Το κατεστραμμένο από την πυρκαγιά τροχόσπιτο πάρκο αναζητά αναπτυξιακή συμφωνία, εκτοπίζει τους κατοίκους

Για μήνες, πρώην κάτοικοι του κινητού κτήματος Pacific Palisades Bowl φοβούνταν ότι οι μη συνδεδεμένοι ιδιοκτήτες του ακινήτου θα προσπαθούσαν να τους εκτοπίσουν υπέρ πιο προσοδοφόρων αναπτυξιακών συμφωνιών μετά την πυρκαγιά των Palisades που κατέστρεψε το ελεγχόμενο από ενοικίαση, σχεδόν 170 μονάδων πάρκο κινητής κατοικίας.

Ένα εμπιστευτικό υπόμνημα που αναφέρει το μπολ προς πώληση δείχνει ότι οι ιδιοκτήτες σκοπεύουν να κάνουν ακριβώς αυτό.

υπόμνημα, Δημοσιεύτηκε σιωπηλά Ένας ιστότοπος που συνδέεται με την παγκόσμια εταιρεία εμπορικών ακινήτων CBRE είπε ότι η πυρκαγιά των Palisades δημιούργησε έναν “κενό καμβά για ανάπλαση” σε έναν ιστότοπο “ιδανικά τοποθετημένος για ένα μετασχηματιστικό έργο κατοικιών ή μικτής χρήσης”.

«Μόλις σκέφτηκα, θεέ μου, αυτή είναι τόσο μεγάλη διαφημιστική εκστρατεία και ψευδής διαφήμιση», είπε η Λίζα Ρος, 33χρονη κάτοικος του Μπολ και μεσίτη. «Πώς θα μπορούσαν να ξεφύγουν με το να το εκτυπώσουν;»

Ούτε ο σημερινός ιδιοκτήτης του μπολ ούτε η κτηματομεσιτική εταιρεία που αναφέρεται στο υπόμνημα ανταποκρίθηκαν στα αιτήματα για σχολιασμό.

Το υπόμνημα περιγράφει την τρέχουσα οικιστική ζώνη για μια οικογένεια ως «ευνοϊκή» για τους προγραμματιστές. Αλλά οι ειδικοί στον νόμο περί στέγασης πόλης και κινητής τηλεφωνίας δίνουν μια διαφορετική εικόνα.

«Η ανάπτυξη πολλαπλών και μικτών χρήσεων σε αυτόν τον ιστότοπο δεν επιτρέπεται από τους υπάρχοντες κανονισμούς χωροταξίας και χρήσης γης», ανέφερε το γραφείο της δημάρχου Κάρεν Μπας σε δήλωση την Τετάρτη, προσθέτοντας ότι μόνο η ανάπλαση μονοκατοικιών χαμηλής πυκνότητας ή κινητού πάρκου επιτρέπεται επί του παρόντος. «Ο δήμαρχος Μπας θα συνεχίσει να εντείνεται και να (εργάζεται) με τους κατοίκους για την αποκατάσταση της κοινότητας Παλισάδων».

Την Παρασκευή, το μέλος του Δημοτικού Συμβουλίου Τρέισι Παρκ είπε στους Times ότι “δεν ενδιαφέρεται για αλλαγή ζώνης. Αυτό που μας ενδιαφέρει να κάνουμε είναι να αποκαταστήσουμε αυτό το ακίνητο ως τροχόσπιτο πάρκο για όσους βρέθηκαν εκεί και έχουν εκτοπιστεί.”

Οι αλλαγές στις ζώνες απαιτούν γενικά ψηφοφορία στο Δημοτικό Συμβούλιο και υπόκεινται στην έγκριση ή το βέτο του δημάρχου.

Πέρα από τους νόμους περί ζωνών, ο ιστότοπος διέπεται επί του παρόντος από έναν πολιτειακό νόμο που απαιτεί από τις πόλεις να διατηρούν οικονομικά προσιτές κατοικίες κατά μήκος της ακτής και ένα διάταγμα της πόλης που προστατεύει τους κατοίκους των κινητών κατοικιών από ξαφνική μετακίνηση.

Ο Spencer Pratt, κάτοικος Palisades και ειλικρινής υποστηρικτής της κοντινής κοινότητας κινητών σπιτιών, επέκρινε τον δήμαρχο και τους ιδιοκτήτες σε μια δήλωση στους Times. «Είναι λυπηρό το γεγονός ότι η Κάρεν Μπας δεν μίλησε για τους κατοίκους των τροχόσπιτων που επλήγησαν από την πυρκαγιά», είπε, «και ο σημερινός ιδιοκτήτης του Bowl αγνοεί τις ευνοϊκές προσφορές των κατοίκων για να αγοράσει το ακίνητο».

Ενώ το γραφείο του δημάρχου αμφισβήτησε αυτό, ο Μπας ηγήθηκε πρόσφατα μιας αντιπροσωπείας Παλισαδίων, συμπεριλαμβανομένων ιδιοκτητών κινητών σπιτιών, για να υποστηρίξει την αποκατάσταση στο Σακραμέντο. «Η προτεραιότητα του δημάρχου είναι να αποκτήσει κάθε Παλισάδικο σπίτι — ιδιοκτήτες μονοκατοικιών, ιδιοκτήτες κατοικιών, ενοικιαστές, ιδιοκτήτες τροχόσπιτων».

Ο Bass υποστήριξε επίσης την ομοσπονδιακή κυβέρνηση να συμπεριλάβει το Bowl στις προσπάθειες καθαρισμού των συντριμμιών. Ωστόσο, η Ομοσπονδιακή Υπηρεσία Διαχείρισης Έκτακτης Ανάγκης τελικά αρνήθηκε να τη συμπεριλάβει, σε αντίθεση με άλλα πάρκα κινητών κατοικιών που επλήγησαν από την πυρκαγιά στο Palisades. Το σκεπτικό του: Δεν μπορεί να πείσει τους ιδιοκτήτες να ανακατασκευάσουν το πάρκο ως οικονομικά προσιτή στέγαση.

Οι δικαστικές αποφάσεις όλα αυτά τα χρόνια διαπίστωσαν ότι οι ιδιοκτήτες συνήθως απέτυχαν να συντηρήσουν την υποδομή και να εργαστούν για να αντικαταστήσουν το πάρκο με μια «ακμάζουσα κοινότητα θερέτρου». Οι κάτοικοι κατηγόρησαν επίσης τους ιδιοκτήτες ότι προσπάθησαν να παραβιάσουν τους κανόνες ελέγχου των ενοικίων.

Μετά τη φωτιά τελικά πήρε Πάνω από 13 μήνες Για να ξεκινήσετε τον καθαρισμό των συντριμμιών.

Ο Ρος είπε ότι επικοινώνησε με τους ιδιοκτήτες μαζί με ανεξάρτητους προγραμματιστές κινητών πάρκων που ενδιαφέρθηκαν να αγοράσουν την περιοχή που είχε καταστραφεί από τη φωτιά και να στεγάσουν τους κατοίκους μέσα σε λίγους μήνες. Έκανε μια πρόταση στους ιδιοκτήτες ότι πρώην κάτοικοι συσπειρώθηκαν για να αγοράσουν το πάρκο. Δεν άκουσε τίποτα πίσω.

«Δεν επικοινωνούν», είπε ο Ρος. “Είναι μια συγκρουσιακή οικογένεια. Γι’ αυτό είχαμε τόσα προβλήματα με τη συντήρηση και την αναβάθμιση του πάρκου.”

Ο Pratt, ο οποίος είναι υποψήφιος δήμαρχος εναντίον του Bass, κάλεσε επίσης ιδιωτικούς προγραμματιστές όπως ο Rick Caruso να ενισχύσουν και να σώσουν το Bowl. (σημείωσε η ομάδα του Καρούζο Η ανακατασκευή του είναι ασύμφορη (Αναζητείται πώς να βοηθήσει τους κατοίκους του Baul.)

Ο Ρος είναι θαυμαστής της πρότασης του Πρατ. “Χρειαζόμαστε αυτόν τον τύπο – χρειαζόμαστε τον Rick Caruso. Θα ήταν υπέροχο”, είπε ο Ross. Για να γλυκάνει τη συμφωνία: “Θα της μαγειρέψω. Θα φτιάξω ό,τι φαγητό της αρέσει”.

Ο συγγραφέας του προσωπικού David Jahniser συνέβαλε σε αυτήν την έκθεση.