταν αποφάσισε ότι ήταν τέλειο για αυτούς, μοιράστηκε μια κατάθεση 20.000 λιρών 25% για να εξασφαλίσει ένα διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων με πλήρη τιμή 472.500 £ και μετακόμισαν τον περασμένο Αύγουστο.

Οι προγραμματιστές ελπίζουν να αυξήσουν την πραγματική κλίμακα διαδικασίας της μάρκας. «Απλώς μας αρέσει εδώ», λέει η Chantelle. «Η γειτονιά της μαμάς μου ήταν τόσο σημαντική, και τώρα είναι κυριολεκτικά κάτω και η δουλειά μου είναι λιγότερο από πέντε λεπτά με τα πόδια».

Οι ανησυχίες της Chantelle απηχούν εκείνες πολλών άλλων που βρίσκονται στην ίδια θέση.

Η δυσκολία συγκέντρωσης μιας κατάθεσης εξακολουθεί να είναι το μεγαλύτερο εμπόδιο για την ιδιοκτησία κατοικίας και η Building Society διαπίστωσε ότι αυτό εμπόδισε το 64% των αγοραστών για πρώτη φορά να εφαρμόσουν τα σχέδιά τους.

Επιπλέον, οι μισοί ανησυχούν για τη μηνιαία πληρωμή του στεγαστικού δανείου και το 45% πιστεύει ότι δεν μπορούν να αντέξουν οικονομικά μια αρκετά μεγάλη υποθήκη.

Όποιες και αν είναι οι προκλήσεις αγοράς σπιτιού που αντιμετωπίζετε, η κοινή ιδιοκτησία – που σας επιτρέπει να αγοράσετε ένα μέρος του ακινήτου με μια μικρή προκαταβολή και το υπόλοιπο – ή υψηλές εκπτωτικές τιμές, ίσως μπορέσετε να το ξεπεράσετε.

Ένα διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου έχει απομείνει στο SO Resi Canning Town, όπου η Chantelle και ο John αγόρασαν το χωράφι τους. Αποτελείται από £101.875 για μερίδιο 25 τοις εκατό £407.500, με ελάχιστη κατάθεση £5.094. soresi.co.uk

«Δεν ήθελα να φύγω από το Λονδίνο»

Η Chloe Jackson, 37, ήταν έτοιμη να αγοράσει το πρώτο της σπίτι μετά από έξι χρόνια εργασίας σε ένα τοπικό νοσοκομείο. Οι προτεραιότητές του ήταν να μείνει κοντά στους φίλους, την οικογένεια και τη δουλειά στο Herne Bay του Κεντ. Σκέφτηκε όμως ότι δεν μπορούσε να εκτελέσει τίποτα στην περιοχή.

Ήξερα ότι δεν ήθελα να κουνηθώ. Ήρθα κοντά στο σχολείο και έχω φίλους παντού γύρω μου, οπότε αυτή η κοινότητα νιώθει πραγματικά σαν το σπίτι μου», είπε. «Δεν ήθελα να χωρίσω, αλλά ποτέ δεν πίστευα ότι θα ήταν προσιτό να το αγοράσω».

Μέσω κοινής ιδιοκτησίας, μπόρεσε να νοικιάσει ένα διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου με τη δική του βεράντα και χώρο στάθμευσης στην ανάπτυξη του People’s Greenwood Park, πέντε λεπτά από το νοσοκομείο. «Έβλεπα το σπίτι που εκτίθεται και εξεπλάγην ευχάριστα από το πόσο όμορφο ήταν και πόσο ρεαλιστικές ήταν οι τιμές», είπε.

Δεν ψάχνω για κάτι μεγαλύτερο. Ήθελα έναν κενό καμβά – από κάπου θα μπορούσα να ξεκινήσω φρέσκα και να τον κάνω πραγματικά δικό μου. Η ομάδα πωλήσεων ήταν πραγματικά χρήσιμη, με καθοδήγησε στη διαδικασία, αναθεώρησε τα οικονομικά μου και με βοήθησε να καταλάβω τι μπορούσα να αντέξω οικονομικά με το στεγαστικό μου δάνειο».

Μετακόμισε τον περασμένο Ιούλιο και εγκρίθηκε από τον κόκαπο της, Τσέστερ, λίγες εβδομάδες αργότερα, μόλις έκανε αίτηση για την άδειά της. Αγαπάμε και τα δύο μέρη. «Μου αρέσει να το πηγαίνω για μεγάλους περιπάτους και είναι τόσο κοντά σε χώρους πρασίνου, από πάρκα και γήπεδα μέχρι το γήπεδο μπάσκετ απέναντι – και η παραλία απέχει μόλις πέντε λεπτά με τα πόδια», προσθέτει η Chloe.

Πάνω από όλα, το να έχει τη δική της θέση της έχει δώσει την ελευθερία, την άνεση και τον χώρο να ζήσει, να εργαστεί και να αναπτυχθεί στην κοινότητα που ήδη αγαπά.

Διαμερίσματα ενός και δύο υπνοδωματίων και σπίτια τριών υπνοδωματίων είναι διαθέσιμα για κοινή ιδιοκτησία στο Greenwood Gardens. Οι τιμές ξεκινούν από 89.000 £ για μερίδιο 40 τοις εκατό 222.500 £. Η ελάχιστη κατάθεση είναι £4.450. placeforpeople.co.uk

«Μια υποθήκη φαινόταν απλώς αδύνατη»

Όταν η Βανέσα Σίλβα, μια νοσοκόμα, μετακόμισε από την Πορτογαλία το 2017, έζησε σε νοσοκομείο πριν μετακομίσει σε κοινά ενοικιαζόμενα διαμερίσματα στο βόρειο Λονδίνο.

Αν και ήθελε τον δικό του χώρο, δεν πιστεύει ότι είναι μια ρεαλιστική αγορά.

«Με το Λονδίνο να είναι τόσο ακριβό και τόσο ψηλό, ειλικρινά δεν πίστευα ότι θα συνέβαινε ή ότι θα έπρεπε να φύγω από την πόλη για να αγοράσω», λέει η Βανέσα, 35 ετών.

Όχι μόνο πίστευε ότι δεν του έφτανε μια κατάθεση, αλλά πίστευε ότι δεν θα μπορούσε να πάρει υποθήκη.

«Μια ηλεκτρονική υποθήκη πρότεινε ότι χρειαζόμουν πολύ περισσότερα χρήματα από όσα είχα αποταμιεύσει, οπότε ένιωσα πολύ σίγουρος ότι η ιδιοκτησία σπιτιού ήταν πολύ μακριά», λέει.

«Μόνο όταν είδα τα διατηρητέα σπίτια στο Woodside Park N12 στο North Finchley, τα οποία ήξερα ότι πωλούνταν με κέρδος, αποφάσισα να κάνω μια ειδική αξιολόγηση της βιωσιμότητας του καλωδίου, περιμένοντας ξεκάθαρα να μην πληρούν τις προϋποθέσεις.

«Όταν έλαβα το email που έλεγε ότι μπορούσα να τσεκάρω το βιβλίο, σκέφτηκα ότι ήταν λάθος.»

Του άρεσε τόσο πολύ το διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου που το αγόρασε χωρίς να το κοιτάξει.

«Ήθελα κάπου που μου ταίριαζε – καλά διαρρυθμισμένο και κατασκευασμένο για να διαρκέσει», είπε. «Δεν θα είχα μιλήσει με έναν μεσίτη στεγαστικών δανείων όταν το έβλεπα.

«Ήμουν αρκετά περίεργος, αλλά με τις ταινίες της οικογένειας και των φίλων μου, και ένας από αυτούς αστειεύτηκε ότι το έκανα ήδη όπως ήταν δικό μου». Μιλώντας σε έναν ανεξάρτητο μεσίτη στεγαστικών δανείων, κατάλαβε ότι η αγορά του ακινήτου θα διακοπεί.

«Το πόσα μου είπαν ότι μπορούσα να δανειστώ ήταν πολύ διαφορετικό από τα στοιχεία που είχα δει στο διαδίκτυο από τράπεζες – περίπου 50.000 συν ή πλην εκατό. Αν πίστευα στις αριθμομηχανές, δεν θα προσπαθούσαμε ποτέ να τις αγοράσουμε, είπε.

Η Vanessa υποστηρίχθηκε από ένα κατ’ αποκοπή επιτόκιο 299.000 λιρών και ένα κίνητρο κατάθεσης πέντε τοις εκατό από τον εργοδότη της, αποταμιεύσεις και χρήματα που επενδύθηκαν στο Lifetime Isa της.

Ζει εκεί από τον Ιούλιο του 2025 και περιγράφει τη διαφορά μεταξύ της ενοικίασης και της ιδιοκτησίας του τρόπου ζωής.

Τα εισιτήρια του Forest Park έχουν έκπτωση 20 τοις εκατό σε σύγκριση με τις τιμές της αγοράς. Οι αγοραστές δεν μπορούν να κατέχουν ξένη ιδιοκτησία, πρέπει να ζουν ή να εργάζονται στο Λονδίνο και δεν πρέπει να κερδίζουν περισσότερα από 90.000 £ ετησίως. Από 295.000 £. pocketliving.com

«Η αναβάθμιση θα ήταν εις βάρος της υγείας μας»

Ο Giovanni Sanvito, 33, είχε νοικιάσει ένα στούντιο στο Royal Oak, στο δυτικό Λονδίνο, αλλά γρήγορα έγινε πολύ μικρό για εκείνον και τη σύντροφό του Ayumi.

Αν και πρόθυμοι να βρουν κάπου μεγαλύτερης ηλικίας, ανησυχούσαν ότι θα πλήρωναν πολύ περισσότερα για επιπλέον χώρο, με αποτέλεσμα να μην μπορούν να εξοικονομήσουν χρήματα για το μέλλον.

Ήταν ήδη εξοικειωμένος με το πρόγραμμα London Living Rent (LLR), το οποίο απευθύνεται σε Λονδρέζους που θέλουν να αποκτήσουν τη σκάλα του ακινήτου.

Τα εισοδήματα από το ένα τρίτο του μέσου νοικοκυριού στην τοπική περιοχή, και τα δύο χαμηλότερα από την ανοιχτή αγορά ακινήτων, μπορούν να βοηθήσουν τους ενοικιαστές να εξοικονομήσουν χρήματα που μπορούν να επενδυθούν σε μια κατάθεση μετοχικού κεφαλαίου κατ’ οίκον.

Έχοντας δώσει την ευκαιρία να νοικιάσουν ένα δωμάτιο LLR στο L&Q στο Brent Cross Town, το ζευγάρι μπόρεσε να αντέξει οικονομικά το ενοίκιο για να διαμείνει ένα σπίτι που είχε μέγεθος και σε βολική τοποθεσία.

Ένα άλλο δωμάτιο μετατράπηκε σε γραφείο και σε ιδιωτικό χώρο αγοράς, και ένα πιο ελεύθερο ψυγείο και ενσωματωμένες συσκευές πλήρους μεγέθους, βελτίωσαν πάρα πολύ την ποιότητα ζωής.

«Τώρα έχω έναν ειδικό χώρο εργασίας ξεχωριστό από τη ζωή μας, που έχει κάνει την εργασία στο σπίτι πολύ πιο ευχάριστη», λέει ο John.

Στο παλιό μέρος είχαμε ένα μικρό τηγάνι και ένα κοινό πλυντήριο. Δεν μπορούσα να μαγειρέψω χύμα ή να προγραμματίσω γεύματα γιατί απλά δεν είχαμε χώρο στο ψυγείο για να αποθηκεύσουμε τα τρόφιμα.

«Τώρα, μπορώ να κάνω το μεσημεριανό τρέξιμο, την κατάψυξη και να χρησιμοποιήσω το εβδομαδιαίο παντοπωλείο – εξοικονομώντας μας χρήματα και χρόνο. Και είμαστε περιτριγυρισμένοι από εξαιρετικές σιδηροδρομικές συνδέσεις.

“Το συμβόλαιο ενοικίασης ήταν ένα απόλυτο παιχνίδι του ταμείου. Το συνολικό μηνιαίο κόστος είναι παρόμοιο με αυτό που ήταν πριν, αλλά τώρα το να ζεις σε ένα διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων σε ένα γοητευτικό μέρος του Λονδίνου έχει πολύ μεγαλύτερη σχέση ποιότητας-τιμής.

ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ: Γνώρισα την υιοθετημένη κόρη μου και το οικογενειακό μας όνειρο γρήγορα μετατράπηκε σε χάος

ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ: Το νέο Multishape της Panasonic θα μπορούσε να αντικαταστήσει κάθε αξεσουάρ μπάνιου στο μπάνιο σας

ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ: Ηλικιωμένοι διαδηλωτές σε καρέκλες σκηνής μεταξύ περισσότερων από 500 συνελήφθησαν σε επίδειξη δράσης για την Παλαιστίνη