Το Colorado House ψηφίζει νομοσχέδιο για να διευκολύνει την ανάπτυξη στέγης για μη κερδοσκοπικούς οργανισμούς

Η Βουλή των Αντιπροσώπων του Κολοράντο ψήφισε ένα νομοσχέδιο που θα επέτρεπε σε μη κερδοσκοπικούς οργανισμούς, σχολικές περιφέρειες και πρακτορεία μεταφορών να χτίσουν κατοικίες στη γη τους χωρίς την έγκριση της τοπικής τους κυβέρνησης – το πιο πρόσφατο άλμα στην πολυετή πίεση του νομοθετικού σώματος για μεταρρύθμιση της χρήσης γης.

Το νομοσχέδιο 1001 της Βουλής, το πρώτο νομοσχέδιο που εισήχθη σε αυτή την αίθουσα φέτος, έλαβε τελική ψήφο 35 κατά 24 την Παρασκευή. Οι περισσότεροι Δημοκρατικοί το υποστήριξαν, ενόψει της πλήρους αντιπολίτευσης των Ρεπουμπλικανών — και ορισμένοι Δημοκρατικοί.

Το νομοσχέδιο κατευθύνεται τώρα στη Γερουσία, όπου μια παρόμοια έκδοση της πρότασης έληξε τις τελευταίες ημέρες της συνόδου του 2025.

Το νομοσχέδιο θα επιτρέψει στις σχολικές περιφέρειες, τα ιδρύματα τριτοβάθμιας εκπαίδευσης, τις αρχές στέγασης και τα πρακτορεία μεταφορών να χτίσουν κατοικίες στη δική τους ιδιοκτησία με δικαίωμα. Θα επιτρέψει επίσης σε άλλους μη κερδοσκοπικούς οργανισμούς να συνεργαστούν με έναν ομοτίμου οργανισμό που έχει “αποδεδειγμένη ιστορία παροχής οικονομικά προσιτών κατοικιών” για να το κάνουν στη γη του μη κερδοσκοπικού.

Το νομοσχέδιο ονομάζεται “HOUSE Act” – συντομογραφία του “Housing Opportunities Made Easier” – και εάν εγκριθεί, θα τεθεί σε ισχύ στις 31 Δεκεμβρίου 2027.

Το HB-1001 “αφορά τον εξορθολογισμό της διαδικασίας και τη διασφάλιση ότι οι υπερβολικά αυστηροί νόμοι για τη χωροθέτηση δεν εμποδίζουν τους μη κερδοσκοπικούς οργανισμούς με ιστορικό παροχής οικονομικά προσιτών κατοικιών – σχολεία και οργανισμούς όπως το RTD – να χτίσουν κατοικίες, αν θέλουν, εάν έχουν καλό σχέδιο”, είπε στους συναδέλφους τους νομοθέτες ο εκπρόσωπος Javier Mabry, Δημοκρατικός του Ντένβερ. Χορηγεί το νομοσχέδιο με τον αντιπρόσωπο Andy Boessenecker, D-Fort Collins.

Η πρόταση είναι συνέχεια και remix. Βασίζεται σε μεταρρυθμίσεις τριών ετών στη χρήση γης που υποστηρίζονται από τους περισσότερους Δημοκρατικούς νομοθέτες και τον κυβερνήτη Τζάρεντ Πόλις. Θεώρησαν τα μέτρα που διευκολύνουν την ανάπτυξη στέγης – που επιτυγχάνονται με την παράκαμψη των τοπικών κανόνων χωροταξίας και των συμβούλων σχεδιασμού – ως πρωταρχική λύση στις προκλήσεις προσφοράς κατοικιών του Κολοράντο.

Οι υποστηρικτές αυτής της προσέγγισης υποστήριξαν ότι η τοπική αδιαλλαξία έχει επιβραδύνει και έχει εμποδίσει την ανάπτυξη κατοικιών σε ένα κράτος που διψάει για περισσότερες μονάδες όλων των τύπων. Επισημαίνουν φωνές που εμποδίζουν τη μεταρρύθμιση και την ανάπτυξη σε μέρη όπως το Steamboat Springs, το Littleton και το Fort Collins.

Φέτος, οι Δημοκρατικοί εισάγουν επίσης ένα νομοσχέδιο που θα τερματίσει τις απαιτήσεις ελάχιστου μεγέθους παρτίδας που ορίζονται σε πολλές δικαιοδοσίες για μονοκατοικίες.

Το νομοσχέδιο της Βουλής αναβιώνει ένα νομοσχέδιο που πέθανε πέρυσι. Αυτή η έκδοση επικεντρώθηκε περισσότερο στο να επιτρέψει σε θρησκευτικές οργανώσεις να χτίσουν κατοικίες στα εδάφη τους.