Η Adani Properties έκανε ένα σημαντικό άλμα στην κατάταξη Grohe-Hurun India Real Estate 150 2026 για να γίνει η τέταρτη μεγαλύτερη εταιρεία ακινήτων στην Ινδία, αφού πρόσθεσε μια εκπληκτική αξία 38.000 crore στην αποτίμησή της λόγω της στρατηγικής ενοποίησης του Ομίλου Adani.
ΕΙΚΟΝΑ: Inspire, Adani Properties, BKC Mumbai. Φωτογραφία: Ευγενική παραχώρηση της Adani Properties.
Βασικά Σημεία
- Η Adani Properties αύξησε την αποτίμησή της κατά Rs 38.000 crore για να γίνει η τέταρτη πιο πολύτιμη εταιρεία real estate στην Ινδία με αύξηση 72,5% σε ετήσια βάση στα 90.400 crore.
- Η ενοποίηση της κτηματομεσιτικής δραστηριότητας του Ομίλου Adani υπό την Adani Properties πιστεύεται ότι είναι ο κύριος λόγος για το σημαντικό άλμα στην αξία.
- Ο Gautam Adani και η οικογένειά του βρέθηκαν στην κορυφή της λίστας με τα πλούσια ακίνητα Grohe-Hurun India για πρώτη φορά με καθαρή αξία 90.400 crore.
- Η DLF παραμένει η πολυτιμότερη εταιρεία ακινήτων στην Ινδία παρά την πτώση 29,3% σε ετήσια βάση, ενώ η Lodha Developers και η Indian Hotels Company καταλαμβάνουν τη δεύτερη και τρίτη θέση αντίστοιχα.
- Η συνδυασμένη αποτίμηση των 151 εταιρειών της λίστας αυξήθηκε μόλις 2% σε ετήσια βάση, τη χαμηλότερη ανάπτυξη των τελευταίων εννέα ετών, αντανακλώντας τη μείωση κατά 20% του δείκτη ακινήτων της ΣΕΒ.
Η Adani Properties αναδείχθηκε ως ο μεγαλύτερος δημιουργός αξίας στο Grohe-Hurun India Real Estate 150 το 2026, προσθέτοντας 38.000 crore στην αποτίμησή του, ανεβάζοντας τέσσερις θέσεις για να γίνει η τέταρτη πιο πολύτιμη εταιρεία ακινήτων στην Ινδία.
Η εταιρεία με έδρα το Αχμενταμπάντ, με επικεφαλής τον Gautam Adani και τη διαχείριση της οποίας οι Pranav Adani και Rajesh Adani, αύξησε την αποτίμησή της κατά 72,5 τοις εκατό από έτος σε έτος (σε ετήσια βάση) σε 90.400 crore.
Η εταιρεία συνεχίζει να είναι η πιο πολύτιμη μη εισηγμένη εταιρεία ακινήτων στην Ινδία.
Στρατηγική εξυγίανση του Ομίλου Adani
Οι ειδικοί της Hurun λένε ότι το άλμα οφειλόταν κυρίως στην απόφαση του Ομίλου Adani να ενοποιήσει τις δραστηριότητές του στον τομέα των ακινήτων υπό μια εταιρεία – την Adani Properties.
Ο πλουσιότερος άνθρωπος της Ινδίας, ο Gautam Adani, θα μπορούσε να δημιουργήσει τη μεγαλύτερη επιχείρηση ακινήτων στη χώρα, δήλωσε μια ερευνητική εταιρεία.
Τα κέρδη οδήγησαν επίσης τον Gautam Adani και την οικογένειά του στην κορυφή της λίστας πλουσίων Grohe-Hurun India με καθαρή αξία 90.400 crore, αύξηση 73% από έτος σε έτος, καθώς η οικογένεια κατέχει εξ ολοκλήρου την επιχείρηση ακινήτων.
Γενικοί δείκτες αγοράς και κορυφαίες εταιρείες
Επιπλέον, η DLF με έδρα το Gurugram συνέχισε να είναι η πιο πολύτιμη εταιρεία ακινήτων στην Ινδία με αποτίμηση 1,46 τρισεκατομμυρίων Rs στις 29 Μαΐου 2026 (καταληκτική ημερομηνία για τη λίστα), μειωμένη κατά 29,3% από έτος σε έτος.
Η Lodha Developers διατήρησε τη δεύτερη θέση της με αποτίμηση 93.700 crore, μειωμένη κατά 32,2% από έτος σε έτος.
Εν τω μεταξύ, η Indian Hotels Company παρέμεινε επίσης στην τρίτη θέση, όπως και στην προηγούμενη έκδοση της έκθεσης, με αποτίμηση 93.300 crore, μειωμένη κατά 13,9% από έτος σε έτος.
Η συνδυασμένη αξία των 151 εταιρειών που περιλαμβάνονται στην κατάταξη αυξήθηκε μόλις 2% σε ετήσια βάση στα 16,5 τρισεκατομμύρια Rp, η πιο αργή ανάπτυξη από τότε που κυκλοφόρησε η λίστα πριν από εννέα χρόνια, σε σύγκριση με αύξηση 14% το 2025.
Η πτώση της απόδοσης συνέπεσε με μια πτώση 20 τοις εκατό του δείκτη ακινήτων της ΣΕΒ λόγω γεωπολιτικών εντάσεων και ανησυχιών για την τεχνητή νοημοσύνη (AI), η οποία επηρέασε ιδιαίτερα τον τομέα των οικιστικών ακινήτων.
Η συνδυασμένη αποτίμηση των 151 εταιρειών ισοδυναμεί με το ακαθάριστο εγχώριο προϊόν (ΑΕΠ) του Κουβέιτ και υπερβαίνει το συνδυασμένο ΑΕΠ του Λουξεμβούργου και του Μπαχρέιν. Οι εισηγμένες εταιρείες αντιπροσώπευαν το 71 τοις εκατό της αξίας της λίστας.
Δημιουργία Αξίας και Τάσεις Βιομηχανίας
Η συνολική προστιθέμενη αξία των εταιρειών που περιλαμβάνονται στη λίστα ήταν 34.300 crore, μια απότομη μείωση από τα 1,4 τρισεκατομμύρια Rs που προστέθηκαν στην έκδοση του 2025.
Μόνο 31 από τις 151 εταιρείες σημείωσαν κέρδη φέτος, ενώ 74 σημείωσαν πτώση, αντικατοπτρίζοντας διόρθωση στον δείκτη ακινήτων του ΣΕΒ.
Η συνολική αξία διατηρήθηκε σε μεγάλο βαθμό από 37 νεοεισερχόμενους, με επικεφαλής τα εισηγμένα καταπιστεύματα ακινήτων.
Μεταξύ των υφιστάμενων εταιρειών, η Adani Properties (προσθέτοντας 38.000 Rs) και η Prism (OYO) (προσθέτοντας 34.700 crore) αντιπροσώπευαν περίπου τα δύο τρίτα της συνολικής αξίας που κατακτήθηκε.
Επιπλέον, η ξενοδοχειακή επιχείρηση αντιπροσώπευε 24 από τις 151 εταιρείες το 2026, από 22 πέρυσι, με συνολική αποτίμηση 2,85 τρισεκατομμυρίων Rp.
Τα οικιστικά ακίνητα κυριάρχησαν στο Grohe-Hurun India Real Estate 150 το 2026, αντιπροσωπεύοντας το 65 τοις εκατό των εταιρειών, με πτώση 2 τοις εκατό σε ετήσια βάση, ακολουθούμενη από τη φιλοξενία με 16 τοις εκατό, αύξηση 1 τοις εκατό σε ετήσια βάση και τα εμπορικά στο 13 τοις εκατό, με πτώση 1 τοις εκατό σε ετήσια βάση.
Μαθήματα από την κινεζική αγορά ακινήτων
Συγκρίνοντας την αγορά ακινήτων της Κίνας, ο Anas Rahman Junaid, ιδρυτής και επικεφαλής ερευνητής, Hurun India, δήλωσε: «Πρώτα, η Ινδία πρέπει να αστικοποιηθεί.
Αυτό είναι κρίσιμο για το επόμενο στάδιο της ανάπτυξής μας, πράγμα που σημαίνει ότι οι προγραμματιστές μας πρέπει να αναπτυχθούν. Δεύτερον, προσέξτε την ασταθή ανάπτυξη και πιάστε την νωρίς».
«Λίγο πριν από τον Covid, οι Κινέζοι προγραμματιστές κυριάρχησαν πλήρως στην παγκόσμια κατάταξη.
«Η Evergrande διατάχθηκε σε εκκαθάριση και ο ιδρυτής της Χούι Κα Γιανγκ από τότε ομολόγησε την ενοχή της για απάτη.
“Η Country Garden, που κάποτε διαπραγματευόταν με 100 δισεκατομμύρια δολάρια το χρόνο, απέφυγε σχεδόν τη ρευστοποίηση τον Φεβρουάριο του τρέχοντος έτους και τώρα αναδιαρθρώνει περισσότερα από 14 δισεκατομμύρια δολάρια υπεράκτιου χρέους. Ακόμη και η κρατικά υποστηριζόμενη Vanke επιβιώνει μόνο χάρη στις επαναλαμβανόμενες διασώσεις από τον κρατικό μέτοχο της”, πρόσθεσε ο Junaid.
Γεωγραφική και αναπαράσταση φύλου
Η Βομβάη παραμένει η πρωτεύουσα ακινήτων της Ινδίας με 50 εταιρείες αξίας 7,32 τρισεκατομμυρίων Rs, ακολουθούμενη από το Νέο Δελχί (19) και το Gurugram και το Bengaluru (18 η καθεμία).
Μόνο τρεις εταιρείες στη λίστα οδηγούνται από γυναίκες – η Jyotsna Suri του The Lalit (3.000 crore), η Priya Paul της Apeejay Surrendra Park Hotels (2.500 crore) και η Uma Agarwal του Agarwal Associates Group (1.700 crore).
Η κατασκευαστική και μηχανολογική εταιρεία NCC είναι ο κορυφαίος εργοδότης με 31.408 υπαλλήλους και βρίσκεται στην κορυφή της νέας κατάταξης CSR με δαπάνη 33,3 crore.
