Ο ιδιοκτήτης DTC αθετεί το δάνειο εν μέσω της «εκτός κακής» τοπικής αγοράς γραφείων.

Ένα μικρό συγκρότημα γραφείων στο Τεχνολογικό Κέντρο του Ντένβερ έχει τεθεί σε διαχείριση μετά από αθέτηση δανείου και ο ιδιοκτήτης του αναμένει από τον δανειστή να πάρει το κτίριο.

“Η αγορά γραφείων του Κολοράντο είναι ένα αστείο. Είναι πολύ κακό”, δήλωσε ο Pat Milton, διευθυντής leasing στην καναδική εταιρεία Melcor.

Το 2016, η Melcor πλήρωσε 16,85 εκατομμύρια δολάρια για το The Offices at the Promenade, ένα συγκρότημα 132.000 τετραγωνικών ποδιών που βρίσκεται στις 7935 και 7995 E. Prentice Ave. στο Greenwood Village.

Δύο χρόνια αργότερα, δείχνουν τα αρχεία, η εταιρεία έλαβε δάνειο 10,6 εκατομμυρίων δολαρίων για το ακίνητο από την Genworth Life Insurance Co. Το οποίο έπρεπε να πληρωθεί μέχρι τα τέλη Ιουνίου 2025. Αλλά η εταιρεία δεν πλήρωσε και δεν μπορούσε ακόμα να πληρώσει όταν η Genworth της έδωσε επιπλέον τρεις μήνες.

Αυτό σύμφωνα με την GLIC Real Estate Holding, θυγατρική της Genworth στην οποία χορηγήθηκε το δάνειο τον περασμένο μήνα.

Η GLIC λέει ότι η Melcor οφείλει 9 εκατομμύρια δολάρια για το δάνειο από τις 28 Ιανουαρίου, με τους τόκους να συνεχίζουν να συγκεντρώνονται με επιτόκιο αθέτησης 9,9% ετησίως.

Στην αγωγή που κατατέθηκε στις 5 Φεβρουαρίου, η GLIC ζήτησε από το δικαστήριο να ορίσει την Trigild IVL LLC ως παραλήπτη για την επίβλεψη του ακινήτου. Ο δικαστής της κομητείας Arapahoe Joseph Riley Whitfield υπέγραψε το διάταγμα στις 9 Φεβρουαρίου.

Η αγορά γραφείων στην περιοχή του Ντένβερ είναι πολύ χειρότερη από ό,τι στο Φοίνιξ της Αριζ., την άλλη αγορά των ΗΠΑ όπου η Melcor έχει χώρους γραφείων, δήλωσε ο Milton, Διευθύνων Σύμβουλος της Melkor.

«Τα πράγματα είναι καλά στο Φοίνιξ», πρόσθεσε.

Η ζήτηση για ενοίκια στο Κολοράντο «έχει μειωθεί δραματικά», είπε ο Μέλτον.

«Υπάρχουν πολλές κενές θέσεις και το κόστος είναι πολύ υψηλό», είπε ο Milton για την αγορά. «Πολλοί μεσίτες δίνουν τα χέρια τους για τα χρήματα».