Ο διευθύνων σύμβουλος του μεγαλύτερου κατασκευαστή κατοικιών στη Βρετανία είπε ότι τώρα είναι η πιο δύσκολη στιγμή για να αγοράσεις ένα σπίτι για πρώτη φορά μετά την οικονομική κρίση, καθώς το όνειρο της απόκτησης ενός σπιτιού γίνεται όλο και πιο απρόσιτο για πολλούς νέους.
Ένας συνδυασμός αυξανόμενων επιτοκίων, υψηλότερων επιπέδων φοιτητικού χρέους και μείωσης των μισθών καθιστά «σκληρό, πραγματικά, πολύ δύσκολο» για τους νέους να ανέβουν στη σκάλα στέγασης, σύμφωνα με τον David Thomas, συνταξιούχο διευθύνοντα σύμβουλο της Barratt Redrow.
«Σίγουρα θα είναι κοντά στο σημείο που ήμασταν μετά τη μεγάλη οικονομική κρίση», είπε ο Thomas σε συνέντευξή του. Συνέντευξη στο BBC. «Μπορεί να είχε να κάνει περισσότερο με δανεισμό που κυκλοφόρησε το 2008-2009, αλλά νομίζω ότι είναι πολύ, πολύ συγκρίσιμο για τους αγοραστές για πρώτη φορά, ειδικά όταν κοιτάζετε περιοχές όπως το Λονδίνο και τα νοτιοανατολικά».
Ο Τόμας είπε ότι τα υψηλότερα επιτόκια αποπληρωμής φοιτητικού δανείου δυσκολεύουν τους νέους να πάρουν στεγαστικό δάνειο.
«Μόλις οι άνθρωποι κερδίσουν ένα συγκεκριμένο επίπεδο μισθού, έχουν ανάγκη να εξοφλήσουν το χρέος των φοιτητών και ως εκ τούτου το διαθέσιμο εισόδημά τους όπως αξιολογείται από την τράπεζα για σκοπούς στεγαστικών δανείων θα είναι χαμηλότερο, οπότε αναπόφευκτα ο αριθμός των ατόμων που μπορούν να το αντέξουν οικονομικά μειώνεται λόγω αυτής της υποκείμενης θέσης χρέους», είπε.
Ως αποτέλεσμα, είπε, η μέση ηλικία ενός αγοραστή για πρώτη φορά κατοικίας αυξάνεται, κάτι που είναι ένας από τους παράγοντες που οδηγούν σε «ανισότητα γενεών».
Ο Thomas καλεί την κυβέρνηση να υιοθετήσει ένα πακέτο που απευθύνεται σε αγοραστές για πρώτη φορά, προσθέτοντας ότι ο Barratt Redrow και άλλοι προγραμματιστές έχουν δηλώσει ότι θα χαρούν να συνεισφέρουν σε ένα τέτοιο πακέτο.
“Θα υπάρξουν πολύ μεγάλες συνέπειες για τη χώρα εάν οι άνθρωποι δεν μπορούν να ανέβουν στη σκάλα στέγασης και νοικιάζουν μόνιμα. Η ιδιοκτησία κατοικίας, όσον αφορά την κατασκευή κατοικιών, όσον αφορά το ότι οι άνθρωποι έχουν τα δικά τους σπίτια, έχει μεγάλα οφέλη για τη χώρα”, είπε.
Τα σχόλια του Thomas έρχονται μετά από ξεχωριστά στοιχεία από τον ιστότοπο ακινήτων Zoopla που έδειξαν ότι οι αγοραστές για πρώτη φορά στην αγορά ήταν 6% λιγότεροι από ό,τι πριν από ένα χρόνο.
Ωστόσο, όσοι παραμένουν δεν συμβιβάζονται με το τι θέλουν να αγοράσουν και στοχεύουν σε σπίτια που κοστίζουν 10.000 £ περισσότερο από ένα χρόνο πριν.
Οι άνθρωποι που προσπαθούν να ανέβουν στη σκάλα στέγασης αναζητούν σπίτια με μέση τιμή 254.750 £, αύξηση 4,3% σε σχέση με πέρυσι. Αυτό είναι σχεδόν τριπλάσιο από το ρυθμό αύξησης της τιμής των κατοικιών στο Ηνωμένο Βασίλειο κατά 1,5%, που ανέβασε την τιμή της μέσης κατοικίας στο Ηνωμένο Βασίλειο στις 271.900 £.
Στο Λονδίνο, η μέση τιμή κατοικίας για έναν αγοραστή για πρώτη φορά ξεπέρασε τις 500.000 £ για πρώτη φορά στις 502.250 £, αυξημένη κατά 15.000 £ σε σχέση με 12 μήνες πριν, ενώ οι γενικές μέσες τιμές κατοικιών παρέμειναν στάσιμες.
Εκτός πρωτεύουσας, περισσότερες από τις μισές (53%) των ερωτήσεων για πρώτη φορά αγοραστές αφορούν κατοικίες τριών υπνοδωματίων.
Η άνοδος των τιμών των ακινήτων που στοχεύουν τους αγοραστές για πρώτη φορά μπορεί να αποδοθεί σε αλλαγές στις δοκιμές προσιτότητας των στεγαστικών δανείων, διαπίστωσε η Zoopla, καθιστώντας περισσότερα σπίτια διαθέσιμα σε όσους θέλουν να ανέβουν στη σκάλα ακινήτων.
