Όταν παίρνουν μια σκάλα στέγασης, το πιο σοβαρό κεφάλαιο που αντιμετωπίζουν πολλοί υποψήφιοι αγοραστές είναι να λάβουν μια κατάθεση ταυτόχρονα.
Τώρα, ένας εμπειρογνώμονας ακινήτων προειδοποίησε ότι η πληρωμή αυτού του αρχικού τέλους δεν είναι ο μόνος οικονομικός αντίκτυπος που θέλουν να αντιμετωπίσουν οι ιδιοκτήτες σπιτιού: οι πρώτοι μήνες ιδιοκτησίας σπιτιού μπορούν να ξεκλειδώσουν ένα κύμα αρχικού κόστους.
Η Jen Lloyd, επικεφαλής των στεγαστικών δανείων στην Skipton Building Society, λέει: «Οι άνθρωποι προβλέπουν προσεκτικά τον προϋπολογισμό για την τιμή αγοράς, αλλά συχνά αγνοούνται από όλα όσα πραγματικά κινούνται.
«Αριστερά, έντυπα, καθήκοντα, μετακομίσεις, φορολογική πολιτική, έπιπλα και έξοδα μπορούν όλα να ανήκουν ταυτόχρονα».
Σύμφωνα με μια νέα μελέτη που ανατέθηκε από την τράπεζα, αυτό είναι το νούμερο ένα μέρος της διαδικασίας που θέλουν να αποφύγουν οι νέοι ιδιοκτήτες όταν αναβαθμίζονται.
Άλλα παράπονα περιλαμβάνουν την πραγματική διαδικασία μετακίνησης, το μέσο ανταλλαγής και ολοκλήρωσης, την επικάλυψη στην πληρωμή ενοικίου και στεγαστικού δανείου. Αντίο, μηνιαίο μισθό.
Είστε έτοιμοι να ξεκινήσετε το ταξίδι αγοράς σπιτιού;
Μπορείτε να αποκτήσετε πρόσβαση σε ένα εντελώς δωρεάν πρόγραμμα στεγαστικών δανείων με την London & Country (L&C) Mortgages, έναν συνεργάτη της Metro. Οι πελάτες επωφελούνται από:
– Βραβευμένη υπηρεσία από τον κορυφαίο χρηματιστή στεγαστικών δανείων του Ηνωμένου Βασιλείου
– Έμπειροι σύμβουλοι σε ετοιμότητα 7 ημέρες την εβδομάδα
– Πρόσβαση σε 1000 συμφωνίες στεγαστικών δανείων από όλη την αγορά
Σε αντίθεση με πολλούς μεσίτες ενυπόθηκων δανείων, η L&C δεν θα σας χρεώσει μια αμοιβή για τις συμβουλές τους.
Μάθετε πόσα μπορείτε να δανειστείτε στο διαδίκτυο
Η υποθήκη παρέχεται από την London & Country Mortgages (L&C), η οποία ρυθμίζεται από την Αρχή Οικονομικής Συμπεριφοράς (αριθμός εγγραφής: 143002). Η FCA δεν ρυθμίζεται ιδιαίτερα για την αγορά υποθήκης. Το σπίτι ή η περιουσία σας μπορεί να ανακτηθεί εάν δεν πληρώσετε την υποθήκη.
Ένας στους τρεις (35%) κατέληξε να πληρώσει για το ενοίκιο του τελευταίου μήνα και την πρώτη πληρωμή του στεγαστικού δανείου ταυτόχρονα, και το 30% ένιωθε ότι ήταν οικονομικά περιορισμένοι από αυτό το γεγονός ως ιδιοκτήτες ακινήτων.
Το 35% εγκατέλειψε τη δύναμη των ιδιόκτητων εφαρμογών και τις ξαναδούλεψε σαν να επρόκειτο για δουλειά πλήρους απασχόλησης, ενώ ένα άλλο 32% ξόδεψε πολύ χρόνο σε tablet για σπίτια που στην πραγματικότητα δεν μπορούσαν να αντέξουν οικονομικά. Μεγάλα όνειρα, να υποθέσουμε;
Σε αυτές τις γραμμές, η Jen έδωσε μερικές συμβουλές για την αποφυγή δαπανηρών εξόδων, τόσο νωρίς στη διαδικασία όσο και όταν ήταν εν κινήσει.
Πώς να αποφύγετε τα δαπανηρά λάθη στην αγορά σπιτιού
Κατασκευάστε κάτι συγκινητικό και όχι χαμηλότερο αρχικό κόστος
Η Jen προτείνει ότι οι νέοι ιδιοκτήτες σπιτιού μπορούν να μετατρέψουν τα συχνά αποκαλούμενα απροσδόκητα έξοδα σε προϋπολογισμούς δημιουργώντας αυτό που αποκαλεί «πραγματικό buffer μετακίνησης».
Αυτό λειτουργεί αποτελεσματικά για να δημιουργήσει λίγο χώρο αναπνοής, ώστε να μην αφήνετε να ξύνετε το κάτω μέρος του πορτοφολιού σας για μερικές επιπλέον πένες το μήνα.
Μην τα κάνετε όλα αμέσως
Στη συνέχεια, θα θέλετε να αποφύγετε τον πειρασμό να τα κάνετε όλα ταυτόχρονα. Τα κινούμενα στήθη σας δεν είναι καθόλου περίπλοκα. Δεν χρειάζεται πλέον να κυνηγάτε το επόμενο μεγάλο πράγμα στη λίστα σας. Δημιουργήστε κάποιο διανοητικό χώρο.
«Από τις έρευνες σπιτιών μέχρι το ξύσιμο του σπιτιού μέχρι τις μετακομίσεις και τις ανακαινίσεις, είναι εύκολο να νιώθεις ότι κάθε έργο πρέπει να γίνει ταυτόχρονα – και συχνά οδηγεί σε περιττό κόστος και το άγχος που μπορεί να αποφευχθεί», λέει η Jen.
“Η αγορά του πρώτου σας σπιτιού είναι συναρπαστική, επομένως είναι φυσικό να θέλετε να γίνονται όλα όσο το δυνατόν γρηγορότερα. Αλλά το να επιβραδύνετε όπου μπορείτε και να δώσετε προτεραιότητα σε αυτό που πραγματικά πρέπει να κάνετε τώρα σε σχέση με αυτό που μπορείτε να περιμένετε, συνήθως σας εξοικονομεί χρήματα, χρόνο και πολλή ανησυχία.”
Αυτό ήταν ένα άλλο κοινό ζωύφιο που αντικατοπτρίστηκε στη μελέτη, καθώς το 64% όσων ήταν στο κατώφλι του νοικοκυριού βρήκαν αυτόν τον πειρασμό προκλητικό. Κρύο, όμως? τώρα έχεις
Δείτε πώς αλλάζει το στεγαστικό δάνειο
Στη συνέχεια, η Jen λέει ότι είναι σημαντικό να υπολογίσετε το υπόλοιπο μηνιαίο κόστος που θα συνεπάγεται η μετακόμιση στο νέο σας σπίτι. Ναι, μπορεί να περιβάλλεται από ωραία εστιατόρια και άφθονο πράσινο, αλλά θα σας αφήνει το φορολογικό σχέδιο κάθε μήνα;
Πώς περιμένετε να κάνετε προϋπολογισμό για μηνιαίες επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας και ασφάλιση κατοικίας;
Σκεφτείτε επίσης κάποια συνεχή συντήρηση, ώστε να μπορείτε να ζωγραφίσετε μια πιο ρεαλιστική εικόνα των οικονομικών υπηρεσιών του σπιτιού σας.
Ελέγξτε την πιστωτική σας βαθμολογία πριν μετακομίσετε σε ένα σπίτι
Όπως προσθέτει η Jen, είναι σημαντικό να μην κάνετε πραγματικά αίτηση για νέα υποθήκη τους μήνες πριν πάρετε νέο δάνειο. Εάν έχετε εκκρεμή χρέη, εκκαθαρίστε τα. Εάν βασίζεστε στην πιστωτική σας κάρτα για περισσότερα από όσα οφείλετε, τότε θα υπάρχει λίγος χρόνος για να διορθώσετε τα βιβλία.
Μόλις περάσετε από τους απαραίτητους ελέγχους που ισχύουν για υποθήκη, τυχόν αιτήσεις πίστωσης θα εγκριθούν. Και να θυμάστε: η σύναψη ενός νέου τηλεφωνικού συμβολαίου μετράει τεχνικά ως σύμβαση πίστωσης, οπότε αν μπορείτε, είναι καλύτερο να το σταματήσετε μέχρι να τελειώσετε και να προχωρήσετε στις νέες σας ανασκαφές.
Έχετε κάποια ιστορία να μοιραστείτε;
Επικοινωνήστε στέλνοντας email στο MetroLifestyleTeam@Metro.co.uk.
ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ: Ο βραβευμένος σχεδιαστής εσωτερικών χώρων λέει ότι ένα «ασφαλές» λάθος μπορεί να μειώσει κατά 10% την αξία του σπιτιού σας
ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ: Κερδίζω 85.000 £, αλλά ο εθισμός μου στα ψώνια με εμποδίζει να αγοράσω σπίτι
ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ: Οι άνθρωποι συρρέουν σε αυτόν τον «ζωντανό» δήμο του Λονδίνου – ακόμα κι αν είναι ακριβό
Σύνδεσμος πηγής: metro.co.uk