Καθώς μεγάλο μέρος του κέντρου του Λος Άντζελες εξακολουθεί να αισθάνεται σκοτεινό και έρημο, οι τοπικές επιχειρήσεις θέλουν η πόλη να κλέψει το μυστικό του Σαν Φρανσίσκο για την αύξηση της κυκλοφορίας των πεζών.
Η Μέκκα της τεχνολογίας έχει αρχίσει σιγά-σιγά να αναδύεται από μια από τις χειρότερες πτώσεις λιανικού εμπορίου αστικών λιανικών στη χώρα, εν μέρει μέσω ενός προγράμματος επιδοτούμενων αναδυόμενων καταστημάτων σε όλη την πόλη.
Το πρόγραμμα «Vacant to Vibrant» μετατρέπει εγκαταλελειμμένους χώρους σε αρτοποιεία, βιβλιοπωλεία, καφετέριες, σοκολατοποιίες, γκαλερί και άλλους χώρους.
Οι ντόπιοι επιχειρηματίες έλαβαν επιχορηγήσεις και υποστήριξη από την πόλη και φιλανθρωπικές οργανώσεις, καθώς και μήνες δωρεάν ενοικίασης για τη δημιουργία καταστημάτων. Η ιδέα είναι να χρησιμοποιήσετε κενές βιτρίνες για να δημιουργήσετε buzz και να προσελκύσετε περισσότερους αγοραστές στα πεζοδρόμια της πόλης.
Παρόλο που το Σαν Φρανσίσκο απέχει ακόμα πολύ από την κορύφωσή του πριν από την πανδημία, οι υποστηρικτές λένε ότι το πρόγραμμα έχει λαμπρύνει την περιοχή λιανικής που αντιμετωπίζει προβλήματα.
«Δημιουργούμε ένα παράθυρο για το πώς μοιάζει το κέντρο της πόλης», δήλωσε ο Simon Bertrang, εκτελεστικός διευθυντής του SF New Deal, του μη κερδοσκοπικού οργανισμού πίσω από το Vacant to Vibrant. Είπε ότι το κενό που προκαλείται από τον COVID-19 θα μπορούσε να είναι μια ευκαιρία να μετατραπεί το κέντρο του Σαν Φρανσίσκο σε μια «κοινωνία μικτής χρήσης με πολλές μικρές επιχειρήσεις και περισσότερες κατοικίες».
Αν και το Σαν Φρανσίσκο απέχει ακόμα πολύ από την κορύφωσή του πριν από την πανδημία, οι υποστηρικτές του Vacant to Vibrant λένε ότι το πρόγραμμα έχει φωτίσει την περιοχή λιανικής που αντιμετωπίζει προβλήματα.
(Justin Sullivan/Getty Images)
Το Λος Άντζελες και το Σαν Φρανσίσκο αγωνίστηκαν και οι δύο να διατηρήσουν τα καταστήματα και τα εστιατόρια στις εμπορικές τους περιοχές από τότε που η πανδημία άφησε άδεια κτίρια γραφείων. Ενώ οι περισσότεροι υπάλληλοι εργάζονται ξανά στο γραφείο, ένας σημαντικός αριθμός εξακολουθούν να εργάζονται από το σπίτι και πολλοί δεν έρχονται στη δουλειά κάθε μέρα. Η απώλεια εργαζομένων συνεχίζει να αγωνίζεται για μεσημεριανά μέρη, μπαρ και καταστήματα που βασίζονται στους εργάτες για να επιβιώσουν.
Αν και είναι δύσκολο να συγκριθεί η κατάσταση των επιχειρήσεων σε κάθε κέντρο της πόλης, υπάρχουν ορισμένες ενδείξεις ότι το Σαν Φρανσίσκο αναπτύχθηκε ταχύτερα πέρυσι.
Η πλατφόρμα κρατήσεων OpenTable ανέφερε ότι οι online κρατήσεις στην πόλη της Βόρειας Καλιφόρνια αυξήθηκαν περισσότερο από 20% σε σύγκριση με τους περισσότερους μήνες πέρυσι. Η αύξηση των κρατήσεων στο Λος Άντζελες περιορίστηκε σε λιγότερο από 10% για μεγάλο μέρος της ίδιας περιόδου.
Οι ειδικοί προειδοποιούν ότι τα κέντρα των πόλεων σε όλη τη χώρα πρέπει να βρουν λύσεις, καθώς οι σκοτεινές βιτρίνες θα μπορούσαν να οδηγήσουν σε πτωτική πορεία και οι εταιρείες διστάζουν να μισθώσουν χώρους γραφείων σε κενές περιοχές.
Άποψη του Μπρόντγουεϊ από τη διασταύρωση της έβδομης οδού στο κέντρο του Λος Άντζελες.
Οι έμποροι λιανικής έχουν επιλέξει να εγκαταλείψουν το κέντρο του Λος Άντζελες καθώς η πόλη συνεχίζει να ανακάμπτει σιγά σιγά από τις πανδημικές διακοπές λειτουργίας, δήλωσε ο Derrick Moore, ένας κτηματομεσίτης του οποίου το CBRE βοηθά στη διευθέτηση μισθώσεων εμπορικών ακινήτων.
«Πολλοί χειριστές επιλέγουν απλώς να παρακάμψουν το κέντρο της πόλης», είπε. «Μισθώνουν χώρο αλλού όπου αισθάνονται ότι έχουν μεγαλύτερη ευκαιρία για υψηλότερες πωλήσεις».
Καθώς οι επιχειρηματικές δραστηριότητες στο κέντρο της πόλης μαλακώνουν, οι επωνυμίες στρέφονται σε πιο ζωντανές γειτονιές όπως το Echo Park και η Silver Lake.
Κάτοικοι του κέντρου του Λος Άντζελες, επιχειρήσεις και άλλοι φορείς ενίσχυσης της πόλης θέλουν να προσπαθήσουν να ξεκινήσουν την αντλία, εκμεταλλευόμενοι προγράμματα όπως αυτό στο Σαν Φρανσίσκο που βοηθά τις μικρές επιχειρήσεις να κατακτήσουν τις κενές βιτρίνες και να ανάψουν ξανά τα φώτα, δήλωσε η Cassie Horton, συνιδρυτής του Downtown Residents Association.
Ένας πεζός περνά μπροστά από ένα ενοικιαζόμενο κτίριο στο Μπρόντγουεϊ στο κέντρο του Λος Άντζελες.
(Etienne Laurent/The Times)
Είπε ότι οι έρευνες της ομάδας βρήκαν ότι αυτό που άρεσε περισσότερο στους κατοίκους στο κέντρο της πόλης ήταν η βατότητα, τα εστιατόρια, τα μπαρ και οι καφετέριες.
«Μου αρέσει ο τρόπος ζωής να μπορώ να κάνω όλα τα βασικά μου πράγματα μέσα σε λίγα τετράγωνα», είπε ο Horton. «Δεν έχω αυτοκίνητο».
Ο Μουρ είπε ότι τα ποσοστά κενών θέσεων λιανικής στο κέντρο της πόλης μπορεί να φτάσουν το 40%, με ορισμένες γειτονιές όπως το Historic Core να αντιμετωπίζουν ποσοστά κενών θέσεων περισσότερο από άλλες. Η Nike έκλεισε πρόσφατα το κατάστημά της στο Broadway.
Ένας εργαζόμενος αφαιρεί ένα πανό στο Μπρόντγουεϊ. Οι έμποροι λιανικής έχουν επιλέξει να εγκαταλείψουν το κέντρο του Λος Άντζελες καθώς η πόλη ανακάμπτει σιγά σιγά από τις διακοπές λειτουργίας της πανδημίας, δήλωσε ένας μεσίτης.
(Etienne Laurent/The Times)
Μια πρόσφατη αναφορά από μια ομάδα κατοίκων ανέφερε ότι «η κρίση εμπορικών κενών θέσεων στο κέντρο της πόλης είναι εμφανής σε κάθε γειτονιά».
Η έκθεση ζητά μια εκστρατεία δημόσιας ασφάλειας για «ασφαλή πεζοδρόμια» που θα συνδυαστεί με σχέδια για την αποκατάσταση των ενοικιαστών λιανικής.
Στο Σαν Φρανσίσκο, οι συμμετέχουσες επιχειρήσεις μπορούν να δοκιμάσουν τα νερά με τρίμηνες αναδυόμενες εκδηλώσεις σε τοποθεσίες υψηλής επισκεψιμότητας με χαμηλό οικονομικό κόστος και με τεχνική υποστήριξη από το San Francisco New Deal και το Γραφείο του Δημάρχου.
Οι επιχειρήσεις θα λάβουν λειτουργικές επιχορηγήσεις, βοήθεια στη διαπραγμάτευση μισθώσεων, βοήθεια για την απόκτηση αδειών πόλης, ασφάλιση, υποστήριξη μάρκετινγκ, επιχειρηματική καθοδήγηση και δωρεάν ενοικίαση τριών έως έξι μηνών.
Στόχος είναι να μετατραπούν πολλά από τα αναδυόμενα καταστήματα σε μακροχρόνιες ενοικιάσεις, δημιουργώντας μόνιμα φωτιστικά στο κέντρο της πόλης. Μέχρι στιγμής, περισσότερες από 10 από τις 40 μικρές επιχειρήσεις που ξεκίνησαν ως αναδυόμενα καταστήματα έχουν υπογράψει πολυετείς μισθώσεις με ιδιοκτήτες.
Μια κλειστή βιτρίνα στο Μπρόντγουεϊ. Μια πρόσφατη αναφορά από το Downtown Residents Association ανέφερε ότι «η κρίση εμπορικών κενών θέσεων στο κέντρο της πόλης είναι εμφανής σε κάθε τετράγωνο». εξηγώ.
(Etienne Laurent/The Times)
Οι ιδιοκτήτες με βιτρίνες που χρειάζονται γέμισμα θα λάβουν χρηματοδότηση για να καλύψουν το κόστος προετοιμασίας του χώρου για τους ενοικιαστές και άλλα έξοδα ιδιοκτησίας, βοήθεια με άδειες πόλης και άλλη υποστήριξη.
Το Σαν Φρανσίσκο ξεκίνησε το πρόγραμμα το 2023 με επιχορήγηση 700.000 $ και σύμβαση με το SF New Deal για να επικεντρωθεί στην υποστήριξη των μικρών επιχειρήσεων στην πόλη.
Το πρόγραμμα υποστηρίζεται επίσης από εταιρική φιλανθρωπία όπως η Wells Fargo, η JPMorgan Chase, η Visa, η Gap και άλλες.
Ένα από τα πρώτα καταστήματα που άνοιξαν μέσω του προγράμματος ήταν το Devil’s Teeth Baking Co., ένα δημοφιλές αρτοποιείο στη γειτονιά Outer Sunset που άνοιξε ένα φυλάκιο στην ετοιμοθάνατη Financial District και προσέλκυσε θαυμαστές.
“Ξαφνικά, τα Σαββατοκύριακα, υπήρχε μια ουρά έξω από την πόρτα” που περίμενε σάντουιτς για πρωινό, είπε ο Μπερτράν.
Το αρτοποιείο έχει πλέον μακροχρόνια μίσθωση, όπως και άλλοι απόφοιτοι του προγράμματος, όπως το Mello Florist, το στούντιο τέχνης και χειροτεχνίας Craftivity και το Whack Donuts.
Ένας πεζός περνά μπροστά από κλειστά καταστήματα στο Μπρόντγουεϊ στο Λος Άντζελες.
(Etienne Laurent/The Times)
Το επιχειρηματικό κέντρο του Σαν Φρανσίσκο έχει πληγεί ιδιαίτερα από την πανδημία, καθώς οι εταιρείες τεχνολογίας προσαρμόστηκαν γρήγορα στην απομακρυσμένη εργασία και παρέμειναν μετά την χαλάρωση της κρίσης, προκαλώντας εκτεταμένες κενές θέσεις γραφείων και λιανικής.
«Η κατάσταση επαναλειτουργίας του Σαν Φρανσίσκο είναι η χειρότερη στη χώρα», είπε ο Μπερτράντ. «Αυτή είναι η πιο ακραία κατάσταση που αντιμετωπίζουν το Λος Άντζελες, η Νέα Υόρκη και άλλες πόλεις της χώρας μας».
Εκπρόσωποι από σχεδόν 40 οργανισμούς σε πόλεις σε όλη τη χώρα του ζήτησαν συμβουλές για το πώς να ξεκινήσουν παρόμοια έργα σε κοινότητες που έχουν πληγεί από καταστροφές.
Μεταξύ αυτών είναι η Central City Assn., μια ομάδα υπεράσπισης των επιχειρήσεων στο κέντρο του Λος Άντζελες που κάλεσε το Λος Άντζελες να παράσχει επιδοτήσεις ενοικίου σε λιανοπωλητές για να συμβάλει στην κάλυψη των κενών βιτρινών σε μεγάλους διαδρόμους. Συνεργάζεται με αξιωματούχους της πόλης σε προγράμματα όπως το Vacant to Vibrant στο Λος Άντζελες.
Η Nella McOsker, πρόεδρος της ένωσης, είπε ότι η προσθήκη περισσότερων επιχειρήσεων στους δρόμους με παράλληλη βελτίωση της δημόσιας ασφάλειας θα βοηθήσει να σταματήσει “ένας φαύλος κύκλος και να τον μετατρέψει σε ενάρετο”.
«Το Σαν Φρανσίσκο έδειξε αυτό το κυματιστικό αποτέλεσμα μεγαλύτερης επιτυχίας», είπε. «Αυτό είναι πραγματικά εφικτό σε μια στοχευμένη περιοχή στο κέντρο της πόλης», είπε.
Ο Nick Griffin της DTLA Business Improvement District Alliance είπε ότι η ενεργοποίηση των βιτρινών είναι ένας άξιος στόχος, εφόσον η πόλη πρώτα κάνει τους δρόμους της ασφαλείς και άνετους για τους πεζούς.
Είπε ότι η πόλη πρέπει να παρέχει καθαρά πεζοδρόμια, φωτισμό του δρόμου και να αφαιρέσει τα γκράφιτι προτού επιστρέψουν οι καταναλωτές και οι επιχειρήσεις.
«Το Σαν Φρανσίσκο είναι το παιδί αφίσας για τον κύκλο της Κρίσης και έχει στραφεί προς την αναζωπύρωση του κέντρου της πόλης», είπε. «Χτίζουμε αυτή την ιστορία τώρα».
Σύνδεσμος πηγής: www.latimes.com