Hyderabad (Andhra Pradesh) (Ινδία), 19 Μαΐου (ANI): Το Hyderabad κατέγραψε την ισχυρότερη απόδοση χρηματοδοτικής μίσθωσης όλων των εποχών το πρώτο τρίμηνο του 2026, με τον ακαθάριστο όγκο μίσθωσης να φτάνει τα 3,15 εκατομμύρια τετραγωνικά πόδια, λόγω της συνεχούς ζήτησης από τους μεγάλους κατοίκους, σύμφωνα με την Cushman estate & Wakefield.
Σύμφωνα με την έκθεση, τα ενοίκια γραφείων στο Χαϊντεραμπάντ αυξήθηκαν κατά 21,6% την περίοδο Ιανουαρίου-Μαρτίου σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι. Η πόλη αντιπροσώπευε το 14% της συνολικής εκμισθώσιμης επιφάνειας γραφείων της Ινδίας, περίπου 22 εκατομμυρίων τετραγωνικών ποδιών κατά την ίδια περίοδο.
Διαβάστε επίσης | Εξήγηση της διαμάχης για το «Perfect Crown»: Γιατί ο IU και ο Byun Woo-seok ζήτησαν συγγνώμη εν μέσω αντιδράσεων για ιστορική διαστρέβλωση;
Οι μεγάλες συναλλαγές άνω των 100.000 τετραγωνικών ποδιών αντιπροσώπευαν το μεγαλύτερο μέρος της δραστηριότητας μίσθωσης, αντιπροσωπεύοντας το 81 τοις εκατό του συνολικού όγκου μισθώσεων, ενώ οι μεσαίες συναλλαγές από 25.000 έως 99.999 τετραγωνικά πόδια αντιπροσώπευαν ένα επιπλέον 17 τοις εκατό.
Τα ενοίκια παραμένουν ιδιαίτερα συγκεντρωμένα στη μικροαγορά Madhapur, αντιπροσωπεύοντας το 91% του συνόλου των χώρων γραφείων που ενοικιάζονται στην πόλη κατά τη διάρκεια του τριμήνου, υπογραμμίζοντας τη συνεχιζόμενη κυριαρχία της Madhapur, αναφέρει η έκθεση.
Διαβάστε επίσης το BC Khanduri πέθανε: Ο πρόεδρος Drupadi Murmu, ο πρωθυπουργός Narendra Modi εκφράζουν τη λύπη τους για τον θάνατο του Bhuwan Chandra Khanduri, λένε ότι είναι «εξαιρετικά αποκαρδιωτικό».
Παρά το γεγονός ότι δεν ολοκληρώθηκαν νέα γραφεία κατά τη διάρκεια του τριμήνου, η πόλη κατέγραψε καθαρή απορρόφηση 2,21 εκατομμυρίων τετραγωνικών ποδιών, αντανακλώντας τη συνεχιζόμενη ζήτηση από τους κατακτητές.
Λόγω της έντονης ζήτησης και της έλλειψης νέας προσφοράς, το ποσοστό των κενών θέσεων μειώθηκε κατά 260 μονάδες βάσης από έτος σε έτος σε 20,22%. Ενώ η Madhapur είχε ποσοστό κενών θέσεων 7,5%, τα περιουσιακά στοιχεία γραφείου βαθμού Α+ είδαν το ποσοστό κενών θέσεων να συρρικνώνεται περαιτέρω στο 4,8%.
Το μέσο ενοίκιο γραφείων στην πόλη αυξήθηκε κατά 11,6% από έτος σε έτος σε 92,2 Rs ανά τετραγωνικά πόδια, το υψηλότερο από ποτέ.
Ανά τομέα, η IT-BPM συνεχίζει να κατέχει το μεγαλύτερο μερίδιο, αντιπροσωπεύοντας το 36% της δραστηριότητας χρηματοδοτικής μίσθωσης, ακολουθούμενη από τους φορείς εκμετάλλευσης ευέλικτων χώρων εργασίας με 30% και τις εταιρείες BFSI με 23%.
Το Παγκόσμιο Κέντρο Δυνατοτήτων (GCC) καταλαμβάνει 830.000 τετραγωνικά πόδια, αντιπροσωπεύοντας το 26% των συνολικών ενοικιάσεων γραφείων στο Χαϊντεραμπάντ, ενισχύοντας τον αυξανόμενο ρόλο της πόλης ως σημαντικό κόμβο για το ΣΣΚ.
“Το Χαϊντεραμπάντ ξεκίνησε δυναμικά το 2026, με ακαθάριστους όγκους μισθώσεων πρώτου τριμήνου σε υψηλό ρεκόρ. Η πόλη συνεχίζει να κατέχει ισχυρή θέση στην αγορά γραφείων της Ινδίας και ξεχωρίζει για την ικανότητά της να ανταποκρίνεται σε μεγάλη ζήτηση πληρότητας παρά τη στενή διαθεσιμότητα σε πολλές βασικές αγορές”, δήλωσε η Veera Babu, Executive Managing Director, Wakefield της C.
Πρόσθεσε ότι η διαρκής απορρόφηση έχει φέρει τα ποσοστά κενών θέσεων στα χαμηλότερα επίπεδα των τελευταίων 15 τριμήνων και η πόλη βρίσκεται σε καλή θέση για να συνεχίσει να διατηρεί τη δυναμική της ενοικίασης, υποστηριζόμενη από έναν αγωγό από 12 εκατομμύρια έως 15 εκατομμύρια τετραγωνικά πόδια υπό συζήτηση.
Σύμφωνα με την έκθεση, το Hyderabad αναμένεται να λάβει περίπου 11 εκατομμύρια τετραγωνικά πόδια νέων γραφείων τους υπόλοιπους μήνες του 2026 και άλλα 20 εκατομμύρια τετραγωνικά πόδια το 2027-2028. (ANI)
(Το παραπάνω άρθρο επαληθεύεται και γράφτηκε από το προσωπικό της ANI. Το ANI είναι το κορυφαίο ειδησεογραφικό πρακτορείο πολυμέσων της Νότιας Ασίας με περισσότερα από 100 γραφεία σε όλη την Ινδία, τη Νότια Ασία και τον κόσμο. Η ANI σας φέρνει τα τελευταία νέα για την πολιτική και τις τρέχουσες υποθέσεις, τον αθλητισμό, την υγεία, τη φυσική κατάσταση, την ψυχαγωγία και ειδήσεις από την Ινδία και σε όλο τον κόσμο. Οι απόψεις που εκφράζονται στην παραπάνω δημοσίευση δεν αντικατοπτρίζουν LY).
